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一、 项目基础信息
- 位置：朝阳区王四营乡兴学路2号院（东四环至五环之间，地铁7号线焦化厂站北侧约400米）。
- 规模：占地约2.75万㎡，建面约10.58万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共8栋（10-18层小高层/板楼），总户数438户，2梯2户（部分一梯一户）纯改善格局，车位配比约1:1.2。
- 产权与交付：70年产权，精装现房交付（2024年4月交付），民水民电，自采暖（地暖）。
- 物业：北京鲁能物业服务有限责任公司，物业费5.96元/㎡·月。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约122-182㎡，涵盖三居（122㎡、142㎡）和四居（182㎡）产品，户型方正、南北通透，得房率约72%-76%。
- 价格参考：参考均价约7.1万元/㎡，总价约860-1290万元/套（122㎡三居约860-900万，142㎡三居约980-1050万，182㎡四居约1200-1290万）。
三、 产品与科技亮点
- 五恒科技系统：全屋搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁系统，通过高效热回收新风系统、高性能外窗等实现室内舒适环境。
- 建筑品质：为北京首批高标准商品住宅，绿色建筑三星级，全装配式施工，10公分架空地板静音工艺。
- 精装标准：全屋精装交付，配备中央空调与新风系统，部分户型（如182㎡）为宽厅大面宽设计，适配改善型家庭。
四、 周边配套
- 交通配套：距地铁7号线焦化厂站约400米，步行约5分钟，可快速通达国贸、双井、环球影城等区域；自驾方面紧邻东四环、东五环、广渠路，通勤便捷。
- 教育配套：一路之隔为北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制），步行约220米为朝阳实验小学博远分校，周边有朝阳五中等，全龄教育配套完善。
- 商业配套：周边有朝悦百惠、惠多港等社区商业，3公里范围内可达合生汇、SKP等大型商业体，满足日常及品质消费需求。
- 医疗配套：周边有北京同仁医院南院区、王四营社区卫生服务中心等，三甲医院可通过自驾快速通达。
- 生态配套：临近焦化厂遗址公园、白鹿公园、欢乐谷等，生态休闲资源丰富。
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