民国时期江苏省十五大地主

第一档·万亩以上的超级地主

一、沭阳程开聚家族——土地约十六万亩（极盛1600余顷）

程家是江苏单体土地最多的豪门，淮北"震泰"字号巨富。程开聚从清嘉庆、道光年间起家，边经商边买地，40岁时已占土地四五百顷（约四五万亩），极盛时达到1600余顷（约16万亩），地盘东西绵延200余华里，东到涟水高沟、西至沭阳颜集、南抵钱集华邦、北达新沂高流，客庄遍布沭阳各乡。土地来源：靠"震泰"商号经商获利，再大量购置良田，兼营放贷。结局：清末民初渐衰，民国土地不断析分流失，至土改已不复当年规模，其田产在土改中被没收分配。

二、如皋卢港卢氏家族（以卢锡山为首）——卢氏集团十余万亩

三、建湖马玉仁——土地近十万亩

马玉仁本是苏北绿林出身、后任国民党军职的地方实力派。1932年起，以马东滩为基地，先后在清江（淮阴）、高邮、宝应、兴化、盐城、阜宁等地买下田产近10万亩，置仓房40余处，庄汉数百人，时称"千顷大户"。土地来源：以军政势力所得巨额钱财大规模买地，兼吞并垦殖滩涂。结局：此人结局特殊——抗战爆发后"浪子回头"，毁家纾难、散尽田产组织抗日武装，最终为国捐躯，是江苏大地主中少有的走向抗日、被追认为烈士者。

秦家是晚清民初淮安城内第一大家族，家族原有"一万多石租"，折合土地1.5万亩以上，房屋百余间，宅院砖雕精美。土地来源：由秦保愚之父秦焕起家，官商结合，积财买地，成为淮安"八大家"之首。结局：民国后期家族渐次败落，土地在土改中没收分配。

五、如皋东乡顾树三——土地一万余亩

如皋东乡马塘一带的大地主顾树三，有田万余亩，是苏中如东地区首屈一指的大地主。土地来源：世代占有马塘、栟茶一带沃土，不断兼并佃户土地。结局：如皋地区土地革命与土改中土地被没收，本人受到清算。

六、泰兴横巷黄宜寿——土地一万亩以上

泰兴横巷镇大地主黄宜寿，占地1万亩以上，是泰兴县规模最大的地主之一。土地来源：依托泰兴平原良田世代积累。结局：土改中被划为大地主，田产没收。

第二档·数千亩的著名地主

七、常熟翁氏家族（翁同龢家族）

常熟翁氏是苏南最有名的官宦大地主世家，"父子宰相、两朝帝师"。清末民谚"宰相合肥天下瘦，司农常熟世间荒"，讽刺的正是翁家（常熟人）与李鸿章（合肥人）之富。土地来源：以数代高官厚禄购置田产，祖田、义庄遍布常熟城乡。具体亩数史料记载不一，但翁家作为常熟首屈一指的大地主，其田产规模足以排入江苏前茅。结局：翁同龢晚年被革职回籍，家族在民国渐衰，土改时田产没收。

八、常州盛宣怀——义庄田产三千余亩（工商兼地主）

盛宣怀是洋务派官僚、实业巨子，非纯粹地主，但田产亦丰。遗产业单载明：常州周线巷住宅240间、义庄田产3000余亩，另在苏州、杭州、上海广置地产房产，上海租界房产值白银千万两。土地来源：以办洋务、经商、铁路航运营利所得购置。结局：辛亥革命后盛家财产被没收，他逃亡日本，后病逝，家产大量散失，义庄田产随后收归公有。

九、无锡梅村强卓仁——良田千亩

无锡梅村强家桥大地主强卓仁，是梅村唯一的大地主，有良田千亩，另在东亭镇开有丝厂。土地来源：以工商业所得购地。结局：1950年镇压反革命运动中，其侄强学曾因地主家庭出身被处置，田产没收。

十、泗阳新滩湖诸大地主——"千顷以上者不乏其人"

泗阳濒临洪泽湖、成子湖。清末湖滩放垦时，有钱有势者贿赂官府、投靠衙门，一批批领垦湖滩地，新滩湖一带占地千顷（约10万亩）以上的大地主不乏其人。土地来源：钻放垦政策的空子，以极低代价占有湖滩荒地，再召破产农民垦种。结局：苏皖解放区土改中，这类占湖地地主被列为斗争对象，土地没收。

第三档·家族集团与地域性大地主

十一、海门下沙沙、倪、施、沈、陆五家

海门下沙（今海门沿海）一带，单是沙、倪、施、沈、陆五家大地主，就占了全海门半数以上的土地。土地来源：依托长江入海冲积平原、围垦沙田。结局：土改中全部没收，其中不少逃亡地主加入"还乡团"反攻倒算，后被镇压。

十二、启东（外沙）崇明地主王清穆、苏康侯、陆才甫等十三家

启东建县前属崇明，称"外沙"，土地高度集中，其中19%的土地属于崇明地主豪绅王清穆、苏康侯、陆才甫等13家。土地来源：凭借崇明地主资本跨江到启东沙地购田围垦。结局：土改中土地没收。

十三、如东栟茶地主

如东栟茶地区有大批拥田数千亩的地主。土地来源：世代占有如东滨海沃土。结局：1946年"五四土改"中，栟茶部分地主、富农坚持封建剥削制度、策动暴乱破坏土改，被军民联合平息，首恶分子被惩处。

十四、阜东长兴乡地主集团

阜东（今滨海）长兴乡，地主28户占有土地7169亩，占当地耕地总面积的70.3%；另富农22户600亩。土地来源：世代兼并。结局：土改中被没收，土地分给贫雇农。

十五、镇江润州、句容一带地主

镇江润州郊区、句容等地主以手段狠辣著称。土地来源：与城里官僚勾结，兼并近郊土地。结局：土改时没收土地房产。

江苏地主的土地来源与剥削手段（共性归纳）

土地来源大致五条路：一是官商致富购地（程家、盛宣怀、秦家）；二是军政势力强占（马玉仁、袁世凯式军阀地主）；三是科举仕宦置产（翁氏、秦焕）；四是钻放垦围垦空子（泗阳湖滩、海门沙田、启东沙地）；五是长期高利贷逼债夺地（地主放贷，农民无力偿还即被夺田）。

剥削手段（据各县志、党史记载）：江苏地主租佃剥削花样繁多——押租（先交押金才能租田）、虚田实租（实际田少、按虚田交租）、大进小出（收租用大斗、出借用小斗）、逾期加成（逾期加租）、无偿劳役（佃户无偿为主家服役）。地租率高，定额租常占产量的40%～75%，苏中还有"分种田"要缴收成的七成给地主。此外普遍放高利贷，如如皋恶霸地主李同山放"火儿债"，青黄不接借1元、月息惊人；镇江地主刘耀秋借10万（法币）当场扣2.5万利息，40天又加息3.5万，利率高达80%。部分恶霸地主更有欺男霸女、逼死人命之恶行。