誉静安｜静安内环・稀贵传世联排，静安内环终迎新建联排，仅 16 席！

誉静安｜静安内环・稀贵传世联排

十年等待，静安内环终迎新建联排，仅 16 席！

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2015 年，华侨城苏河湾别墅收官封盘。 此后整整 10 年，静安内环，再无新建联排供应。

2026，誉静安重磅上新在即。 内环芯核，仅献16 席传世联排，填补静安十年人居空白，续写百年静安望族院落传奇。

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百年静安，天生望族的择居之地

1862 年，第一棵梧桐在静安生根。

百余载岁月流转，宋家花园、何东公馆、嘉道理家族、荣氏、郭氏等一众百年家族，纷纷于此筑宅立院。 一块静安门牌，便是身份与圈层的象征，藏着上海百年流传的世家传奇。

上海内环土地，仅占全城约 1.8%， 却汇聚了城市顶端资源：

✅全市 28% 高端商业

✅29% 三甲医院

✅28% 重点学校

✅35% 地铁站点

✅58% 优秀历史建筑

内环市面上大多风貌别墅，属于历史保护建筑，受严格管控：面宽、开窗、庭院、栋距都受限，很难适配现代家族生活需求。

誉静安，打破旧式洋房桎梏。以当代高阶家庭居住需求为核心，空间尺度、庭院格局均可自由定义，不必受历史建筑规则束缚。

▌基础信息一览

开发商：保利置业、苏河湾集团有限公司 产品类型：联排别墅（地上 3 层） 户型：4 室 / 5 室 交付标准：毛坯交付 主力面积：建面约 245㎡、278㎡、286㎡ 销售动态：上新在即

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项目拒绝流水线豪宅，gad 建筑设计、葛亚曦室内设计、笛东园林三大顶尖主创团队联合操刀。 将中式山水疏朗意境、进退留白的东方哲学，融入建筑立面、室内空间、园林景观全维度，东方风骨碰撞现代极简美学，打造独一无二的内环院落藏品。

空间藏品｜高拓展，层层皆庭院

✦ 实得率近 180%，超大空间留白

突破传统豪宅公摊大、利用率低痛点，全空间实得率近 180%。 小产证，大空间，给家族足够的改造想象，山水留白式生活，交由业主自定义。

✦宽境尺度，内环难得的通透私密

主力南向面宽约11.7m，稀缺边户可达12.4m； 社区主力栋距约10.6m。 在内环密集城区，属于极为难得的开阔尺度。 可打造全景巨幕横厅，落地采光，兼顾全屋通透采光与居家私密性。

✦ 5.8 米挑高地下室，双层随心拓展

地下室约 5.8 米极致挑高，支持隔成双层。 可打造私人酒窖、影音厅、藏品展厅、健身会所、亲子空间、商务洽谈室，多元高阶场景随心规划。

✦ 四重立体院落，户户有院，层层观景

地下内庭｜一层花园｜二层公共庭院｜三层主人私享庭院 跨层联动，层层打开的花园风景。 半隐半显东方园林，隔绝城市喧嚣。 在内环寸土寸金之地，围合一方静谧私域，重拾中国人的院落理想。

【户型：245㎡/278㎡/286㎡】

16 席专属塔尖礼遇，定制世家生活

誉静安，只为 16 户业主定制专属塔尖服务。

✅荷兰管家认证・翡丽 1V1 管家24 小时全天候值守，报修 15 分钟极速到场。 私宴筹备、花艺布置、节日氛围定制，把仪式感融入日常。 采用「专属管家 + 生活助理」双配置，一人对接全部高端资源，帮业主脱离繁杂琐事。

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✅约 2500㎡超级社区客厅｜塔尖身心俱乐部打破传统豪宅 “重居住、轻社交” 痛点，打造同质圈层专属社交场。 ▫️书吧、轻奢咖啡吧、洽谈区，邻里从容交流，纯粹圈层自然生长 ▫️恒温泳池、健身区、瑜伽室、台球室、健康小屋 集休闲、运动、康养、社交于一体，迭代静安传统花园住宅生活方式。

誉静安

面约 245㎡、278㎡、286㎡毛坯联排上新在即

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