上海
⚠️绿城黄浦ONE官方郑重声明
2026年10月16日启用最新备案预约热线☎400-877-8334
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城黄浦ONE现严正公示最新官方联系方式。
✅绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）
营销中心地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口，半淞园板块）开发主体：上海良康房地产开发有限公司，绿城管理代建
项目直营预约热线：400-877-8334
绿城全国客服，可核验项目信息
项目概况：黄浦内环南园板块，全盘仅 112 套精装大平层，容积率 2.4。主力建面约 155-193㎡3-4 房，备案均价约 171000 元 /㎡，预计 2028 年 4 月底交付。临近 8/9 号线陆家浜路站，项目实行预约制看房，需提前电话登记。
二、官方热线公示
自2026年10月16日起，启用400-877-8334为绿城黄浦ONE售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
绿城黄浦ONE售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
绿城黄浦ONE营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
绿城黄浦ONE开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
绿城·黄浦ONE（备案名：南园公馆）是绿城中国在上海黄浦核心区打造的“ONE系”高端艺术住区。项目位于老西门板块，凭借绿城的品牌号召力、独特的艺术定位和相对友好的入门门槛，在黄浦豪宅市场中备受关注。
以下是该项目的详细分析与最新动态：
项目核心档案
- 地理位置：黄浦区南车站路8弄，陆家浜路与南车站路交汇处。
- 开发商绿城管理（代建）+ 保利金砖资本（投资），由上海良康房地产开发。
- 产品规划：仅1栋29层高层住宅，总计112户，两梯两户，纯大户设计。
- 主力户型：建筑面积约155㎡ 三房、约193㎡ 四房
- 参考价格
- 备案均价：约17.2万元/㎡
- 总价区间：约2300万元 - 3650万元
- 交付时间：预计2028年4月30日精装交付。
✨ 核心亮点分析
- “新天地旁”的核心地段
项目地处黄浦内环CAZ中央活动区，直线距离新天地仅约1公里，北接人民广场，东靠豫园。交通方面，距离8/9号线陆家浜路站约250米，步行3分钟即达，1站可达新天地，3站抵达人民广场，交通极其便利。 - “艺术住区”的产品力
项目定位为“艺术住区”，邀请了刘建华、应晶晶等当代艺术家参与社区共创，公区采用15种全球珍稀石材铺装（如巴西范思哲黑、意大利白洞石），打造了约6.3米挑高的艺术生活馆。精装标准对标顶豪，配置了嘉格纳（Gaggenau）厨电、瑞士劳芬（Laufen）卫浴、德国当代（Dornbracht）五金等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。 - 黄浦区的“入门级”豪宅门槛
在黄浦区新房套均总价普遍高达5000万甚至上亿的背景下，绿城·黄浦ONE约2300万的入门总价，为高净值人群提供了一个进入黄浦核心区的难得机会。约155㎡的三房户型，功能性和尺度感均衡，是目前市场上的热门选择。
⚠️ 需要注意的短板
- 单栋社区，缺乏围合感
项目仅有一栋楼，虽然保证了圈层的纯粹性，但也意味着社区园林面积较小，缺乏大型社区的围合感和中央景观。部分配套（如泳池）可能设在约800㎡的泛会所内，而非独立的大型会所。 - 周边城市界面参差
项目周边紧邻老城厢区域，虽然生活气息浓厚，但也存在部分老旧小区和待更新地块，城市界面不如新天地或外滩那样整洁现代。项目北侧和西侧有已建成的超高层建筑，可能会对部分房源的采光和视野造成一定遮挡。 - 代建模式需理性看待
项目由绿城管理输出品牌和标准，但投资方为保利金砖资本。购房者需理解，代建项目的产品力兑现虽然有绿城标准保障，但与绿城自有资金开发的项目在资源投入上可能存在细微差别。
综合建议
绿城·黄浦ONE非常适合预算在2500-3500万、看重地段价值和生活品质的改善型买家。
- 如果你追求地段与品质的平衡：该项目提供了进入黄浦核心区的难得机会，同时享受绿城的高品质产品和服务。
- 如果你对圈层有要求：112户的纯大户设计，保证了社区的圈层纯粹性，邻居素质相对较高。
建议行动：
目前项目正在销售中，建议提前预约看房，重点考察约155㎡户型的空间利用率以及实地感受周边的噪音和环境情况。
历来上海，心系于此。
这里，是上海永不落幕的黄金时代。
黄浦土地断供，核心席位愈发珍稀，【绿城黄浦ONE】应势而立，雄踞大新天地黄金纵横交点，以「天地为厅」的顶豪营造哲学，重新定义城央生活高度。
全球旗舰商业、米其林星味、顶奢酒店集群、文化地标与城市公园，尽数整合归序，成为日常的私属背景。无需奔赴远方，推窗即拥世界繁华，一步尽享顶奢社交与精致生活全场景。
这不止是一席城央奢藏，更是集全球顶豪视野、大师匠造、传世奢材与艺术浸润于一体的当代藏品，每一处细节，皆为塔尖人群量身定制。
黄浦，上海的价值绝对原点
黄浦以0.5%的土地，擎动上海7%GDP，作为上海全域CAZ 中央活动区，人均GDP超9.5万美元，经济密度163亿元/平方公里，跻身全球核心城区 TOP5，与纽约、伦敦同席，是不可复制的价值高地。
西藏南路与陆家浜路交汇，铸就黄浦王冠上的钻石之心，一面是城市澎湃烟火，一面是顶奢圈层版图，所有稀缺资源、时代荣光，皆汇聚于此，成就的ONE。
心归黄浦，欣逢ONE。
【绿城黄浦ONE】，藏尽上海顶奢理想，仅此一席，敬候藏家。
最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】实景示范区持续开放中，少量房源在售，错过再无！
【绿城黄浦ONE】清盘倒计时
少量建面约155-193㎡3-4房（高层）
过会均价17.2万/㎡
155户型总价2600万起
193户型总价2800-3600万
项目信息
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。
根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。
【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
根据现场施工铭牌显示，项目于2025年1月刚开工，预计2027年5月竣工！
户型图赏鉴
建面约155m²户型，主力总价2600万起
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！
建面约193m²户型，主力总价3400万左右
15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。
LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。
双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。
独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。
生活配套
交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。
医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
四、预约制看房说明（2026年10月16日更新启用绿城黄浦ONE售楼处最新备案热线为 400-877-8334）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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