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一、 项目基础信息
- 位置：昌平区北七家镇平坊村，平坊中街与立汤路交叉口西300米（海白路南100米）。
- 规模：占地约7.96万㎡，建面约15.81万㎡，共25栋6-15层小高层板楼，总户数1116户，容积率2.2，绿化率30%。
- 物业：首开望京物业，物业费4.2元/㎡/月。
- 产权：70年普通住宅，带装修交付。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约72-129㎡，涵盖二至四居，户型设计注重南北通透、大面宽及多飘窗（如72㎡两居、99㎡三居、129㎡四居）。
- 价格：历史销售指导价约5.4万/㎡，实际价格随市场及房源情况浮动，不同户型总价在200万至600万不等（如72㎡约240-270万，99㎡约330-360万，129㎡约400-470万），具体以售楼处当期报价为准。
三、 区位与交通
- 区位：位于北五环外，奥北板块与未来科学城交汇处，临近立汤路、北清路、定泗路，自驾通勤较为便利（可快速通达望京、未来科学城、中关村等区域）。
- 交通：距离地铁5号线天通苑北站约3公里，需公交或短驳接驳；周边公交线路密集，未来规划有地铁17号线支线。
四、 周边配套
- 商业：奥北便民生活广场、龙德广场、保利未来大都汇、山姆会员店等，满足日常及中高端消费需求。
- 医疗：北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院等，医疗资源较近。
- 教育：周边有黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平学校、平西府中心小学等，具体学区划分以当年教委划片为准。
- 生态：临近未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、半塔郊野公园等，生态环境较好。
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