江苏
静安内环 高定3.5代人居范本誉静安官方统一购房热线：400-058-9268
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——誉静安88·先锋时尚·国际社区·瑰丽美学作品
基础信息
开发商：保利置业、苏河湾集团有限公司
项目名称：誉静安88
产品类型：高层
产品户型：三室/四室
交房标准：精装交付
层 数：住宅14-25层
主力面积：住宅89/104/112/119/121/125㎡
单价：9.9万-11.3万/㎡
销售动态：正在热销
项目名称：誉静安99
产品类型：高层/联排
产品户型：三室/四室
交房标准：精装交付
层 数：住宅17-26层；联排3层
主力面积：住宅112/119/143/158㎡；联排245-286㎡
销售动态：正在热销
集五大豪宅基因 于静安内环核心再造标杆
黄浦—徐汇—静安内环，黄金三极
当黄浦靠历史底蕴、徐汇靠产业驱动完成价值重构，静安第三极之路更显独特。
南京西路的“稳”与苏河湾的“活”互补，加上土地稀缺性，静安内环已成为内环的价值高地。
静安内环，稀缺丰盈所在
内环内面积占全市面积的1.8%，承载了近 30%-60% 的核心资源。
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黄金四边形核心C位
以人民广场为圆心，誉静安地处的苏河湾之上贵脉，与同样地铁距离的陆家嘴、静安寺、新天地共同组成黄金四边形，在一众单价15w+板块中，誉静安以12w+单价叠加新规住宅产品力，价值突出。
商圈能级比肩静安寺、徐家汇、中山公园
静安寺商圈体量:约50万方
徐家汇商圈体量:约65万方
中山公园商圈体量:约50万方
苏河湾商圈：约55万方，随着苏河两翼一体化落地，能级再次提升。
顶配发展：“苏河两翼一体化”
落实上海“一江一河”世界级滨水区战略
推动“南京西路”与苏河湾”融合，共同构建CAZ“黄金十字”
板块已集聚近500家持牌金融机构，承接南京西路、陆家嘴外溢总部，形成千亿级产业集群
顶配交通：四轨交汇，干道之上瞬时切换
1公里内覆盖4站，步行约300米至8号线西藏北路站；1、3、4、12号线，四轨环伺
3站人民广场/4站淮海路/5站陆家嘴，真地铁”零“距离
内环高架、南北高架零距离接入，北横通道5分钟车程，纵横全城
十余条公交线路环绕，无缝链接南浦大桥、淮海中路等核心地标
顶配文教医：全球滨水艺术带，全龄顶配资源护航
地处苏河湾300万方风貌保护区之中，成为融入整体历史肌理的“当代新经典”
百年文脉：毗邻上海大学旧址、商务印书馆旧址，红色文化与海派精神传承
顶配艺术：每约500米内至少拥有1处公共美术馆或艺术空间（如UCCA Edge、苏河皓司等）
教育王牌：芷江中路幼儿园，止园路小学，青云中学，上海市第六十中学
医疗顶配：2.5公里内5家三甲医院（上海市中医院、上海四一一医院、第十人民医院、第一人民医院等）
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顶配商业地标：四大顶级商圈环伺的消费主场
毗邻静安大悦城、在建的苏河湾万象天地等标杆商业
180米静安国际中心X320米安康苑双子座等地标林立
顶配生态：
内环内少有巨量生态绿地带
3km范围内超150万方生态公园环抱（中兴公园、苏河绿地公园等）
立面100%石材铝板270°环幕近60%的高窗墙比艺术ARTDECO
高定泛会所，6大主题全龄全维私享，涵盖健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧。
延循静安的矜贵底蕴，未来一角约4000㎡商办，与中山北路一体重塑潮奢街区的浪漫松弛。
静安内环内仅有的3.5代宅作为新规之下的“产品迭代”代言，以高拓/高附赠/大尺度等突破，带来高质价比的全新迭代
国央企联袂：保利置业与苏河湾集团强强联合，兼具全国豪宅开发经验与区域深耕能力
保利置业：深耕上海30年，打造“誉系3.0”高端产品线（如翡丽甲第、珑誉等），专注城市更新与“好房子”标准。
苏河湾集团：主导苏河湾区域整体开发，负责城市更新、产业导入、市政配套建设，确保项目与区域发展同步升级。
誉静安延续誉系标杆
上海翡丽甲第同款新作，汇聚大师手笔，室内设计维几、园林设计笛东、建筑设计天华/GAD。通过考究的用材用料、瑰丽万般的场景感，荟萃静安时尚与经典，打造恒贵的产品质感。
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