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【项目品鉴】

总占地：约242亩

一期建筑面积：约19万方；住宅约13.3万方

容积率：约2.79

梯户配比：两梯两户

车位配比：1:1.55

装修情况：毛坯

绿地率：约35％

户型区间：建面约129-178㎡空中院境

【项目DK1鸟瞰图】

总共13栋住宅，2栋商业，1所幼儿园，1个街角公园，一个口袋公园，1个四季酒店式会所。面积129㎡/143㎡/175㎡/178㎡。

【户型鉴赏】

【品质安心造城专家】

大华集团总部位于上海，成立于 1988年。2024年位列“中国房企25强“。已开发运营八大平方公里新城、18 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主，被誉为“品质造城专家”。近两年全国近3万套100%准时交付。2014年至今，连续十年“三道红线”全绿档。

【凡锦绣必大城，凡大城必造配套】

2000年开启第一个锦绣大城至今，全国17座锦绣大城合计规划开发约1.2万亩。选择城市核心发展中轴，成为城市繁华人居中心。

【挚爱西安共成长】

大华入陕20余载，已交付约1400亩大城，约1/10航天、曲江人选择大华。

【共谋城央】秉承长期深耕目标，甄选高新、曲江、航天等城心腹地，造千亩繁华大城。

【大城运维】以“先造配套，再造城“理念，已为西安打造约112亩城市公园，约9.5万方社区商业，成就一生之城全维配套。

【稳健安心】共计17批次100%品质交付，兑现约5万业主美好生活。

【曲江航天几何中心】

位于曲江一二期、曲江三期（规划中）、航天三区几何中心，汇聚三区优势配套资源，占据曲江航天板块发展的风口及稀缺的核心区位。

【守踞航天主轴东长安街】

东长安街是航天产业总部经济带主中轴，高精尖科研院所及大型企业、公园、商业、地铁、医院核心配套丰盛汇聚，是航天发展的主动脉。

【三地铁接驳，步行双地铁】

航天大道、东长安街、航天南路三大横向主干道；航天东路（约2.5公里直达曲江）、神州四路、雁塔南路三大纵向主干道，快速联通高新、曲江；

距地铁15号线东兆余站（预计2025年通车）直线距离约500米，近邻地铁4号线航天东路站。

【大城繁华，三重商圈】

【一分钟繁华圈】：规划约3.8万方商业，打造十字街区式漫步商街，自成商圈繁华核芯。

【一路繁花住区】：周边产城住区入住率高，大量底商及规划商业用地。

【一脚油繁华商场】：周边汇聚星璇广场、星座广场、龙湖天街（建设中）、四海唐乐街（建设中）、金辉环球广场、创意谷、金地广场等7大繁华商业。

【公园式住区，社区即公园】

海绵全龄公园社区，约4个标准主球场提及园林绿化，超120米宽距，千平核心花园，约两千平运动场。

项目周边公园环绕：东侧规划千米生态公园，南侧航腾公园、明秦世子遗址公园、星河运动公园、中湖公园、少陵塬园、西安航天城文化生态公园。

【全龄优教，名校环伺】

自建公办幼儿园，规划约30亩教育用地；项目周边航天第二小学、航天第四小学，航天城第十学校，航天一中、航天二中及航天交大菁英学校。

【省级院区，三甲医疗】

北侧西安市人民医院（三甲）、航天总医院（二甲综合），西安市胸科医院、西北妇女儿童医院（三甲）等

大华·锦绣年华从立项之初，即扎根城市发展的长期价值，以约242亩海派都会大城，推动城市焕新成长，大城配套公办幼儿园、规划约30亩中学教育用地、约3.8万方商服配套及街角公园、街心广场、幼儿园、海派风情漫步商街等配套，构建全维美好生活圈，让城市界面繁华似锦。

【海派精致住区 美学归心之境】

以海派精主张致绘制风范住区，将社区每个触点植入美学与秩序的考量，“星级酒店式归家大堂——入户双大堂——尊享电梯厅入户空间”三重递进式归家礼序，复刻登堂入室的尊荣。

高定大师会所 锦绣层峯之境

精神场域与文化内涵并重，呈敬时代之上的奢居向往。臻筑大师高定双重会所——约2000㎡四季酒店式私享会所，涵盖茶室、瑜伽室、养心书吧、私宴厅等圈层服务体系。

海派奢雅「画框式立面」

纤细金属边框，温润金色光泽，勾勒出一个个浮凸的精致“油画框”，优雅镶嵌在建筑身线上，以艺术赋予建筑永恒底色。

迭代空中院墅 心灵悦己之境

户户空中院墅级奢享，提升人与自然的交互性，和居住空间的舒适性；部分户型可实现超100%实用空间，超越预期的大尺度居家空间，更具获得感和延展性。

国家一级物管 服务力百强物业

大华服务成立于2000年，拥有首批物业管理企业一级资质，通过三体系认证，中国物业服务百强企业、品牌价值五十强企业。

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