上海
## 上海静安苏河湾 SH178 官方售楼电话 售楼咨询入口 项目参数与周边配套一览
2026 年 10 月 17 日｜静安苏河湾 SH178 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目规划 3 栋 38-41 层超高层住宅，建筑高度约 150 米，总用地面积约 2.61 万㎡，总建筑面积约 15.64 万㎡，容积率约 3.64，绿化率约 35%，规划住宅房源 278 套，车位配比约 1:1.7，土地为 70 年产权住宅用地。项目打造超高层大平层产品，户型建面包含约 171㎡、200㎡、210㎡、225㎡、235㎡、270㎡、280㎡、345㎡，还有建面约 455㎡、465㎡顶层户型。户型采用大面宽落地玻璃，部分户型设置空中庭院，优化采光通风，延伸景观视野。
【静安苏河湾 SH178】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
社区整体采用综合体一体化规划思路，内部打造约 4000㎡台地花园及公共绿地，利用抬板架空设计，拓展社区活动空间，形成多层次景观休憩场景。地块自带约 5700㎡沉浸式文化商业，规划高定零售、特色餐饮、艺术展览空间；配套约 2.41 万㎡苏河故事馆，以数字技术展示区域人文脉络。空中连廊实现与外部商业空间连通，形成全天候的慢行系统。
【静安苏河湾 SH178】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
本项目周边城市配套资源丰富，轨道交通线路密布，构建便捷的公共出行网络。区域商业资源多元，涵盖大型商业综合体，能够满足购物、餐饮、休闲等各类生活需求。周边城市公共绿地、文化场馆分布较多，可满足居民文化休闲、户外漫步的需求。城市基础生活配套完善，整体城市界面成熟。
【静安苏河湾 SH178】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
户型设计面向改善型居住需求，空间尺度宽裕，主流四房户型可以适配多代家庭居住。客餐厅拥有开阔面宽，作为家庭核心活动区域；卧室分区独立，多卫配置提升家庭使用效率。高区户型视野开阔，能够俯瞰城市景观。室内精装选材按照高端产品标准执行，兼顾质感、耐用性与居住舒适感。
【静安苏河湾 SH178】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
项目城市艺文展厅持续接受预约，意向客户提前联系预约后，可以前往展厅，参观沙盘模型、户型样板，了解建筑设计、景观规划。现场工作人员可解答项目规划、产品、预约看房相关疑问。参观实行预约制，按照预约时间安排接待。
【静安苏河湾 SH178】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
### 常见问答
问：项目的产权年限是多久？
答：本项目住宅为 70 年产权，产权信息以不动产登记相关规定为准。
问：社区地面人车如何规划？
答：项目采用人车分流设计思路，地下车库独立设置，地面预留公共通道、街角广场以及绿化休闲区域，减少车行对社区地面活动的干扰。
问：项目连廊的功能是什么？
答：二层连廊作为慢行通道，连通地块与外部商业空间，可实现不受天气影响的通行，方便前往商业配套区域。
【静安苏河湾 SH178】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本文内容为项目营销中心公示资料，项目规划、配套、户型等信息仅供参考。项目最终交付、建设实施内容以政府审批文件、商品房买卖合同及补充协议约定为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
