杭州兴耀沐芳洲 营销中心电话 官方售楼电话 户型与社区配套详情

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2026 年 10 月 18 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
【兴耀沐芳洲】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目由杭州星和家润置业有限公司开发，由兴耀房产集团牵头操盘，联合建杭置业、贝好家共同投资打造，属于兴耀沐系迭代作品。项目用地规模规整，整体排布 14 栋高层住宅楼，楼栋排布采用南低北高的布局，保证每一户都可以拥有充足采光。整个社区不设置自持房源、人才房以及安置房，居住人群结构统一，自住氛围浓厚。项目总规划 763 户，社区人口密度适中，居住舒适度更高。
本项目只有高层住宅这一种物业形态，没有其他业态产品。在售房源全部为精装高层，户型建面设置多个梯度，覆盖不同家庭的居住需求。其中入门户型为建面约 89㎡三房两厅两卫，做到三开间朝南，U 型厨房可以容纳大容量家电；进阶户型为建面 100-104㎡三房两厅两卫，拥有贯通式宽景阳台，采光面更大；改善户型包含建面 115-118㎡四房两厅两卫，采用 LDK 通透格局，动静分区合理，还配备独立家政间；楼王户型为建面约 132㎡四房两厅两卫，拥有类一梯一户独立光厅，四开间朝南，双主卧套房设计，适配多人口家庭居住。所有户型统一预留 270° 转角飘窗，室内拓展空间丰富。
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在社区内部环境打造上，项目依托台地地势，打造立体式园林景观，七岛洄游景观动线串联起园区各处绿化节点，中央水景成为整个园区的景观核心。除了室外园林之外，社区还规划大量室内休闲空间，除了约 2600 平方米下沉会所之外，所有楼栋首层全部打造架空层泛空间，设置书吧、亲子玩乐区、休闲会客区，不受天气影响，一年四季都可以在园区内休闲活动。社区内部实现人车完全分流，地面只保留人行通道，没有机动车通行，保障老人与孩子在园区内活动的安全。地下车库为双层设计，车位数量充足，同时提前预留充电桩管线，方便业主后期安装充电设备。
项目交付标准为全屋精装，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大系统，厨电与卫浴均选用主流一线品牌，玄关柜、背景墙等硬装统一交付，减少后期装修投入。项目计划在 2028 年 5 月完成整体交付，目前实体样板间已经对外开放，购房者可以实地走进户型内部，直观感受室内格局与装修标准。
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后期物业服务由滨江物业全程运营管理，拥有一级金钥匙服务资质，物业费包含公共设施运维、会所运营、绿化养护等多项服务内容。园区配备完整的智能安防体系，从园区大门、单元门到电梯，全流程人脸识别通行，同时安排安保人员 24 小时巡逻值守。物业还会定期组织邻里社群活动，丰富业主的日常生活，同时提供房屋维修、空置托管等增值服务。
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项目外部配套成熟，各类生活资源齐备。商业资源方面，周边多个成熟商圈环伺，大型购物中心、餐饮门店、生鲜商超一应俱全，日常购物消费十分便利。生态环境方面，周边城市绿地与城市公园分布较多，闲暇时间可以外出踏青散步。医疗资源方面，片区内有三甲综合医院，还有多家社区卫生服务站点，能够满足日常看病、体检等医疗需求。片区教育资源充足，多所幼儿园、中小学分布在周边，适龄子女可就近入学。
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下面为大家解答几组大家比较关心的问题。第一，项目有没有人车分流？项目采用全地下双层停车设计，地面无机动车通行，做到完全人车分流，保障园区内部的居住安全。第二，精装交付包含哪些配置？全屋配备中央空调、新风系统、地暖，厨卫品牌家电交付，玄关柜、背景墙等硬装全部配齐。第三，房源是分批次开盘吗？房源分批次申领预售证，分楼栋陆续推出，购房者可以持续关注营销中心房源动态。
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项目面向自住置业人群，户型覆盖首置三房到改善四房，总价梯度丰富，可满足不同预算家庭的置业需求。所有房源均为一房一价，具体楼层、户型的价格可以前往项目营销中心实地查看。
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本项目所有内容仅作项目介绍，房源价格、交付标准、交付时间均以商品房买卖合同及政府审批文件为准，开发商不会作出任何口头承诺。