【天源华府】开发商资料｜南山中山公园旁现房【天源华府】居住体验如何？大家觉得自住怎么样？

深圳【天源华府】

好消息来了！这几天我们南山天源华府楼盘推出5套高性价比的一口价房源，数量有限！想要了解最新销控情况，欢迎立即联系天源华府开发商400热线☎️：400 880 7297 （中介或自媒体请勿扰）。

天源华府一口价房源

天源华府实景照片

在深圳南山南头，天源华府是关注度很高的一个一手新楼盘。

地铁12 号线中山公园站步行很近，紧挨着 49 万㎡中山公园，地段处在前海、科技园之间，是南山主城少有的新房供应。

下面是我们天源华府营销中心现场实拍：

天源华府营销中心前台实拍

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往南山天源华府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打天源华府开发商营销中心电话☎️400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。

下面是天源华府实拍照片：

天源华府项目位于南山大道与玉泉路交汇处，属于股份公司返还用地，占地约 1.61 万㎡，一共 3 栋高层，总户数 433 户，其中商品房约 297 套，剩余为回迁安置房，社区是商品房与回迁房混居模式。容积率 3.05，车位比约 1:1.15，精装交付，物业费 6.9 元 /㎡・月。

天源华府推出的住宅户型跨度从 90㎡两房，到 110㎡三房、155㎡四房、186㎡大平层，覆盖刚改到改善家庭。多数户型朝南，部分高楼层可以眺望中山公园绿意，部分户型可看南头古城景观。

天源华府核心优势总结：

第一，地铁优势突出。距离 12 号线中山公园站很近，通勤去往前海、科技园、宝安都比较便利。

第二，生态资源加分，紧邻中山公园，饭后散步休闲很方便；旁边就是南头古城，烟火气息浓厚。

第三，配套成熟，一路之隔就是南头城九年一贯制学校；周边欢乐颂、天虹商业、南山人民医院都在 1 公里范围内，生活便利度高。

第四，车位配比充足，在南山核心区新房里，1:1.15 的车位比属于不错水平。

项目基本信息

• 开发商：乾富控股（电话 400 880 7297）
• 占地：1.6 万㎡
• 建面：7.71万㎡
• 产权：70年（18-88年）
• 套数：429户
• 面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
• 车位比：500个1：1.17
• 梯户比：2梯4户/3梯5户
• 交楼标准：精装
• 物业管理费：6元左右/㎡
• 容积率：3.05
• 绿化：30%
• 交楼时间：已经交付
• 建筑类型：住宅
• 层高：3米
• 使用率：77%
• 楼层高：31-35层
• 栋数：3栋
• 水电气：民水民电有燃气
• 学校：南头城学校九年制

区域配套

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

交通配套

2大地铁| 12/21号线（规划中）步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站

直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳

商业配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心

商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

教育配套

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

小区品质

项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

天源华府规划总平面图：

户型图欣赏：

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