四川
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项目优势：
区位优势：新繁核心 + 智能家居产业城，城北价格洼地
低密宜居：93 亩大盘，容积率 3.0，大中庭园林，楼间距开阔
产品实用：77-114㎡套三 / 套四，户型方正、高得房率，刚需刚改皆宜
生活便利：近学校、商业、医院、公园，步行生活配套齐全
高性价比：总价门槛低、首付压力小，自住友好
交付安心：准现房 / 现房，置业更稳妥
区域及板块介绍：
一、区域定位：成北副中心・新繁核心・智能家居产业城
新繁板块是成都市新都区 “一镇一策” 重点发展的区域副中心，定位为成都智能家居产业城核心区、城北产城融合高地，也是五环路内稀缺的价格洼地与自住宜居板块。
二、核心产业规划：6 平方公里智能家居产业新城
主导产业：以智能家居、高端家具制造、家居展贸为主导，是成都市 66 个重点产业功能区之一。
规模体量：规划面积6 平方公里，已聚集好迪、帝标等规上企业 66 家，香江全球家居 CBD 等展贸综合体 10 余家，全园就业约 5 万人。
升级方向：推动传统家具向智能制造、智慧家居转型，规划 “一湾一谷（锦湖智湾、智居创谷）” 产业格局，打造集研发、生产、展销于一体的西部智能家居高地新都区人民政府。
三、交通规划：成北枢纽，四快一轨
四快路网（自驾）
成彭高速、成万高速：15 分钟直达三环，30 分钟到主城
香城大道、五环路：串联新都、郫都、彭州，通达全域
市域铁路（远景规划）
S11 支线（彭州线）：规划经新繁，设4 座站点（繁江大道站等），未来可换乘 S11 主线、地铁 5 号线，2035 年后启动建设。
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交通：
一、自驾（核心优势）
高速：近S1 成万高速（新繁收费站约 3.2km）、成彭高速
主干道：五环路、香城大道、列维士路，直达新都、郫都、彭州。
二、公交（步行可达）
530 路（香江紫钻站，约 50 米）：往成都主城。
X201 路（金度路口 / 帝标路口，约 50–130 米）：新繁镇区、接驳地铁 5 号线。
新繁客运站（约 2km）：多条跨区线路。
三、轨道交通（远期规划）
市域铁路 S11 支线（规划）：新繁境内设繁江大道站等 4 站，可换乘 S11 主线、地铁 5 号线。
状态：远景规划，暂无开工时间表（预计 2035 年后）。
学校：
一、小学（步行 / 近距）
公办，距项目约900 米（步行 10 分钟）新繁街道重点小学，划片覆盖项目周边
清白小学（清凉校区）
公办老牌，距约1.6 公里新繁优质公立小学，金桂路 37 号
繁江小学
公办，距约2 公里
龙安小学
二、中学（初中 / 高中）
公办，距约1.5 公里
繁江中学（初中）
公办，距约2 公里
东湖中学（初中）
四川省重点中学，距约2 公里新繁老牌名校，正东街 129 号
新都二中（高中，省重）
三、民办 / 九年一贯
民办优质校，距约1.2 公里
立信学校（小学 + 初中）
九年一贯制，距约1 公里
正德实验学校（在建）
四、幼儿园（近距）
杰宝贝幼儿园（约 700 米）
清白小学附属幼儿园（约 800 米）
新繁幼儿园、金龙社区天星幼儿园等
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医疗：
一、核心三甲 / 三级医院（3 公里内）
地址：繁锦路 99 号 | 距项目约3.0km新繁三级综合医院，新院区（2023 年投用），床位 501 张成都市新都区第二人民医院
新都区第二人民医院（三级综合）成都市新都区第二人民医院
地址：荣军路 86 号 | 距项目约2.5km三级综合医院，医保定点，综合诊疗能力强
四川省第一退役军人医院（三级综合）
二、周边综合 / 专科医院
成都恒福医院：阳光林森路 | 约2.4km
成都力泰医院：阳光林森路 | 约2.5km
新繁中心卫生院（363 医院指导）：正南街 | 约1.3km
新都东湖康复医院：繁清路 | 约1.8km
三、社区医疗（就近便利）
周边社区卫生服务站、村卫生站步行可达
日常感冒、开药、体检、疫苗便捷
商业：
一、区域核心商圈（1-3 公里）
吉选购物中心（新繁店）综合商超 + 餐饮 + 零售，距约1.5km
摩尔购物 / 东湖商场新繁老牌商圈，百货、餐饮、影院，距约1.8km
繁江里商业街区社区综合体、美食、运动休闲，距约2.5km
大润发 / 宜万佳生活购物中心大型超市，日常采购便利，距约2–3km
二、项目自带 / 近邻（0-1 公里）
香江全球家居 CBD百万方家居展贸集群，家具 / 建材 / 软装一站式，步行即达
嘉美影城 / 香江商业街电影、餐饮、便利店、生活服务，约800 米
社区底商超市、餐饮、药店、果蔬店，步行 5 分钟全覆盖
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生态：
新繁城区核心生态公园，历史人文 + 湖景绿地，日常散步、休闲近便。
东湖公园
大型生态湿地，湖景、绿道、花海环绕，休闲康养氛围浓厚。
香草湖湿地公园
田园生态景区，以田园风光、采摘休闲为主，宜居环境优质。
花香果居旅游景区
项目自身配建大中庭园林，内外双生态，居住环境舒适静谧。
户型鉴赏：
建面114.76㎡4居
建面98㎡3居
建面97㎡3居
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