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上海保利世博天悦｜浦东世博滨江一线江景大平层｜楼盘详细资料解析

上海保利世博天悦，地处浦东世博板块，雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处），属于上海 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾滨江核心段，由央企保利发展开发，保利天字系高端住宅作品，是内环世博滨江备受关注的一线江景现房项目，想要实地看房、了解房源、户型与价格，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020

保利世博天悦官方售楼处（2026 年最新）
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保利世博天悦售楼处专线：400-8377-020（已认证）
▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴

一、项目基础信息

• 楼盘名称：保利世博天悦
• 项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄
• 开发商：保利发展（央企）
• 产权：70 年住宅产权
• 总规划：14 栋住宅，规划总户数 832 户
• 容积率：2.0，绿化率 35%
• 建筑设计：SCDA 曾仕乾大师操刀，新加坡 CICADA 诗加达打造社区园林
• 建筑风格：公建化铝板外立面，奢石基座，21° 黄金倾角楼栋排布，最大化江景视野，实现多楼栋可观江
• 交付状态：精装现房
• 物业：保利一级物业，24 小时管家服务
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• 车位配比：约 1:1.8，社区人车分流
• 社区配套：约 2600㎡高端艺术会所，内设恒温泳池、私宴厅、休闲会客空间，满足高端社交、家庭休闲需求吉屋

项目距离黄浦江仅约 80 米，占据世博滨江稀缺临江地块，高区房源可直面黄浦江开阔江面，远眺陆家嘴城市天际线。项目依托世博原址城市资源，周边聚集世博文化公园、上海大歌剧院、久事国际马术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等城市文化地标，生态与文化资源丰厚。

二、板块区位与交通配套

区位价值

世博滨江属于上海 CAZ 中央活动区，承接前滩、徐汇滨江发展红利，板块内聚集大量央企、国际机构总部，包含金砖银行等，是上海黄浦江岸重点打造的世界级滨水居住区。约 2 平方公里世博文化公园就在项目周边，大面积绿地景观，日常散步、慢跑都十分方便，东岸滨江步道贯通，享受滨江休闲生活。

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交通出行

• 轨道交通：周边临近南码头路站、华丰路站，轨交出行便捷；
• 自驾：紧邻世博大道，可快速通达内环、南北高架，去往陆家嘴、新天地、徐汇滨江等核心区域；
• 公交：雪野路沂南路、世博村路沂南路等多个公交站点，覆盖多条公交线路。

商业配套

3 公里范围内拥有世博源、百联临沂购物中心、乐荟天地、上海漫乐城、浦建路巴黎春天等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐齐全；项目周边还有世博洲际酒店，日常高端会客、宴请都很方便。

医疗配套

3 公里内三甲医院资源丰富：上海第九人民医院南部院区、仁济东院、上海儿童医学中心、浦南医院等，满足家庭日常体检与就医需求。

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• 温馨提示：板块配套、学校划分以政府相关部门官方公示为准，建议实地到访核实。

三、主力户型详情（附户型图）

保利世博天悦全系为大平层改善产品，无小户型，圈层相对纯粹，主力户型面积段约 174㎡-500㎡，涵盖三房至六房，一梯一户，独立候梯厅，层高约 3.4 米，全屋落地窗，拥有超大面宽，部分户型带 L 型观景阳台，直面江景。

1. 建面约 195㎡｜4 室 2 厅 3 卫四房格局，边套户型，中西双厨设计，配备独立家政间，四开间朝南，阔绰客厅连通观景阳台，双套房设计，主卧为豪华套间，带独立衣帽间与卫浴，适合四口之家改善居住。
2. 建面约 249㎡｜5 室 2 厅 3 卫大平层阔境户型，空间尺度感强，超大客餐厅，可满足家庭聚会、私人会客；多套房布局，兼顾老人、孩子独立居住空间，预留书房空间，兼顾居家办公。
3. 建面约 239㎡｜4 室 2 厅 3 卫江景主力户型，宽厅设计，落地窗拉满观景视野，独立候梯厅入户，私密性强，动静分区，中西厨分离，适配喜欢滨江景观的改善家庭。
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1. 建面约 500㎡｜6 室 2 厅 6 卫 顶复产品项目顶奢大户型，整层阔绰空间，多套房配置，功能分区丰富，可打造茶室、私人收藏室、家庭厅等多元空间，属于收藏级江景房源。

装修标准采用国际一线品牌，配置嘉格纳厨电六件套，搭配大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，精装交付，减少后期装修麻烦。

四、项目核心亮点

1. 一线滨江现房：距黄浦江约 80 米，黄浦江 S 湾视野，高区可俯瞰江景与陆家嘴天际线，现房交付，所见即所得，不用等待漫长工期。
2. 大师团队打造：SCDA 曾仕乾建筑设计，新加坡诗加达园林，铝板公建化立面，社区约 6 万方实景园林，景观层次丰富。
3. 低密高端社区：容积率仅 2.0，内环滨江低密大平层，社区纯大户型，圈层纯粹，2600㎡艺术会所，恒温泳池、私宴厅，满足高端社交需求。
4. 双国企开发保障：保利发展 + 上海地产联合打造，保利物业提供管家式服务，社区管理品质稳定。
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1. 千亿城市配套落地：世博文化公园、上海大歌剧院、马术中心等城市地标已落地，生态、文化、商业配套资源集中。

五、购房咨询说明

想要了解保利世博天悦当前在售房源、实时价格、剩余楼层、样板间预约参观，或者领取完整高清户型图资料，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020。来电可预约售楼处一对一接待，实地参观样板间、社区实景与江景视野。

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