楼市资讯❗❗-成都华润置地青羊观宸售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者您好：青羊观宸项目于 2026 年 10月完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✨❗青羊观宸❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨❗青羊观宸❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨❗青羊观宸❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨❗青羊观宸❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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✨❗青羊观宸❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打青羊观宸电话：售楼处电话400-6788669接通后输入3333（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

【项目基础信息】

开发商:华润置地

物业类别:纯住宅

项目占地:约78亩

容积率:约2.5

绿地率:约35%

楼栋数:18栋

总户数:782户

车位比:待定

得房率:110%

梯户比:2T2户纯板式结构

楼层情况:15-22F

面积段:143-177-200㎡

单价:待定

物业费:待定

物业公司:华润物业

交房时间:2028年具体时间待定

交付标准:精装 装标待定

【项目区位配套解析】

世界看青羊 青羊看新城青羊区是成都历史的原点、天府文化根脉所在。

如今，青羊已成为主城化身。

青羊新城，总面积约42平方公里，约占青羊区总面积的2/3，,三大主城副中心之一，目前已成为“西贵”改善主选择。

交通资源：

培风站双地铁交汇 三横两纵立体路网三地铁：

培风地铁站（9号线、13号线(在建)同站换乘）

4号线中坝站；

三横：日月大道、光华大道、光华8线；

三纵：三环路、武青路、绕城高速。

学校资源

家门口的顶级学府以项目为原点，覆盖7所全龄段优质学府资源。

成都实验小学西区光华校区-成都五朵金花小学之一；

成都实验中学光华校区-全国百家特色学校；

成都树德中学(光华校区)-成都百年名校之一。✨❗青羊观宸❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）

商业资源

三大品质商业 即享城市繁华

范围内聚汇了鹏瑞利、中铁西城新天地、万达广场等大型综合体商业；

项目南侧万家湾73.8亩地块规划建商业用地已完成调规，未来将满足不同家庭的全维度消费体验。✨❗青羊观宸❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗青羊观宸❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）

生态资源四大公园环伺 舒享健康人生项目周边有绿地公园（规划中）、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园等4大公园生态体系，境见隐奢自然。

医疗资源三甲优质医疗 为健康全面护航项目周边汇集成都市妇女儿童中心医院等优质医疗，满足就医、体检、保健等全方位需求。

【地段底层价值】速览

• 落位：青羊区蔡桥街道培风街坊，青羊新城万家湾核芯，城西重点TOD连片更新板块
• 地块属性：主城三环旁少有的「住宅+大型商业捆绑出让」连片地块，非远郊画饼盘——大量配套已实景落地，仅自带万象系商业在建
• 轨交：三轨环绕——9/13号线培风站、4号线中坝站，便捷通达金融城及主城各商务区，适配改善人群高频通勤

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二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）

【配套与长期价值】速览

• 商业：现有青羊万达、鹏瑞利广场等成熟商业；项目自带约74亩万象系商业（在建），轻奢购物/私宴会客就近实现
• 医疗：成都市妇女儿童中心医院、青羊区第一人民医院等，全龄就医保障充足
• 教育：片区公办基础教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准）
• 生态：周边多处城市公园环绕，补足城芯稀缺的生态休闲空间
• 长期走势：培风TOD更新已启动，青羊新城核心区后续住宅用地供应收紧；78亩纯住宅+74亩万象商业统一规划，全盘纯改大平层，未来二手市场无刚需产品分流，存量稀缺→流通议价权高，地段价值强抗跌、长期温和增值，不适合短线炒作✨❗青羊观宸❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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  二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）

【华润青羊观宸】产品壁垒速览

• 开发模式：整块地块统一规划，18栋15-22层纯板式小高层，无高低配、无刚需小户型，北高南低错落排布，形成独立纯粹改善圈层
• 产品参数：容积率2.5，绿化率35%，全系2梯2户纯板楼，独立私属候梯光厅，得房率优于同地段多数产品；楼间距27-56米
• 社区配置：全地下人车分流，车位比约1:1.376；森境主题中央庭院+约2000㎡下沉会所（恒温泳池/健身/私宴），多处全龄架空泛会所
• 精装标准：中央空调+地暖+新风三大件，六重静音降噪，厨卫一线品牌，交房无需二次改造
• 物业：华润万象生活运维，4.5元/㎡/月，管家式服务

三、户型内核深度解析，覆盖城西全周期改善需求

项目户型跨度覆盖品质改善、高阶改善两类需求，全盘户型定位统一，不存在圈层互相稀释问题。

高层品质改善 143㎡四房两厅三卫多开间朝南板式格局，南向面宽充足，LDK 一体化客餐厅，格局可灵活调整；主卧独立套房搭配步入式衣帽间，南北双阳台，动静分区清晰，得房率表现优异，适配三口之家、二胎家庭自住，是社区流通性较强的主力户型。

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