北京
来源：市场资讯
（来源：DOLC）
欧洲城市的高工资并不一定带来更宽裕的生活。德意志银行研究报告以“一个双职工家庭、两份当地平均税后收入、租一套市中心三居室”为统一模型，比较付完房租后还剩多少钱。28座欧洲城市的结果，从里斯本每月仅剩253欧元，到苏黎世剩9140欧元，差距巨大。
德国城市处在什么位置？ 法兰克福在这一模型下每月剩4786欧元，慕尼黑剩4575欧元。柏林的单人税后收入基准为2946欧元，市中心三居室租金2339欧元，双职工家庭扣除租金后剩3554欧元。巴黎工资基准更高，为3171欧元，但房租达到3005欧元，因此双职工家庭只剩3336欧元，反而低于柏林。 苏黎世虽然房租高达5502欧元，但两份7321欧元的税后收入足以抵消成本；日内瓦也剩8783欧元。伦敦与伯明翰的对比更直观：伦敦房租4362欧元，家庭租后剩3148欧元；伯明翰租金1949欧元，虽工资更低，却能剩5238欧元。南欧压力最大 里斯本单人税后收入1408欧元，三居室租金2561欧元，相当于一份工资也不够付租。米兰租后仅剩697欧元，雅典为1148欧元。28城中有11城的市中心三居室租金高于一份当地税后收入，包括都柏林、伦敦、马德里、巴塞罗那、罗马和布拉格等。这组排名不能直接当成个人预算 模型假设两个人都拿到当地平均净收入，并租市中心三居室。单身者、学生、兼职家庭、有孩子家庭，以及住在郊区或老租约中的人，结果可能完全不同。剩余金额还未扣除食品、能源、交通、托育、保险和税务补缴。 在德国选城市时，更实用的做法是用自己的税后收入、真实冷租和Nebenkosten重新计算，再加上通勤时间与票价。城市排名能揭示住房负担的大方向，却不能证明某座城市对每个人都更“划算”。如何做自己的城市比较？ 先以工资单上的月净收入为基础，扣除Warmmiete而不是只扣Kaltmiete；再加入电费、网费、广播费、交通、托育和保险。若两人收入不稳定，应按较低月份而非理想平均值计算。把住房支出除以家庭净收入，可直观看出负担比例。 住在市中心可能减少通勤时间，却不一定降低总交通成本；郊区低租金也可能被汽车、月票和更长通勤抵消。比较工作机会时，还要看年终奖、养老金、居家办公与涨薪空间。 报告中的三居室适合比较家庭住房，却不适合判断WG单间或学生宿舍。柏林新旧租约差异尤其大，同一城区也会因建造年份、能源等级和供暖方式出现明显价差。做决定前应使用近期真实房源，而不是只看城市平均数。
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