北京
有人以为，征收土地申请一批准，拆迁队第二天就能进场。实际上，批文之后还有一道必须走的程序，很多人不知道，也不知道它有多重要。
批文是上级的许可，但许可要变成老百姓看得见的行动，中间还差一份公告。
01
批文之后15个工作日内，必须公告
法律规定：征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起15个工作日内，在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布批准机关、批准文号、征收范围、征收时间等具体工作安排，以及补偿安置情况。
也就是说，批文下来不是终点，公告发布才是征收进入公众视野的起点。
02
为什么“15个工作日”这么关键
批准文件是上级对征收的最终认可，但被征地人有权知道：这地凭什么征、按哪份文件征、征到什么时候。
征收土地公告就是这道信息窗口。它把批准机关、批准文号公开出来，意味着老百姓可以据此查证——文件是真的还是假的，批准范围是多大，都经得起核对；把征收范围和安排公开出来，意味着所有人可以据此安排生产生活，该收的庄稼有时间收，该搬的东西有时间搬。
15个工作日是法定期限。超过期限不公告，程序就是违法的，征收行为的合法性也会因此受到质疑。
03
容易搞错的几个点
“批了就合法，可以拆”——没有依法公告，程序违法，征收合法性存疑。
“公告只是走个形式”——公告内容直接关系你的知情权，批准文号是你查证的基础。
“批文是保密的，老百姓看不到”——恰恰相反，公告要载明批准文号，就是要让你能查、能对。
04
该怎么做
第一，记下批准文件的时间，自己数15个工作日，看公告有没有按时发。
第二，仔细读征收土地公告：批准机关是谁、文号是多少、范围边界在哪、时间安排如何。
第三，到期没公告，可以要求说明理由。
程序走到哪一步，公告就说到哪一步。看不到公告，就还不到动工的时候。
05
征收土地公告和预公告，不是一回事
很多人把“预公告”和“征收土地公告”混为一谈，其实两者分量完全不同。
预公告是征收启动前的“打招呼”，没有强制执行力；而征收土地公告，是征收经批准后发布的“正式告知”，它意味着征收已经依法获批，是程序进入实施阶段的标志。前者贴出来后可能还要走很长的路，后者贴出来，说明批准文件已经到手。
收到征收土地公告后，你要做的是：
第一，核对批准文号和批准机关，必要时核实真伪；
第二，看清征收范围和自己家的地块是否一致；
第三，关注公告里关于补偿安置的安排，对接下来的登记、签约、支付节点做到心中有数。
把这两份公告分清楚，你就不会在程序判断上出错。
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