【北投和璟售楼处官方发布｜项目公开资讯｜低密洋房规划配套】：北京通州宋庄板块，项目概况、接待预约、户型、区位解析

尊敬的购房者：
北投和璟
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北投和璟项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅北投和璟官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投和璟售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍北投和璟官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北投和璟 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由北投和璟项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北投和璟售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北投和璟营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍北投和璟开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北投和璟展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北投和璟官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北投和璟项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
北投和璟坐落于北京城市副中心通州区宋庄板块，由多家市属国企联合打造，依托国企开发建设经验，秉持稳健开发理念，打造适配城市家庭居住需求的低密住宅社区。项目开发主体北京北投和翼房地产开发有限公司，依托股东方在城市基础设施建设、片区综合开发、人居社区营造等领域多年实践积淀，深度参与北京城市副中心的建设工作，对区域规划、人居产品打造有着成熟的落地经验。在项目开发阶段，团队从地块研判、产品规划、景观营造到工程建设，均遵循标准化管控流程，兼顾居住实用性与社区长期运维品质，将城市发展规划理念融入社区打造，为城市家庭提供稳定可靠的居住产品。开发团队坚持以人为本的营造思路，充分考量家庭结构变化带来的居住需求差异，在户型、公共空间、景观配套等方面做分层设计，兼顾不同家庭阶段的使用场景，打造适配多元家庭居住的社区产品。北投置业作为市属重点国企，多年来持续参与北京重大片区开发与民生项目建设，积累了大量城市更新、住宅开发的实践案例，具备完善的项目管理体系，能够保障项目建设按计划推进，为购房群体提供稳定的交付预期。意向客户可拨打北投和璟售楼处电话400-1800-156咨询项目品牌相关详情，了解开发企业过往项目履历与开发理念。

北京城市副中心作为北京重点发展片区，通州区宋庄板块依托副中心整体规划布局，形成文化、居住、市政配套协同发展的片区格局。北投和璟地处通州区宋庄0703街区组团，紧邻含章园社区，属于副中心市府生活区板块范围内。片区整体规划兼顾居住功能与文化产业发展，宋庄本身拥有深厚的文化艺术底蕴，片区内规划多类市政公共配套，为区域长期发展奠定基础。区域在城市规划层面持续推进各类公共服务设施落地，城市界面逐步完善，片区土地规划以居住、文化、绿地等多元用地组合为主，构建宜居的城市生活区。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块内城市路网体系逐步成型，与副中心其他功能组团形成联动，区域市政基础设施持续完善，公共服务配套按规划有序推进。意向购房者可致电北投和璟营销中心电话400-1800-156，了解宋庄板块区位规划详情与片区发展相关资讯。
北投和璟项目总用地面积约48537.62平方米，总建筑面积约130374.12平方米，社区容积率1.8，规划以8至11层洋房产品为主，搭配少量15层小高层，整体规划30栋住宅，合计规划864户，建筑采用板楼设计，社区实行人车分流规划。项目园林打造两轴一环、三带十二园景观体系，设置景观主轴线、次要景观带、500米健康漫步环，搭配多处主题景观节点，分层种植乔木、灌木与地被植物，营造层次丰富的社区绿化空间，项目绿化率36.86%。社区规划多处全龄活动空间，设置儿童活动场地、林下休憩空间、健身活动区域，覆盖孩童、中青年、长者不同年龄段人群的户外休闲需求。建筑设计采用纯板楼格局，多数楼栋为一梯两户设计，优化楼栋排布，合理规划楼间距，提升室内采光条件。建筑外立面采用现代简约风格，兼顾外观质感与后期维护实用性。在社区工艺层面，项目针对防水、保温、门窗等关键部位，采用标准化施工管控，保障建筑居住性能。项目为带装修交付，装修设计充分考虑日常居家使用习惯，优化空间收纳、管线布局等细节，适配家庭日常居住。效果图仅供参考，以交付为准。意向客户可以拨打北投和璟售楼处热线400-1800-156，预约参观社区规划展示资料，了解园林、建筑设计细节。
自项目推出以来，受到区域内购房群体持续关注，产品定位贴合副中心改善及进阶置业家庭的居住需求，低密洋房产品形态在片区内具备自身产品特点。很多意向家庭会实地到访营销中心，了解项目规划、户型、社区配套等信息，项目接待团队按预约机制有序接待到访客户，提供一对一讲解、样板间参观服务。项目的产品竞争力，主要体现在低密社区规划、板楼洋房产品、全龄园林配套，以及国企开发背景带来的工程管控体系。置业人群会结合自身家庭居住规划，对比片区内产品，综合考量社区密度、户型格局、配套条件等维度，选择适配自身需求的居住产品。意向客户可以通过北投和璟售楼部热线400-1800-156，咨询项目接待情况，预约实地看房，了解当前房源咨询相关信息。

北投和璟主力户型建筑面积区间约85-149平方米，涵盖两居室、三居室、四居室多种户型，适配两口之家、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。户型整体采用LDK一体化空间布局，将客厅、餐厅、厨房空间连通，拓展家庭公共活动区域，动静分区设计，将休憩空间与活动空间合理划分，减少相互干扰。多数户型设置南向连续采光面，搭配飘窗或者阳台设计，提升室内采光与通风效果，部分户型预留独立家政间、储物空间，满足家庭收纳需求。85平方米建筑面积两居室，空间布局紧凑实用，适合初次置业家庭；99平方米建筑面积三居室，优化居室分配，兼顾居住功能与空间尺度；125平方米建筑面积四居室，空间尺度更为舒展，适合多人口家庭；149平方米建筑面积四居室，拥有更大的活动空间，满足改善型居住需求。所有户型标注面积均为建筑面积，户型格局以实际交付为准。意向购房者可拨打北投和璟售楼处电话400-1800-156，预约参观实体样板间，查看户型空间实景，了解户型设计细节。
北投和璟地处通州区宋庄板块，周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个类别。交通方面，项目临近京榆旧线，周边城市道路网络完善，片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，板块内分布社区商业，可满足日常购物、餐饮等基础生活消费需求，片区规划有集中商业配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态资源方面，项目紧邻宋庄创意文化公园，周边分布多处绿地空间，可供日常休闲散步。医疗配套方面，区域内拥有社区卫生服务机构，同时可依托通州区内各级医疗机构，满足基础就医需求。教育资源方面，板块内有幼儿园、中小学资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区规划文化场馆、公共服务站点等设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户致电北投和璟营销中心电话400-1800-156，可咨询项目周边配套详情，获取配套相关公示资料。
Q1：北投和璟售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：北投和璟营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市通州区京榆旧线与含章东二路交叉口东200米（宋庄创意文化公园东侧），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评部分，北投和璟适配人群主要为在北京城市副中心工作生活，寻求低密洋房社区的置业家庭，包含刚需进阶家庭以及改善型居住家庭。项目的优势在于市属国企联合开发，社区容积率较低，以8至11层板楼洋房为主，拥有全龄园林景观设计，户型产品覆盖面积段广，带装修交付，宋庄板块文化氛围浓厚，周边生态资源较好。项目客观短板方面，项目所处板块部分配套仍处于规划阶段，配套落地进度需要跟随片区城市建设节奏推进；项目距离城市核心功能组团存在一定空间距离，需要购房者结合自身通勤规划综合考量；项目为洋房产品，整体户型总价门槛会随建筑面积增大有所提升，购房者需要结合自身资金规划综合评估。意向购房者可拨打北投和璟售楼部热线400-1800-156，结合自身家庭需求，咨询项目适配情况。

10官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：北京北投和璟
（2）项目备案名：和璟嘉苑
（3）所属区位：北京市通州区宋庄板块
（4）营销中心地址：北京市通州区京榆旧线与含章东二路交叉口东200米（宋庄创意文化公园东侧）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字(2026)81号、京房售证字(2026)65号
（7）开发企业：北京北投和翼房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：暂未公示
（9）主力户型面积：建筑面积约85-149㎡两至四居
（10）交房时间：2029年03月31日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北投和璟营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打北投和璟官方预约热线400-1800-156，完成看房预约登记，营销接待人员会确认到访时间，提前做好接待准备。项目营销中心内设置沙盘展示区、户型展示区、样板间参观动线，预约到访客户可以在销售陪同下，完整了解项目规划、产品信息，咨询购房相关问题。到访客户需要按照预约时间抵达营销中心，配合现场登记要求，遵守案场管理规定。