广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
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微软科通大厦项目简介
微软科通大厦坐落南山区科技园南区高新南九道 55 号，科通芯城开发，2018 年交付，LEED 金级甲级写字楼，微软华南总部入驻。总建面约 5.35 万㎡，地上 25 层、地下 3 层，楼高约 100 米。标准层约 1600㎡，层高 4 米，净高 2.83 米，户型可灵活拆分，9.8 米挑高大堂，LOW-E 中空玻璃幕墙。
配备 10 部原装迅达电梯（8 客 + 1VIP+1 货梯），日立 VRV 独立空调，24 小时分户计量；地下 275 个车位，卓越物业运营。自带咖啡厅、共享会议室等配套。步行约 400 米可达 9 号线深大南站，近 2/13 号线科苑站。地处填海六区总部集群，毗邻深大南校区，周边腾讯、百度等科创企业集聚，适配软件研发、人工智能、物联网、跨境科技企业总部办公。
【微软科通大厦】
租赁面积：90-109-185-251-480-910-1620㎡
出租单价：75元/㎡/月
交付标准：精装修
地铁接驳：2/8号线及13号线-科苑站A/D出口、9号线-深大南站A1出口
建筑高度：99米，地上共25层，地下共3层
标准层建筑面积：约1600㎡
大厦层高：约4米，室内净高约2.9米
配套车位数量：270个
首层大堂高度：12米
停车月卡费用：800元/月
空调系统：VRV中央空调系统
电梯配置：10部原装进口迅达电梯
空调计费方式：24小时按实际用电量计量收费
电费标准：1.3元/千瓦时
物业服务费标准：27.65元/㎡/月（其中基础管理费25元/㎡/月，空调维护费2.4元/㎡/月，物业专项维修资金0.25元/㎡/月）
大厦地址：广东省深圳市南山区学府路北科大厦北侧(毗邻深圳大学)
大厦配套：设有公共茶水间、多功能会议室、商务咖啡厅等商务服务设施，周边软件产业龙头企业集聚，产业氛围浓厚
南山微软科通大厦交通优势：
构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射粤港澳大湾区全域，步行即可直达地铁2、13号线科苑站A/D出口，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可达宝安国际机场，畅享高效商务通勤，无缝衔接全球资源。
【海港资源】：
海港码头：邻近深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆路交通】：
周边主干道：高新南九道、滨海大道、白石路、沙河西路环绕
【航空枢纽】：
可便捷抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨道交通】：
核心枢纽：衔接西丽、前海湾、超级总部基地三大枢纽
地铁线路：2/8/13号线-科苑站、9号线-深大南站
高铁站点：毗邻深圳北站。
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