保利珺园｜杨浦滨江低密改善大宅，藏于城市水岸的东方人居范本

尊敬的购房者：

保利珺园官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、保利珺园官方认证统一热线（四端直连）

✅保利珺园售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珺园营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珺园开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珺园展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利珺园统一联系方式，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利珺园官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利珺园不仅占据了得天独厚的核心地段，更深度占有、并完美诠释了新江湾不可复制的四大极核基因，这正是其铸就上海核心板块传奇的底气所在：

第一，不可复制的豪宅基因：回望新江湾二十余年的土地履历，“地王”二字几乎是其与生俱来的注脚。10年诞生8大地王，吸引铁狮门、仁恒、绿城、华润等顶级开发商入驻，是上海公认的高端人居天花板，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅豪宅属性早已深入人心。从单价到总价，从本土巨头到国际资本，新江湾始终是上海豪宅阵营中那个被反复“加冕”的名字。这不是偶然的资本狂欢，而是一代代塔尖人群用真金白银投下的共识票——新江湾，从来都是上海主城低密豪宅的价值坐标。

第二，上海主城难以复刻的生态孤本。上海市绿化覆盖率为37.6%，而新江湾城已逼近60%，接近全市均值的两倍；人均绿地面积约23.3㎡，是上海人均公园绿地面积的3倍。更难得的是，这里是上海中心城区仅有的拥有大规模原生湿地生态系统的板块——约300公顷绿地，面积堪比420个标准足球场，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅每立方厘米负氧离子峰值高达5800个，为市区均值的3倍。若置于全球坐标系下，其人均公共绿地逾25㎡，高于伦敦（23㎡）、巴黎（22㎡）与新加坡（17㎡）。土地稀缺的主城之上，这份生态天赋已是稀世难求。

第三，以百年复旦大学领衔的深厚人文底蕴。3公里内坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学3所“双一流”学府，上海德法学校1所国际学校，以及复旦附中、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制，与项目交付同步招生）等7所全龄段名校。更难得的是一脉相承的人文圈层——邻里多为教授、企业家，周末复旦的公益讲座、同济的图书馆，皆是免费而高质的成长课堂。孩子无须舟车劳顿，从容求学；家庭不必奔波于补习，自有书香浸润。此般教育生态，非单纯名校所能赋予。

第四，硅谷同模式的“顶尖院校+科创巨头”发展路径。✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅依托复旦、上财等顶级高校的人才储备，独创“大学+大厂+名企”的产学研融合模式，已聚集抖音、B站、耐克等近千家头部企业，北部湾谷科技园形成“2+4+N”产业矩阵。

未来尚浦双子塔竣工后，还将引入超百家高科技与金融企业，源源不断地吸引高知精英涌入，板块成长性媲美当年的硅谷科创核心区✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅，为资产价值注入长期增长动力。

八大地王定调圈层、原生湿地赋予生态、复旦学脉注入人文、大厂名企驱动未来。这四大极核基因的完美叠加与咬合，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅形成了新江湾独一无二且无法被任何板块模仿的恒产基因，共同铸就了保利珺园穿越周期的底层逻辑。

作为上海等待了 15 年的 1.1 容积率低密滨水墅区，保利珺园坐拥难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创大健康理念增加资产延展性，实为不可多得的家族恒产，每一席都是限量版藏品。

保利珺园从入市以来，我们看到了这个项目几个亮眼的成绩：

①二季度去化27亿，荣膺上海墅类新盘TOP1，杨浦网签TOP1；

②洋房产品三开三罄，收官倒计时；✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅

③二季度上海外环内每5套别墅成交，就有1套来自这个项目。

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本次加推105-252㎡墅质洋房、叠拼墅邸、滨水联排，仅55席，简单梳理一下两大核心亮点：

①20席一线滨水叠墅首次上新，建面约160-190㎡叠拼墅邸，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅采光视野无敌；

②建面约105-140㎡墅质洋房最后35 席，收官封藏，作为新江湾最后1.1容积率低密洋房，错过难再；

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极致稀缺的低密天赋：

保利珺园坐拥上海主城15年一遇的约1.1容积率土地，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅仅此一项，便足以立于家族塔尖恒产。

而项目地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅再加上建筑限高20米，妥妥的纯粹低密滨水墅区跃然纸上，保利开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！

约3300m²珺CLUB会所，高阶生活的极致呈现：✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅

· 结合科技、大健康、AI提升资产延展性，打造JunYa塔尖生活体系：

保利珺园以前瞻视野，构建“内－中－外”三重健康体系：内有24小时无感健康守护、中有主动式健康奢享珺CLUB、外有湿地双湾的天赋健康底色

在约3300m²珺CLUB，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅保利为新江湾定制出一座[科技的生命跨代体系]，将冷疗舱、水疗池、高压氧舱等过去只存在于顶奢酒店和专业康养机构的配置，首次系统性引入豪宅社区。结合室内弥散系统、AI戒指等，让健康融入每个生活的瞬间。

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· 三大领创颠覆想象：

珺CLUB会所内规划16大功能区，覆盖运动、社交、艺术与休闲，融汇4大领创功能，打造出上海少有的“X+1”复合型艺术生活空间，重构庄园生活方式。

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三大首创功能，包括首个双琴房、首个带冷疗舱、✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅首个带水疗空间以及领创的全景平行客厅。

每一种功能都呈现1+1＞2的效果，每一处空间都不止所见、更超所期，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度！

保利珺园特邀GOA袁源等五大全球顶级设计所，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅融合1930年海派Art Deco风格与全球顶奢白马庄园度假灵感，营造兼具仪式感与东方底蕴的建筑景观。

社区景观以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。以两环二轴为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅集归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！

✅✅保利珺园售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅

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