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深圳【满京华金硕瑞府】

光明满京华大城五期收官之作

满京华金硕瑞府

五期金硕瑞府在售户型和房价说明：

• ✅96平：改善型大三房，6.2×2米超阔阳台，总价368万-390万
• ✅116平：独户客厅赠送5.7×0.7米全景凸窗，客厅可达4.4米大开间，总价472万-498万
• ✅126平：大横厅阔景四房，房间部分瞰科学公园，永久无遮挡，总价497万-547万

以上价格仅供参考，过来看房提前预约的话上面价格还可以更便宜！想要知晓我们深圳光明满京华金硕瑞府楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电满京华金硕瑞府开发商售楼处电话 400 800 9113 进行在线咨询（已认证 | 非中介），本项目目前已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠！

下面是我们满京华光明项目营销中心照片：

满京华金硕瑞府营销中心前台

满京华金硕瑞府看房现场

下面是满京华金硕已交房实拍照片：

满京华金硕瑞府实景

规划鸟瞰效果图

满京华金硕瑞府户型分布

项目基本信息：

周边配套

光明中心区科学公园板块，是光明买房的第一选择区域，也是除现在凤凰城中心外光明城市面貌最好的片区。

光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。

满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，商品房住宅共五块分别是金硕华府，和府，臻府，悦府，瑞府，公租房一块在金硕嘉府，商业用地一块楼村商业大厦

满京华金硕是光明去年和今年上半年的“三冠王”！从最开始23年9月的华府，再到和府，臻府，悦府2年时间共热销2000套➕

其中金硕华府最早在2023年开盘可售商品房1138套，前后拿证两次卖，目前为止去化了90%多，还剩84套没备案，目前还有少量在售89-99-104㎡折后总价355-460万

该项目也是交楼最快的在2025年底装修交楼，同时品质也会高不少，也是纯商品房，没有人才房，回迁房地块！项目分为5栋楼➕一栋幼儿园，46-48层高，3梯4跟3梯6户设计，总户数1138户，停车位1300个，容积率6.2

金硕和府是华府之后开卖的另外一个地块，在2024年的8月首次开盘，10月加推，目前为止基本已经售罄，可售453套，也是纯商品房小区，目前也是还有少量尾盘15套左右集中在1栋49层高楼栋，88-114-119㎡，折后总价360-515万

该地块也是最小地块就两栋楼，但是当时价格也比较低还是带精装修交付，同时还是新规户型产品，该地块在2026年底装修交付，目前进度还在刷外立面中！项目分为2栋楼33-49层高，2梯6跟3梯6户设计，总户数458户，停车位505个，容积率5.92

在2025年的5月继和府之后推出了片区大平层金硕臻府地块，目前为止也是去化85%左右，目前还有在售138㎡折后总价660万起，204㎡1080万起

该地块主要是以138-204㎡的大平层为主，目前进度也是在做外立面中！项目分为三栋楼，总层高33-47层！规划总套数420户，停车位661个，可售192套，其他均为回迁房！容积率6.4，交楼时间在2026年10月，138平装修，204平毛坯！3梯3户设计

在2025年6月推出了距离地铁最近地块金硕悦府，首推2-1单元目前基本售罄，7月加推1-2单元，2-2单元去化53%左右，8月加推1-1单元，3栋去化40%左右！价格方面88-107-117-157㎡折后总价344-712万！目前88三房户型已经售罄

悦府目前在建设中暂未封顶，交楼时间也比较晚预计在2027年底交楼，该地块也是最近地铁站一个地块，同时拥有性价比景观的地块！主要是因为回迁房太多了，项目共5栋楼➕一栋幼儿园，总户数1180户，可售531套，其余均为回迁房，停车位1333个，容积率5.7，总层高32-48层，2梯6户，3梯6户设计

除此以上在售商品房外项目还有两个地块，其中嘉府是公租房，另外一个也是纯商品房地块叫金硕瑞府在华府跟和府的旁边目前也建设到30多层了，目前瑞府已经拿证，户型图已经出炉，5月10日已开始认购，折扣体系已出，交楼时间估计也得27年底

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3. 百万方大城收官之作！满京华金硕瑞府，一步到位的光明改善首选

【项目基本信息】

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司（电话 400 800 9113）
【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕瑞府占地面积】：1.12万㎡
【金硕瑞府建筑面积】：约10.4万㎡
【金硕瑞府总套数】：580户
【产品户型】：建筑面积约96-127㎡三至四房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4H/3T5H
【车位比】：1:1.21（705个）
【容积率】：6.22
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月

从金硕华府到和府，再到今年创下“日光”神话的悦府——满京华金硕这个光明区百万方大城，一直是光明楼市的焦点。如今，大城迎来全新一员：满京华·金硕瑞府！作为光明第6个按新规建造的楼盘，它以超强实用率+纯改善户型定位，再次引爆市场期待。

金硕瑞府平面图

（金硕瑞府新品入市，建面约96-127㎡公园美宅）

金硕瑞府户型图欣赏

01 地段：科学公园头排，入席光明城市极核

满京华金硕瑞府位于光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，紧邻光明未来最重磅的配套——约208万㎡的科学公园。

这不是一个普通公园，而是集生态、科普、健康、娱乐于一体的世界级城市会客厅。周边科学岛、深圳科技馆新馆、西方美术馆等顶级人文市政配套已陆续投入使用。

用一句话总结：买在这里，相当于入席了光明的城市极核。

02 教育：深外+深小，双名校直达

对于改善家庭来说，教育是重中之重。金硕瑞府在这方面堪称“学霸级”配置：

· 深圳外国语学校光明校区——“四大名校”之一，含金量十足

· 深圳小学光明学校狮山校区+初中部——一街之隔，实力强劲

这两所顶级学校的联动布局，直接把业主圈层调性拉到了天花板级别。

注：学区划分存在不确定性，具体以光明区教育局通告为准。

03 交通：双地铁接驳，通勤王牌

金硕瑞府距离6号线光明站D出口仅约400-800米，步行约11分钟可达。乘坐6号线可换乘地铁13号线（待开通），快速通勤科技园、后海、深圳湾等核心商务区。

自驾方面，出门就是龙大高速、南光高速，畅达全城。

04 产品：光明第6个新规楼盘，实用率惊人

金硕瑞府共规划3栋住宅（1栋48层/3梯4户，2栋48层/3梯5户，3栋38层/3梯5户），580套房源，车位708个，车位比高达1:1.21。

作为光明第6个按新规设计的楼盘，得房率是它最核心的“杀手锏”——户型方正、赠送面积大，同样的建筑面积，用起来就是要大得多。

『全能舒居』建面约96㎡爆款三房

· 三开间朝南，LDKB一体化设计

· 约6.2米大面宽阳台，尺度惊人

· 主卧/书房80cm进深转角无柱双面飘窗

『改善优选』建面约116-117㎡顶流四房

· 客餐厅罕见约5.7米景观飘窗，视野无限延伸

· 约6.1米开间MAX景观阳台

· 主卧同样配备80cm进深转角无柱双面飘窗

『人生进阶』建面约126㎡王牌四房

· 全屋多飘窗，高赠送面积

· 约6.6米MAX景观阳台，扩容生活尺度

· 尊崇酒店式主卧套房，享步入式衣帽间

当208万㎡的科学公园兑现，当科技馆、美术馆真的出现在你的生活圈，当深外、深小的名校资源触手可及——这个物业的身价和潜力，又怎么可能同日而语？

对于在南山科技园或福田CBD工作、对通勤效率有刚性需求、又特别重视孩子教育的年轻高知家庭来说，满京华·金硕瑞府大概率会是2026年光明确定性最高的改善选择之一。

满京华金硕瑞府宣传图

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