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【2026年10月16日越秀静安天玥官方发布实时更新】

为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，#越秀静安天玥提供售楼处热线：400-881-5114（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

#越秀静安天玥售楼处电话：400-881-5114（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

#越秀静安天玥售楼处地址:上海市静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 601 室

⚠️注意事项：400-881-5114 为越秀静安天玥通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-881-5114本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

#越秀静安天玥售楼处官方电话：400-881-5114✔✔✔（已认证）

#越秀静安天玥营销中心电话：400-881-5114（全网热线，开发商直连）

#越秀静安天玥开发商官方电话：400-881-5114（开发商直连,预约热线）

#越秀静安天玥案场专属预约电话：400-881-5114（案场专线，权威可靠）

请以 400-881-5114【2026 年 10 月16日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、越秀静安天玥项目全维度价值解析

不断涨价的静安

越秀静安天玥于静安内环，是质价比超高的存在。

1、不断涨价的静安，均价12万+的项目，难以复刻

去年9月份的土拍，静安区迎来两幅“王炸”地块，罕见出现双“地王”。

中建玖合，以总价63.66亿、楼板价68280元/㎡，摘得大宁灵石社区地块，刷新静安大宁板块楼板价纪录。

招商蛇口，以总价56.6亿、楼板价114145元/㎡，激战163轮，溢价31.2%，在激烈竞争中杀出重围，斩获静安区楼板价“地王”，也是全国楼板价第二。

未来的静安中环卖得比内环还贵。

目前静安在售的新房项目中，均价已至13万+，越秀静安天玥12.1万的均价，已经是静安内环的起步门槛，也是静安内环卖一个少一个的宝藏项目！

这样的价格，买到静安内环少有的真豪宅改善居住社区，彰显着超高的“质价比”。

2、总价维度，1500万级改善三房，整个区域难觅

同区域内看，静安内环热门项目如中兴傲舍主力2000万+，龙盛湾上2000万+，预算层面得大幅提升。目前很多中外环的改善楼盘都来到1200-1500万区间，但地段能级与越秀静安天玥相比不是一个层次。

随着中小套比例限制的放开，120㎡或将是高层的起步户型，那时买改善三房的总价门槛，势必会更上一层楼。

3、真正的居住型社区，氛围更纯粹

相比于相比于市面上很多单栋高层配风貌别墅，或者住宅配商业的混合住宅，静安天玥是居住型社区，艺术质感与功能性相结合。

项目由由3栋17F高层组成，共147套房源。一方面保障社区的隐私性、舒适度，一方面可以有足够的空间去设计景观、泛会所等，提供完整的社区生活。

海派元素外立面，曲线艺术流体美学

外立面融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造一体化的游艇曲线超流体立面，展现更为通透、轻盈的质感，刷新静安城市天际线。

270°全景瞰景视野，270°圆弧窗体带来的超广角视野，把百年静安的繁华与静谧尽收眼底。

酒店式度假归家体系，45m超长隐逸门庭+3大归家主题花园

主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选celine御用进口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感，邂逅尊崇归家仪式感。

3大归家主题花园，以芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，呈现出叠水景观、花境组团交相辉映的自然秘境，让光阴在从容里留芳。

2大归家系统，通过大乔木、花卉等多重立体景观，打造绿野仙踪林荫归家体验。而分散园林的会客厅庭院、香氛漫步道、林下邻里会客厅等生活场景，呈现多元度假归家仪式，传递城市绿洲般的隐逸生活。

项目还打造了泛会所，以借景理念联动内外，在自然共生中即时即享，通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，从容开启社交与休闲。

2建面约120/142㎡改善奢宅

内环内稀缺大三房

2024年，上海放开中小套户型限制：多层住宅建筑面积不大于100㎡、小高层住宅建筑面积不大于110㎡、高层住宅建筑面积不大于120㎡。

意味着未来建面120㎡以上的大户型将成为主流。

资料来源：上海住建委，中指研究院综合整理

在过去，百平3房经常被诟病北房间太小、连廊房太多，然而大户型通常溢价高，居住圈层也不统一。如今这些情况都将得到改善，新政出台后，不少新房已经摒弃建面约100㎡三房！

越秀静安天玥，走在时代前头，带来建面120/142㎡的奢贵正三房产品，三个房间尺度阔绰，既保障了居住的舒适度，又很好地控制总价。

其中，建面约120㎡三房产品，做到了类一梯一户+LDKB一体化+全飘窗设计！

半开放式的岛台厨房，打破传统封闭式厨房的局限，延伸了功能区域，空间通透感强、增进互动交流。

LDKB一体化，南向还是阔景户型大阳台。四个相对独立的空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，尺度与采光进一步放大。

北方间的尺度阔绰，可以做成真正的房间，规避了百平三房尺度太小的弊病。居住尺度对于三口之家完全够用。

建面约142㎡的王牌户型，设计了三开间朝南+客厅横厅设计+动静分区+主卧超大的270度转角大飘窗，尺度感MAX！

首先是类一梯一户私家电梯厅，全明入户花园设计，给到业主6-9个平方的额外使用空间，整体的得房率可以达到约80%，独属于大户型业主的尊崇感与私密感。

LDKB餐客厅一体化，约6.4M大面宽横厅，整体进深达到约8.2m，加上270度无界宽景大阳台，进一步放大了采光与尺度。

更有灵动空间，后期可以根据需求灵活打造。

半开放式厨房岛台设计，隐形上轨道夹丝玻璃移门，开合随心，也规避了卫生死角。

奢华主卧大套房，270度转角飘窗+三玻两腔Low-e玻璃系统窗+三段式卫浴空间，阔境尺度。

超高精装标准，打造一线奢宅。

精装品牌上，项目选取了三大件采用大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖的双联供，百朗(或同等档次品牌)新风系统。

厨房中，博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱），铂浪高单体大水槽+抽拉式龙头，康丽根末端净水、初晴石英石台面、线性凉霸等都已配齐，定制餐边柜空间，内嵌垃圾桶、柏厨上下柜设计，为烹饪用餐充盈人性关怀。

主卫三段式分离设计，主客卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒(或同等档次品牌)。台面使用石材，主卫更是配备了美妆冰箱。

样板间视频

3上海塔尖的静安

更为核芯的地段更为繁华的生活方式

在我看来，越秀静安天玥的的地段有2大标签，静安内环内+毗邻苏河湾中兴城社区！前者保证了项目的现有丰盛配套，后者则保证了项目可期的未来！

静安区的发展主轴之上，一面是国际中兴城的更新大幕，一面是苏河湾的世界璀璨资源，共享中兴城和苏河湾两大板块资源。

3km烫金生活圈

静安内环内占地面积仅为上海约0.3%，但却汇集了3km烫金生活圈，苏河湾、不夜城、南京西路“黄金三角 ”商圈，荟萃全球潮流商业生活。近揽上海坐标光影，深入城市之芯，环绕着超高浓度的国际静安资源。

交通四通八达，下楼即达轨交1号线中山北路站

静安天玥距1号线中山北路站直线距离仅50M，4站人民广场，6站淮海路，9站徐家汇，还与4号线、2号线等14条地铁线路换乘，高效通达南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴等上海黄金商圈。

除此之外，南北高架、内环高架、北横通道“两横一纵”的高速配置，放眼全市都相当出众。

优质教育资源护航

教育资源荟萃。项目临近中山北路小学（据说可直升市北初级中学），延长路东部幼儿园、上海市民办扬波中学、上外静安外国语中学等民办教育资源都在不远处，为业主孩子们的成才之路保驾护航。(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

医疗上，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

总结，上海土拍后，地王频出，静安中环土拍刷新了大宁楼板价记录，未来或将卖上16万+！市场走向越来越明朗，上海市中心的土地含金量还在上升。换句话说，风口已至。

静安内环内天赋地段+改善型奢宅+硬核产品力。无论地段还是产品，越秀静安天玥都是1500万级上车内环改善的最优解，错过它，未来想上车内环，难度无疑会直线上升。

四、合规提示

400-881-5114热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

越秀静安天玥开发商售楼部热线：400-881-5114（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

越秀静安天玥官方预约看房热线：400-881-5114作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。