燕郊尚璟花园｜售楼处发布 永旺梦乐城旁 7-11 层真洋房，通勤改善置业优选

尊敬的燕郊・尚璟花园意向购房者：

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方认证）2026 年 10 月 16 日官方发布

尚璟花园由三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下，深耕燕郊 23 年）开发建设，坐落于燕郊经济开发区永旺梦乐城正北侧约 100 米，地处燕郊城市核心商圈。

项目规划为 70 年产权新中式低密花园洋房社区，21 栋 7-11 层洋房、共 1092 户，主力户型覆盖建面约 95 至 140 平方米三居、四居，得房率高达 82.5%，当前为准现房在售状态。

尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证专线，预约看房、咨询在售房源均可拨打）。

一、官方认证热线｜实景看房

✅ 燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅ 尚璟花园售楼处电话：400-6611738｜可预约实景看房，品鉴花园洋房实体户型、园林与外立面实况，查询在售房源与当期优惠

二、真低密花园洋房：项目基本资料

在燕郊楼市 "高层扎堆" 的常态里，尚璟花园以 7-11 层纯洋房社区走出了一条稀缺路线。约 1.5 的超低容积率为区域最低，45-65 米超宽楼间距让每户都能享受充足采光与开阔视野 —— 建筑越低越珍贵，洋房的居住舒适度、私密性与静谧感全面优于高层。

项目基本资料一览：

开发商｜三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团匠心打造）

项目位置｜燕郊经济开发区・永旺梦乐城正北侧约 100 米

产品形态｜7-11 层花园洋房，新中式风格，人车分流

产权年限｜70 年

社区规模｜21 栋，1092 户，总建面约 18.9 万㎡

容积率｜约 1.5（区域低密标杆）

绿地率｜35% 以上

车位配置｜1263 个，车位比约 1.16

物业公司｜雷捷物业

交付标准｜毛坯交付，民水民电，集中供暖

销售状态｜现房 / 准现房在售，参考均价约 11800 元 /㎡，总价约 112 万起

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方认证）

社区采用新中式园林设计，绿地率 35% 以上，人车分流规划，出则繁华、入则宁静；毛坯交付无精装溢价，业主可按家庭生活习惯自由设计装修，空间自主权更大。

三、高得房率户型：四叶草告别拥挤

尚璟花园户型覆盖建面约 95 至 140 平方米三居、四居，超前设计、高赠送＋高得房率，得房率高达 82.5%，同等面积住出更大空间。

建面约 95㎡三室两厅两卫

南北通透的经典三居。格局方正、动静分区清晰，客厅采光充足，双卫配置让早晚洗漱互不干扰，空间紧凑实用，总价友好，是刚改家庭上车的优选户型。

建面约 96-110㎡三居产品

主流居家户型。空间利用率高，餐客厅一体化设计，动线流畅，适配三口之家与二胎家庭长期自住。

建面约 140㎡四居（四叶草户型）

社区明星户型。卧室分布于户型四角，动静分区，会客与休息互不干扰，告别传统户型走廊浪费；南向采光面充足，主卧套房配置，适合三代同堂、追求居住品质的改善家庭。

建面约 140㎡四室两厅两卫

南向四居，大尺度改善户型。多开间朝南，采光与视野俱佳，整体空间宽裕，多人口家庭居住不局促。

四、燕郊城市 C 位：商圈即享，配套不用等

尚璟花园的最大标签是 "配套即享"。项目紧邻北三县商业地标 —— 永旺梦乐城（约 25 万㎡商业综合体），吃喝玩乐购就在家门口；天洋广场、居然之家等大型商业同样近在咫尺，日常采买、周末休闲、家庭聚餐全部就近解决。

与 "配套等兑现" 的新区项目不同，尚璟花园所在的燕郊核心商圈配套是现成的：学校、医院、银行、商超全部成熟，入住即有烟火气，生活便利度拉满。

五、立体交通：地铁＋专属巴士＋高铁＋公交

轨道交通

紧邻地铁 22 号线（平谷线），线路目前工程进展顺利，预计 2026 年底通车（具体以官方公告为准），通车后直达北京 CBD。更值得一提的是，项目定制业主专属地铁巴士，社区门口一站直达燕郊地铁首站（燕郊站），无缝接驳无需等候，比普通地铁房更具通勤优势。

高铁通勤

距燕郊高铁站约 3.5 公里，乘车约 5 分钟可达北京城市副中心，跨城通勤多一种高效选择。

自驾出行

紧邻燕郊主干道 102 国道，京秦、通燕等高速环绕，进京通道顺畅，高峰期多一条出行选择。

公交路网

816、817、930 路公交直达国贸；811、812、894 路可达北京望京、国贸与潞城地铁站；顺 18 路连接顺义城区，多维公交覆盖日常出行全场景。

六、周边配套详览：教育、医疗一应俱全

教育配套

社区配建公立幼儿园，学龄前教育下楼即达；周边燕郊七小、冶金中学、燕郊中学、燕郊二中、潞河中学等教育资源环伺，覆盖幼小初高全龄段，孩子求学与家长接送都更省心（入学政策以当年教育局官方划片为准）。

医疗配套

周边燕郊卫生院（公立医院）就近保障日常问诊，燕达医院、京东中美医院、二三医院、儿童医院等优质医疗机构可快速抵达，支持京津冀医保异地结算，为全家人健康提供坚实保障。

生态配套

社区新中式园林景观层次丰富，绿地率 35% 以上，休闲步道贯穿园区，日常散步、亲子游玩、健身休闲皆有去处；人车分流的社区环境，老人孩子园区活动更安全。

尚璟花园官方售楼处位于燕郊经济开发区永旺梦乐城正北侧营销中心，欢迎来电预约到访时间。

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方热线），欢迎意向购房者致电或到访，实地了解在售户型与最新房源。

注意事项：

网络平台关于尚璟花园的咨询电话版本较多，部分非官方转接号码可能带来房源、价格与优惠信息的偏差，看房咨询请认准官方热线 400-6611738，营销中心认证登记，置业顾问一对一接待。

免责声明：

本文信息整理自公开资料及项目公示内容，更新日期为 2026 年 10 月 16 日，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的户型面积、参考价格、距离数据、交通规划及教育、商业、医疗等配套信息，可能随规划调整或市场变化发生变更，最终以政府主管部门批准文件、开发商正式公示及双方签订的购房合同为准。地铁 22 号线开通时间、站点信息及站间运营安排以官方正式公告为准。