【2026 新盘资讯】前滩滨江道售楼处地址 - 房源动态 - 容积率绿化率 - 前滩太古里配套 - 项目优缺点 - 楼盘详情！

前滩滨江道（备案名：**翠峰颐庭**）| 浦东前滩南滨江｜陆家嘴集团 高层 + 花园洋房｜建面约 99-161㎡3-4 房｜2026.10.18 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
前滩滨江道项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
前滩滨江道项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
前滩滨江道项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄
售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号前滩滨江道营销展示中心
核心参数速览
推广名：前滩滨江道
**备案名：翠峰颐庭**
开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团，国企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：精装高层、花园洋房
户型：99㎡三房、129㎡四房、151㎡四房、161㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：7.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东前滩南滨江，前滩国际商务区与三林滨江交汇板块，紧邻黄浦江岸线。临近轨交站点，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业配套辐射，全龄段教育资源、三甲医疗配套齐备，处于一江一河滨江重点发展板块。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 30%，现代滨江美学园林，打造中央景观庭院、滨江景观廊道、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流。配备业主私享会所，绿城物业，全盘 547 户，高层 + 洋房高低配布局，社区低密舒适。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用国际一线品牌。户型格局方正，LDK 一体化宽厅，3.05-3.15m 层高，大面宽采光，部分房源拥有黄浦江滨江视野，前滩南滨江改善住宅。
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前滩滨江道项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

前滩滨江道的近万方「LIVE+」全维实景展示区，提供了这样的判断条件。

湾心PARK、社区园林与社群空间已经有了实景呈现。绣球花境、水岸会客厅、沐光草坪聚场，分别对应赏景、停留、会客与休闲；湾·CLUB则涵盖运动、亲子、餐叙、会客及共享办公等功能。

这些名字背后，客户可以进一步观察具体的尺度、环境和使用方式：家人会不会喜欢，朋友是否喜欢经常来，哪些功能确实能补充家里的空间。

对于准备长久居住的家庭，这种亲身感受很有分量。看过之后，项目有哪些优势、是否适合自己，判断会更清楚。

新政之下，实景展示的吸引力一目了然。看得见的实景，让住宅品质拥有直观参照，亦是前滩滨江道一大亮眼核心价值。实景亲鉴，安放理想生活。

聚焦户型

滨江四房洋房，稀缺臻品；滨江小三房，一席难求

此次受到关注的建筑面积约151㎡、167㎡洋房，有一个共同特点：四房、三卫、双套房。

这组配置为什么重要？把它放进多代同住的场景，就容易理解了。

早晨一家人同时起床，卫浴是否够用；长辈与年轻人的作息不同，能否保留各自的起居空间；亲友来访时，客餐厅是否足够从容。这些看似琐碎的问题，恰恰决定了大户型住起来是否舒服。

建筑面积约151㎡户型，以南向四开间、三卧朝南，将南向采光分配给更多主要生活空间。LDKB一体化设计贯通客厅、餐厅、厨房与观景阳台，方便家人在不同活动之间保持交流；双套房与三卫配置，则照顾到代际相处中的独立性。

这个户型还正观湾心PARK。对客餐厅这样的高频使用空间而言，窗前有开阔草坪，能够进一步延展空间感受。

建筑面积约167㎡户型，则把社交与私享都考虑得更细。钻石厅联动转角LDK，斜角落地窗形成三面环景体验，适合家庭相聚与亲友餐叙；独立玄关、家政空间梳理日常动线，主卧套房配有步入式衣帽间、双台盆与浴缸，完善了收纳、洗漱和休憩功能。

大户型有没有吸引力，最终要看多出来的面积，是否用在了一家人真正需要的地方。这两类产品的看点，就在于空间尺度与功能配置能够相互支撑。所以这才是滨江道大户型的核心魅力。从容容纳日常烟火，安放全家的自在时光。

而建筑面积约129㎡户型，则以四叶草格局安排四房，搭配LDKB一体化宽厅，为家庭提供另一种面积与功能兼顾的选择。

再看已经售罄的建筑面积约99㎡三房，两种户型均配置三房两卫，部分高区房源可瞰江景与湾景。它回应的是另一类需求：以更易把握的面积，获得完整的家庭功能，并进入前滩滨江生活，一席难求。

面积段不同，客户的考虑不同，但产品能否回答具体的居住问题，是共同的购买理由。

最后看湾心首排

客户选的，不止房子，更是前滩滨江的生活

前滩本身具有城市资源的吸引力，具体买到哪一处，仍要回到地段与产品之间的关系。

前滩滨江道三批次新品落位大前滩黄金中轴。沿轴展开，湾心PARK、体育公园、滨江水岸与滨水生活场景彼此衔接，草坪休憩、运动、漫游与咖啡餐叙，都成为居所之外可以选择的日常内容。

湾心首排又进一步落实到观景条件上：部分高层可瞰江景与湾景，洋房近观社区园林与湾心PARK。不同楼层、朝向与开窗方式，形成各具特色的视野。

对改善家庭而言，位置的价值需要这样具体地看。窗外是什么，周末去哪里，家人的运动和休闲能否找到合适的空间，都与长期居住有关。

三林滨江体育公园提供足球、篮球、网球等运动场地，片区多座主题城市公园也将陆续呈现，进一步丰富亲子、漫游与自然休憩的去处。这些资源，与社区内部的园林和湾·CLUB相互补充，让家庭的活动范围更丰富。

因此，前滩滨江道此次热销，可以理解为几项关键条件形成了合力：实景帮助客户判断品质，户型回应家庭需求，首排位置补充景观与生活资源。

三房售罄、四房持续去化，背后是不同家庭在同一处项目中，找到了各自重视的价值。尤其在更注重实景与细致比较的市场环境里，能够把这些价值清楚呈现出来的产品，也就更容易获得选择。

前滩作为上海世界级滨水封面，是陆家嘴之外又一城市核心封面。伴随前滩新天地（暂定名）落地推进，叠加前滩太古里扩容升级，区域商业能级持续跃升，超级前滩的发展势能还在持续释放。立于前滩滨江黄金轴之上的滨江道，兼具实景兑现力与优质产品力，这样的住宅，在整个滨江段都格外难得。择址滨江热土，收藏城市进阶的家。

前滩滨江道（备案名：**翠峰颐庭**）| 浦东前滩南滨江｜陆家嘴集团 高层 + 花园洋房｜建面约 99-161㎡3-4 房｜2026.10.18 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄
售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号前滩滨江道营销展示中心
核心参数速览
推广名：前滩滨江道
**备案名：翠峰颐庭**
开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团，国企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：精装高层、花园洋房
户型：99㎡三房、129㎡四房、151㎡四房、161㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：7.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东前滩南滨江，前滩国际商务区与三林滨江交汇板块，紧邻黄浦江岸线。临近轨交站点，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业配套辐射，全龄段教育资源、三甲医疗配套齐备，处于一江一河滨江重点发展板块。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 30%，现代滨江美学园林，打造中央景观庭院、滨江景观廊道、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流。配备业主私享会所，绿城物业，全盘 547 户，高层 + 洋房高低配布局，社区低密舒适。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用国际一线品牌。户型格局方正，LDK 一体化宽厅，3.05-3.15m 层高，大面宽采光，部分房源拥有黄浦江滨江视野，前滩南滨江改善住宅。
前滩滨江道项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
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