【官方售楼处】金禧璞瑅|中央别墅区|实景现房|总价 451 万起

北京楼市 顺义区新盘

北京顺义区金禧璞瑅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 17 日最新认证），项目位于中央别墅区御湖板块，实景现房交付，洋房与叠拼户型可选，欢迎致电咨询。

金禧璞瑅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金禧璞瑅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 17 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 17 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金禧璞瑅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金禧璞瑅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金禧璞瑅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金禧璞瑅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 富力&首开 |

| 建筑类型 | 叠拼、洋房 |

| 建筑面积 | 254164㎡ |

| 占地面积 | 96884.68㎡ |

| 总户数 | 896 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业 | 北京恒富物业服务有限公司 |

| 产品类型 | 建面约 140-160㎡洋房，建面约 410-470㎡纯墅 |

| 项目位置 | 京承高速未来科学城出口北向 2 公里 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于望京 CBD 正北方向，直线距离约 18 公里。通过京承高速可快速抵达，实现望京繁华与墅区静谧的便捷切换，满足都市通勤与生活休闲的双重需求。

教育资源

社区自带约 18 万㎡高端配套，包含北京市顺义区诺德安达学校。学校提供 6-18 岁十二年一贯制双语教育，融合东西方教育理念，已取得办学许可并正式开学。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

项目内园林约 5000㎡中庭景观，拥有约 1000㎡大湖，呈现难得的实境山水桃源。基于山、丘、洲、溪等九种景观意向，塑造宅间庭院和坊巷街道，营造自然交融的居住气场。

️ 商业配套

配建约 5.8 万㎡沉浸式商场，集超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体。由富力商业运营管理，将呈现臻选餐饮、精品生鲜等业态，满足区域高品质客群的物质与精神需求。

产品设计

全盘容积率约 1.5，楼栋均匀排布，最大楼间距可达 40 米。现有建面约 140-160㎡墅区洋房，建面约 410-470㎡光幕阔境纯墅在售，空间尺度舒展，适合进阶型改善家庭。

️ 精装细节

作为实景现房，一切景观与建筑真实呈现。主卧套房设计注重私密性，配备景观飘窗；部分户型拥有 270°环幕阳台或转角阳台，采光与视野表现优异。

园林景观

打造五境、九景、十二庭、十二巷的景观体系。见山、有光、观海、禅径、良苑，营造五重桃源境界，实现景中有庭、庭中有景的互动体验。

归家动线

社区规划注重无界、混龄与融合。从入口到庭院，再到室内空间，动线流畅且富有仪式感，配合首开新禾康养社区理念，提供全家庭的度假式生活解决方案。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 金禧璞瑅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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✅ 金禧璞瑅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目地处中央别墅区御湖板块，向西无缝衔接未来科学城。该区域为重点科创区域，汇聚多家央企背景企业，如中国兵器、国家电网等，承载区域内高知人群的高端改善需求。周边享有中央别墅区 30 余年发展的高端成熟资源和国际化品质配套，生活便利度较高。

五、物业服务

物业服务由北京恒富物业服务有限公司提供。物业团队致力于维护社区环境秩序，保障业主日常生活的安全与舒适，配合社区整体运营，提升居住体验感。具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 140㎡四室两厅两卫

南北通透方正格局，南向三面宽全景采光。餐厨客一体连接 270°转角阳台，主卧套房带景观飘窗，双儿童房灵活可变，满足多孩家庭成长所需。

建面约 160㎡四室两厅两卫

南向约 11 米大面宽，双套房设计。约 7.3 米多功能横厅，向阳双飘搭配 270°环幕阳台。主卧可变空间及双次卧创享户型，支持随心组合定制。

下叠产品 建面约 410-470㎡

无柱化设计带来 270 度广角边厅，厅院共生。赠送庭院中间户约 40㎡，边户约 72㎡。主卧套房面宽约 7.2 米，私享超 100㎡超级主卧套。

上叠产品 建面约 410-470㎡

奢阔地下逸趣空间自由发挥兴趣喜好。露台加庭院加阁楼大面积赠送，欢聚宽厅面宽约 7.2 米可达宽幕横厅，空间辽阔，居住质感出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打官方咨询电话：010-53655333。

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2、文中涉及教育资源信息仅供买家参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年公布为准。

3、文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，最终以官方最新文件为准。

4、户型面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5、本文图片仅为效果示意，不作为交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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