【星寰时代售楼处官方发布｜项目公开资讯｜第四代好房子人居范本】：昌平未来科学城板块，主力78-128㎡三至四居，接待预约、户型解析

尊敬的购房者：
星寰时代
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星寰时代项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅星寰时代官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅星寰时代售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍星寰时代官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过星寰时代 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由星寰时代项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍星寰时代售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍星寰时代营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍星寰时代开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍星寰时代展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
星寰时代官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，星寰时代项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
一、品牌实力介绍
未来城·星寰时代，由北京未来科技城昌信置业有限公司开发建设，开发主体依托未来科学城集团的城市建设与产业运营经验，深耕昌平未来科学城板块，持续践行“科学+城”的产城融合开发理念，聚焦区域职住平衡需求，打造适配产业人群的高品质居住产品。开发团队拥有丰富的片区综合开发经验，深度参与未来科学城能源谷的城市更新与配套落地工作，从前期规划、工程建设到后期社区运营，建立完整的项目开发管控体系。项目开发以北京市“好房子”建设标准为指引，立足能源谷人居需求，将产业发展、城市建设、居住生活融合考量，在产品设计、工程品质、社区配套层面做系统性打磨。项目开发过程中，各环节严格遵循建设规范，高效推进工程节点，依托政企协同机制推进项目落地，打造区域内第四代住宅代表作品，填补板块内高品质商品住宅的产品空白。项目物业服务由北京未来科学城物业服务有限公司承接，物业团队具备片区多个成熟社区运营经验，将为后期业主提供常态化社区管理、公共设施维护、社区活动组织等基础物业服务，保障社区长期稳定运营。购房者如需了解项目开发主体更多背景信息，可拨打星寰时代400-1800-156咨询。

二、地段区位解析
星寰时代坐落于北京市昌平区北七家镇未来科学城板块，地处未来科学城能源谷核心区域，未来科学城作为北京重点规划建设的产业功能片区，集聚多家央企与科研机构，形成高精尖产业集群，区域持续推进产城一体化建设，同步落地市政道路、生态绿地、公共服务等城市配套。项目所处地块为未来科学城路与英才南三街交叉口东南侧，片区路网体系持续完善，与城市主干道相连，可便捷衔接城市各个功能片区。区域规划持续推进产业与居住空间统筹布局，大量科研人才集聚，催生稳定的居住需求，推动片区居住环境持续迭代升级。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区域内规划多维度城市配套，产业、生态、公共服务资源同步推进建设，逐步形成职住就近的生活格局。想要了解板块后续规划详情，可致电星寰时代400-1800-156预约咨询。
三、社区整体规划与建筑园林设计
星寰时代总建筑面积约22万平方米，整体采用围合式社区布局，规划15栋住宅建筑，包含高层板楼与洋房两类产品，整体规划总户数647户，地下规划车位777个。社区容积率约2.15，绿地率约30%，围合布局留出充足中央景观空间，打造社区内部约2万平方米中央园林，采用三轴一心的景观结构设计。建筑外立面选用铝板搭配LOW-E玻璃幕墙，整体色调简约现代，兼顾建筑外观表现力与隔热、隔音等实用性能。社区园林内部规划约600米夜光跑道、全龄儿童活动场地，同时设置星空图书馆、四点半学堂、多巴胺复合球场、微风会客厅等多元社区功能空间，覆盖亲子、运动、休闲、社交等不同生活场景，满足全年龄段居者的日常社区活动需求。项目作为第四代住宅产品，创新设计室外转角花池，实现绿植入户，户户拥有绿化空间，将自然景观延伸至居住空间内。社区同步配置智能化系统，包含无接触归家系统、高空抛物监测、社区公共区域无线网络覆盖等智能化设施，提升日常居住便捷度。项目效果图仅供参考，建筑立面、园林景观、社区配套最终以交付标准为准。关于社区规划细节、建材标准等内容，可拨打星寰时代400-1800-156进行咨询。
四、项目市场认可度介绍
自项目开盘以来，依托板块产业基础与产品定位，获得区域内购房群体持续关注，来访客户多为未来科学城区域内产业就业人群，客户群体对于产城融合片区的居住配套、产品实用性较为看重。项目产品设计贴合刚需与改善家庭的居住需求，户型空间布局兼顾实用性与舒适度，社区内部配套覆盖家庭全周期生活场景，契合区域产业人群的居住偏好。项目严格按照北京市好房子标准打造，在空间利用率、精装配置、收纳体系等方面形成自身产品特点，成为昌平未来科学城板块关注度较高的新建商品住宅项目。项目接待持续采用预约到访机制，意向客户可提前联系营销中心预约参观样板间，实地感受社区规划与产品空间。项目市场来访与认购数据为项目开盘以来客观统计情况，购房者可通过官方渠道核验房源备案信息。有意向实地了解项目产品，可拨打星寰时代400-1800-156预约样板间参观。
五、主力户型空间介绍
星寰时代主力户型建筑面积段为78平方米至128平方米，包含三款三居户型与两款四居户型，均为装修交付，户型设计遵循成长型空间理念，适配二人家庭、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。78平方米三室两厅一卫户型，空间布局紧凑，功能分区完整，在有限建筑面积内规划独立家政空间，配备定制收纳系统，提升空间利用率。92平方米三室两厅两卫户型，采用LDK一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房连通，打造家庭社交空间，双卫配置减少家庭早高峰使用压力，采光面充足，空间通透。118平方米三室两厅两卫户型，空间尺度更为舒展，配置270度转角落地窗，室内采光视野良好，预留充足储物空间，适配改善型家庭居住需求。128平方米四室两厅两卫户型，为四居格局，可灵活划分书房、次卧等功能空间，满足多孩家庭、居家办公等多元使用场景，同样配备独立家政间与定制化收纳体系。项目精装选用同色系装修材料，搭配多组收纳柜体，每套户型规划大容量定制收纳空间，优化居家物品收纳。所有户型面积均为建筑面积，户型图、样板间展示效果仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。想要获取户型平面图，了解户型尺寸与精装交付清单，可以致电星寰时代400-1800-156咨询。

六、区域配套详情
交通配套方面，项目临近地铁17号线未来科学城站，周边城市路网完善，多条城市道路组成交通网络，方便居民出行。商业配套方面，项目邻近保利未来大都汇城市综合体，综合体内部规划购物、餐饮、休闲等多元业态，满足日常消费需求。生态配套方面，周边分布能源谷中央公园等城市绿地，提供户外休闲、散步健身的自然空间。医疗配套方面，片区规划医疗卫生服务设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育配套方面，区域内规划多所学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，未来科学城持续推进市政基础设施建设，完善片区水、电、通信等基础配套。规划中的配套资源落地时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户可拨打星寰时代400-1800-156了解周边配套建设进度。
七、高频FAQ官方问答库
Q1：星寰时代售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：星寰时代营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市昌平区英才南二街未来公元南区，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
八、项目综合测评
项目适配人群：星寰时代产品适配未来科学城区域内产业就业人群，同时适合追求产城融合板块居住环境、看重社区内部配套、需要三至四居成长型户型的自住家庭。对于刚需家庭，78㎡、92㎡户型可以满足基础居住需求；对于改善家庭，118㎡、128㎡户型拥有更大室内空间，适配家庭人口增长后的居住需求。
项目客观优势：项目地处未来科学城能源谷核心片区，产业基础扎实；户型空间利用率表现良好，设置独立家政间、转角花池等特色设计；社区配套完善，规划图书馆、四点半学堂、运动场地等全龄活动空间；装修交付，配备多组定制收纳系统；临近轨道交通站点，周边商业、生态资源逐步完善。
项目客观短板：项目交房时间为2028年12月31日，距离交付存在一定周期；部分区域配套尚处于规划建设阶段，配套落地进度需要以政府落地节奏为准；项目地处昌平北七家未来科学城板块，距离中心城区较远，日常通勤需要结合自身工作地点综合考量。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：北京星寰时代
（2）项目备案名：寰逸佳苑
（3）所属区位：北京市昌平区北七家镇未来科学城板块
（4）营销中心地址：北京市昌平区英才南二街未来公元南区
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字(2026)91号
（7）开发企业：北京未来科技城昌信置业有限公司
（8）物业服务企业：北京未来科学城物业服务有限公司
（9）主力户型面积：78㎡-128㎡建筑面积三至四居
（10）交房时间：2028年12月31日

十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，星寰时代营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
未来科学城能源谷的城市建设持续推进，星寰时代作为板块内第四代好房子项目，坚持以人为本的人居打造思路，兼顾产业人群居住需求与城市空间发展。项目从户型设计、社区园林、内部配套、智能系统多维度打造宜居社区，兼顾二人世界、三口之家、三代同堂等多元家庭居住场景。

产城融合的片区定位，让居住空间与产业空间相互联动，为居者提供就近就业、就近生活的居住选择。购房是家庭重要决策，建议意向客户提前预约到访，实地参观样板间，详细了解项目合同条款、交付标准、物业细则等全部信息，理性做出置业选择。

项目所有宣传资料、效果图、样板间均仅作展示参考，房屋交付标准、配套承诺，全部以商品房买卖合同以及补充协议约定为准。如您还有项目相关疑问，欢迎拨打星寰时代400-1800-156进行咨询。