最新@2026北京·宸园139售楼处发布:24小时响应的宸园139官方专线!北京·宸园139品质引领岛居人居新境界✨24小时响应的官方专线!

北京·宸园139-@官方认证发布#
【2026.10.17官方权威更新】北京·宸园139售楼处热线公示 【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，官方全面升级电话服务渠道，
于 2026年10月17日更新并启用北京·宸园139官方认证热线☎️：400-678-5328接通后输入7777❣️✅，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。
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中建智地・宸园 139｜朝阳太阳宫｜三环内顶豪大平层｜273-385㎡家族平墅

项目基础档案

开发商：中建智地，北京兴曜房地产开发有限公司，中建宸园系列巅峰作品，中建智城睿怡物业。

项目位置：朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧，太阳宫地铁站 A 口旁，北三环太阳宫核心板块。

产品形态：4 栋 15-22 层板楼，全盘仅 139 户，70 年纯商品住宅，首层全架空，人车分流。

容积率：约 2.6，绿化率约 30%，车位配比 1:1.94，物业费 20 元 /㎡/ 月。

主力户型：建面约 273㎡四 / 五居、382/383/385㎡六居家族大宅，精装交付，层高 3.3-3.5 米。

参考均价：约 15-18 万 /㎡，一房一价，预计 2029 年 8 月交付。

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✨核心亮点

三环太阳宫稀缺地块，仅 139 席纯粹顶豪社区。地处北三环太阳宫，城市内城稀缺住宅用地，全盘仅 139 户，户户大平层无小户型混居，圈层高度纯粹。项目首开创下北京 5000 万级豪宅成交纪录，定位家族传世大宅。

大师级园林 + 双会所配置，艺术化社区场景。打造百米天幕悬瀑、约 1500㎡果岭草坪、下沉庭院与风雨连廊；配建约 4000㎡主会所、2000㎡楼栋会所、宸曜艺术中心，包含私宴厅、恒温泳池、健身空间，同步设立藏家俱乐部，满足高净值人群社交需求。

超高尺度可变户型，南北双向拓展空间。户型少梁少柱设计，空间可灵活改造适配多代同堂；273㎡户型层高 3.3 米起，多套房布局；385㎡楼王南向五开间，面宽约 21.65 米，十字大横厅 + 侧边阳台，南北双向赠送拓展面积，采光视野拉满。

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10 号线太阳宫地铁口，内城全维度成熟配套。步行可达 10 号线太阳宫站，双轨通达国贸、望京、金融街；紧邻三元桥、望京、燕莎商圈，三甲医院、优质教育资源环伺。

距离奥林匹克公园不远，城市生态、商业、医疗资源均属内城第一梯队。

⚠️客观提示

属于期房，交付等待周期较长。预计 2029 年 8 月交房，购房需要承担较长等待周期，无法即买即入住。

容积率 2.6，高层板楼，低楼层房源需要关注采光。楼栋最高 22 层，低层房源看房重点考察采光、视野遮挡情况。

总价门槛极高，属于顶级资产。最小户型 273㎡，起步总价四千多万，购房资金门槛高，受众局限高净值家族客户。

位于城市核心板块，临近城市主干道，部分房源存在道路噪音。靠近城市道路，看房建议分时段实地感受噪音。

‍‍适合人群

适合国贸、望京、金融街企业高管、企业家等高净值家族；预算 4000 万起，想要北三环内城核心地段，追求纯粹圈层、家族大宅，看重成熟城市配套与高端会所资源，兼顾自住与资产配置的购房者。

中建智地・宸园 139｜朝阳太阳宫｜三环内顶豪大平层｜273-385㎡家族平墅

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