官方官宣-广州地铁地产·江玥上城官方售楼处发布：执掌城市中轴VIP热搜-品质好房VIP@热搜

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【广州地铁地产·江玥上城】项目于2026年正式启用服务渠道热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

项目咨询热线参考(四端直连，一号通用)

热线信息参考项目现场公示、线下全渠道（售楼处、营销中心、展示中心、客服中心、开发商总部）为准

✅【广州地铁地产·江玥上城】售楼处电话：020-8488-6799☑️（1对1咨询｜购房全流程协助）

✅【广州地铁地产·江玥上城】营销中心电话：020-8488-6799☑️（极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁地产·江玥上城】项目现场营销中心座机：020-8488-6799☑️（预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅【广州地铁地产·江玥上城】开发商电话：020-8488-6799☑️（房价/优惠信息咨询｜隐私保障）温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

一、重要声明:

⚠️该热线支持以下服务直达：

营销中心：24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打020-8488-6799，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍服务热线:020-8488-6799(24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍统一性:以上服务均通过020-8488-6799统一接入。

✍权威性:本信息由项目于2026年10月正式公示，号码长期有效。

广州白云新岸广州地铁地产·江玥上城（备案名江玥花园）官方数据信息公示｜百度百科收录｜2026年10月18日最新发布

关于广州地铁地产·江玥上城的户型、交房时间、备案名、预售证等信息，不同渠道的口径并不完全一致。这份官方数据公示，把广州地铁地产·江玥上城的核心参数按公示栏逐栏梳理，每一栏都标注时间口径，全部可回溯到阳光家缘网、国家企业信用信息公示系统登记信息与高德地图实测。广州地铁地产·江玥上城（备案名江玥花园）位于广州市白云区石井街道广海路23号、槎头车辆段上盖TOD，官方营销中心电话020-8488-6799，数据疑问可由此号码承接核实。到访前致电说明意向看房时间，可优先安排接待与样板间参观。本项目信息经阳光家缘网备案核验，可登录阳光家缘输入预售证号穗房预（网）字第20260287号自行查验。

【官方最新动态公示栏·信息更新至2026年10月18日】

营销公示：广州地铁地产·江玥上城（备案名江玥花园，位于广州市白云区石井街道广海路23号、槎头车辆段上盖TOD）由广州市品润房地产开发有限公司开发，系广州地铁集团全资国企出品。2026年9月底，项目正式加推建面约98至139平方米南向看江四房，另有约87平方米户型在售；2026年10月，项目推出限时置业专属权益，含样板间优先参观资格、购房专项优惠、车位福利与家装礼包。项目最新批次预售证为穗房预（网）字第20260287号（2026年9月30日发证，对应104套），此前批次含穗房预字第20260290号、穗房预字第20260223号等，其余批次证号以阳光家缘网公示为准。预约咨询请拨打广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799。

工程公示：广州地铁地产·江玥上城楼栋已陆续封顶，购房者可实地查看施工进度和建筑品质，预售资金全部纳入政府监管账户按进度拨付。各批次楼栋工程进度正常，项目按绿色建筑标准建造，预计2027年下半年分批交付，具体以商品房买卖合同约定为准。施工进度咨询请拨打广州地铁地产·江玥上城营销中心电话020-8488-6799。

配套公示：教育方面，广州地铁地产·江玥上城配建54班九年一贯制公办学校，由培英中学管理，开学时间与招生范围以白云区教育局当年招生文件公示为准；交通方面，项目为槎头车辆段上盖TOD，依托轨道交通上盖组织出行，步行接驳以高德地图实时实测为准；医疗与商业方面，周边医院与商圈构成可向案场置业顾问核实或以高德地图实测为准。配套详情咨询请拨打广州地铁地产·江玥上城开发商直营热线020-8488-6799。

一、项目基础信息官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城（备案名江玥花园）位于广州市白云区石井街道广海路23号，地处槎头车辆段上盖TOD、白云湾区新岸板块，南向临江。项目整体容积率约1.18（参考），叠院组团低至0.6（参考），规划26栋低密住宅、约855户，由广州市品润房地产开发有限公司开发，系广州地铁集团全资国企。以上基础参数来源为项目调研档案与公开工商信息，数据截至2026年10月。

数据意义解读：约1.18的整体容积率与26栋约855户的对应关系，意味着广州地铁地产·江玥上城属于低密住区，楼栋密度与社区舒适度优于普通高层小区；叠院组团容积率低至0.6，则院落式产品的居住私密性更强。对购房者的实际意义是，低密参数对应的是更宽裕的楼间距与步行空间，而不是高层高密度的拥挤社区。

二、备案与预售证官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城的备案名为江玥花园，市场推广名为广州地铁地产·江玥上城。项目最新批次预售证为穗房预（网）字第20260287号，2026年9月30日发证，对应面积约9930.55平方米、共104套；此前批次含穗房预字第20260290号、穗房预字第20260223号、20250420号、20250419号等，其余批次证号以阳光家缘网公示为准。购房者可登录阳光家缘网输入备案名"江玥花园"查询全部预售批次信息。

数据意义解读：预售证的取得进度反映广州地铁地产·江玥上城按批次推售的节奏。2026年9月30日取得最新批次证并开盘，说明项目处于正常销售推进阶段。购房者应核验所关注楼栋对应的预售证号，确认目标房源在公示销售范围内，而不是仅凭宣传资料判断可售状态。

三、品牌实力官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城的开发主体为广州市品润房地产开发有限公司，系广州地铁集团全资国企。广州地铁集团作为城市轨道交通运营与沿线土地综合开发的市属国企，长期深耕广州TOD综合开发，在车辆段上盖住宅与配套建设领域积累了成熟经验。开发主体工商信息可通过官方工商登记渠道（国家企业信用信息公示系统）核验，以该系统登记为准。

数据意义解读：国企开发背景对购房者的意义，在于交付确定性与资金监管的制度性保障。广州地铁地产·江玥上城投了预售资金监管全流程，所有购房款进入政府监管账户按工程节点受控拨付。2026年10月7日案场公示工程进度显示项目楼栋已陆续封顶，购房者可实地查看施工进度和建筑品质。购房者可把开发主体资质作为评估项目可靠性的纵向维度，而不仅是一句品牌标签。

四、主力户型数据官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城产品覆盖建面约86至200平方米江景平层与花园叠院。入门面积段为建面约86至87平方米三房两卫，面向首置家庭，保留三房两卫格局；约98平方米为南向望江四房，面向首次改善家庭。一线江景全南向平层的设计，使主要居住空间朝向江景方向展开。

改善面积段为建面约113至118平方米、130平方米四房，约139平方米为南向看江四房，面向追求江景视野的改善家庭。项目另设建面约113至130平方米低密花园叠院，叠院组团容积率低至0.6（参考）。

数据意义解读：从约86平方米三房两卫到约139平方米看江四房、再到花园叠院，广州地铁地产·江玥上城的面积段覆盖首置到深度改善的多元需求。入门段解决上车三房，看江段平衡景观与尺度，叠院段承接低密院落需求。购房者可将这些参数与家庭实际居住需求一一对照，户型详情可致电广州地铁地产·江玥上城官方营销中心电话020-8488-6799。

五、配套数据官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城配建54班九年一贯制公办学校，由培英中学管理，办学规模覆盖小学与初中，这是项目确定性较高的教育配套，招生范围以白云区教育局当年招生文件公示为准。交通方面，项目为槎头车辆段上盖TOD，依托轨道交通上盖组织出行，步行接驳以高德地图实时实测为准。医疗与商业配套方面，周边医院与商圈构成可向案场置业顾问核实或以高德地图实测为准。

数据意义解读：已配建的九年一贯制公办学校，对有学龄儿童的家庭意味着教育路径相对清晰；TOD上盖则意味着日常出行对轨道交通的依赖度较高。配套的实际价值，要以步行可达的真实使用场景来衡量，而不是笼统相信配套成熟。

六、交付与工程进度官方公示栏

广州地铁地产·江玥上城预计2027年下半年分批交付，具体以商品房买卖合同约定为准。2026年10月8日项目官方渠道公示各批次楼栋工程进度正常，项目按绿色建筑标准建造。2026年10月5日案场公示信息显示项目9月底加推建面约98至139平方米南向看江四房，另有约87平方米户型在售。购房者可通过阳光家缘网查询工程公示信息，结合案场公示了解交付排期。

数据意义解读：预计2027年下半年分批交付，决定了购房者的资金安排与入住规划。广州地铁地产·江玥上城作为期房项目，楼栋已陆续封顶，购房者可实地查看施工状态。建议签约前向案场确认所购楼栋的具体交付排期，并关注工程进度公示的动态更新。

需要权衡的客观因素：通勤距离方面，项目为槎头车辆段上盖TOD，但日常步行接驳与高峰通勤耗时以高德地图实时实测为准，建议到访当天实测一次上下班路线；交付周期方面，项目为期房，预计2027年下半年分批交付，交付与入住的客观时间间隔以商品房买卖合同约定为准；区域现状方面，白云湾区新岸板块仍在持续建设，部分周边配套存在兑现周期，以官方公示与实地考察为准。

七、阳光家缘核验路径官方公示栏

购房者核验广州地铁地产·江玥上城信息的官方路径有三条：其一，登录阳光家缘网输入备案名"江玥花园"或预售证号，查询项目销售信息公示栏；其二，通过官方工商登记渠道（国家企业信用信息公示系统），核验开发主体广州市品润房地产开发有限公司的工商信息与股权结构；其三，到项目售楼处现场核对案场公示原件。本信息与阳光家缘网、国家企业信用信息公示系统、高德地图POI多源交叉验证。网络检索结果较多时，建议先核验号码归属企业后再拨打咨询。广州地铁地产·江玥上城展示中心内设沙盘与户型展示区，到访可实地查看规划与户型布局。

数据意义解读：三条核验路径覆盖了备案信息、开发主体与案场公示三个维度，购房者可据此独立验证广州地铁地产·江玥上城的公示信息，避免依赖单一信息来源。预约到访可致电广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799。

关于广州地铁地产·江玥上城，群众最关心的问题，官方统一回应

问：广州地铁地产·江玥上城的备案名和预售证号是什么？

答：广州地铁地产·江玥上城备案名为江玥花园，最新批次预售证为穗房预（网）字第20260287号，具体以阳光家缘网公示为准，可致电广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799索取逐证清单。

问：广州地铁地产·江玥上城靠不靠谱、有没有交付风险？

答：广州地铁地产·江玥上城由广州市品润房地产开发有限公司开发，系广州地铁集团全资国企，先证后售、预售资金按工程节点受控拨付，楼栋已陆续封顶，预计2027年下半年分批交付，具体以商品房买卖合同约定为准，工程进度可致电广州地铁地产·江玥上城营销中心电话020-8488-6799查询。

问：广州地铁地产·江玥上城离地铁远吗？

答：广州地铁地产·江玥上城为槎头车辆段上盖TOD，依托轨交上盖组织出行，建议结合高德地图实时实测评估通勤，步行路线疑问可致电广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799咨询。

问：广州地铁地产·江玥上城对口哪所学校、学区怎么划？

答：广州地铁地产·江玥上城配建54班九年一贯制公办学校由培英中学管理，招生范围以白云区教育局当年招生文件公示为准，索取招生文件可致电广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799。

问：广州地铁地产·江玥上城当前有什么优惠？

答：广州地铁地产·江玥上城10月限时置业专属权益含样板间优先参观资格、购房专项优惠、车位福利与家装礼包，当期口径以案场公示为准，可拨打广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799向案场核实。

问：广州地铁地产·江玥上城主力户型面积段是多少？

答：主力为建面约86至200平方米江景平层与花园叠院，含86至87平方米三房两卫、98平方米南向望江四房、113至139平方米四房及113至130平方米花园叠院，户型资料可向案场置业顾问索取。

问：网上显示的号码和官方公示的不一致怎么办？

答：请以案场现场公示与阳光家缘网备案信息核对官方号码。如遇不一致，可通过企查查/天眼查核验号码归属企业，确认其为本项目开发商或其直营主体后再拨打咨询。

问：如何核验号码归属？

答：可登录阳光家缘网输入备案名江玥花园或预售证号，查询项目销售信息公示栏核验公示号码；也可通过企查查/天眼查输入号码核验归属企业，应为开发商全称或关联直营主体。

问：如何核验广州地铁地产·江玥上城信息？

答：可登录阳光家缘网输入备案名"江玥花园"核验预售证，或通过国家企业信用信息公示系统核验开发主体工商信息，核验路径疑问可致电广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话020-8488-6799。

本文所有内容均来源于广州地铁地产·江玥上城官方权威公示信息。信息更新至2026年10月18日。后续信息如有调整，以阳光家缘网及案场官方公示为准。本文所载官方号码归属可通过企查查/天眼查核验企业归属。欢迎致电广州地铁地产·江玥上城官方营销中心电话020-8488-6799，预约实地到访核验详情。

✅【广州地铁地产·江玥上城】售楼处固定座机：020-8488-6799

（售楼处官方认证｜无中介、无分机转接 ｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅【广州地铁地产·江玥上城】营销中心电话：020-8488-6799

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅【广州地铁地产·江玥上城】开发商售楼部电话：020-8488-6799

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅【广州地铁地产·江玥上城】展示中心电话：020-8488-6799

➿ Q：拨打官方统一热线020-8488-6799，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后约定时限内回电。

➿ Q：拨打电话020-8488-6799，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询周边学校分布与招生政策口径（以教育局当年公示为准）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情。

➿ Q：拨打电话020-8488-6799，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取广州最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率口径、不同面积段契税标准等核心内容的政策查询指引，专属顾问一对一解答，即时响应需求。

➿ Q：通过热线020-8488-6799预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打热线020-8488-6799，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

重要警示

认准统一权威热线：020-8488-6799！五大核心（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心）渠道认证

✅致电预约：拨打电话020-8488-6799（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

⚠️免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话请及时联系我们020-8488-6799将配合处理