合肥绿城咏湖源翠楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68111601（推广名绿城咏湖源翠丨和睦湖板块丨开发商安徽鑫坤置业有限公司）。绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块定位纯改善的低密度住宅项目，目前在售，依托和睦湖板块成熟的配套资源和便利的交通条件，打造低密舒适住区，户型面积覆盖128-241㎡，备案均价约13000元/㎡，主力总价段约166-313万元（按备案均价估算），适合肥东本地改善家庭以及日常往返合肥主城的东部通勤改善群体选择。

二、联系方式

感谢您对绿城咏湖源翠楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【绿城咏湖源翠】售楼专线（本平台专线）：0551-68111601 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【绿城咏湖源翠】楼盘咨询专线：0551-68111601 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

绿城咏湖源翠平台售楼电话主要为0551-68111601（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

绿城咏湖源翠渠道咨询电话：4000721991 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：绿城咏湖源翠

备案名：绿城咏湖源翠

开发商：安徽鑫坤置业有限公司

地址：合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧

容积率：1.6

绿地率：35%

户型面积：128-241㎡

参考备案均价：13000元/㎡

最新预售证：东房预售证第20250058号（Y3#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：肥东本地改善、合肥东部通勤改善家庭

主力总价段：166.4万-313.3万（按备案均价估算）

项目位于和睦湖板块核心位置，整体定位低密改善住区，规划多层洋房和叠拼产品，建筑限高36米，社区居住密度较低。

效果图

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边路网完善，北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路主干道，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常从项目出发自驾30分钟左右可抵达合肥市区核心板块，满足跨区域通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内共覆盖6个地铁2号线站点，乘坐地铁可直达合肥主城，适合日常公共交通通勤的购房者。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，可满足短途出行和地铁换乘需求，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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商业配套

项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边900米范围内还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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教育配套

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东县育红幼教集团总园沁园幼儿园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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生态配套

项目生态资源条件较好，距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，200-241㎡为叠拼产品，不同面积段对应不同需求的改善家庭，意向购房者可以根据家庭人口规模和居住需求选择合适的户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的通勤购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁通勤配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率，确认是否符合自身居住需求。

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200-241㎡叠墅产品，属于高端改善品类，适合追求更高居住体验、有几代同堂居住需求或者想要更大私密空间的改善家庭，部分楼栋可俯瞰和睦湖湖景，套内利用率表现优异，适合对居住尺度有要求的本地改善群体，具体户型细节请前往项目现场核实。

六、项目亮点

• 项目位于肥东县和睦湖板块核心位置，容积率仅1.6，是纯低密改善住区，规划洋房和叠拼两类产品，社区居住密度低，能够为业主提供相对宽松舒适的居住空间。
• 交通条件便利，紧邻已通车的合肥地铁2号线和睦湖站，步行距离仅约452米，自驾可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，满足跨区域通勤需求。
• 生态资源优越，距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，社区内部规划大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，契合改善家庭对自然居住环境的需求。
• 周边生活配套成熟，1公里范围内可达伟星星悦广场，可满足购物、餐饮、休闲等一站式需求，3公里范围内覆盖多所幼儿园、中小学以及肥东县人民医院，日常出行、消费、就医、上学都较为便利。

绿城咏湖源翠位于合肥肥东县和睦湖板块核心区位，是安徽鑫坤置业打造的纯改善低密住宅项目，项目容积率仅1.6，绿地率35%，规划4栋叠墅加8栋洋房，总户数约425户，整体社区密度较低，居住舒适度较好。

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项目紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾也可快速连通合肥主城，周边商业、教育、医疗、生态配套都较为成熟，户型面积覆盖128-241㎡，能够满足不同层次改善家庭的居住需求，适合肥东本地改善群体以及日常往返合肥主城的东部通勤改善家庭选择，有意向的购房者可前往项目售楼处了解更多详细信息，具体信息请以项目现场公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ学区划分

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门核实最新信息。

预计交付时间

项目合同约定交付时间为2027年6月30日，具体交付时间请以项目开发商正式通知和购房合同约定内容为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的不动产权资料。

主力户型面积

项目户型面积覆盖128-241㎡，其中主力洋房户型面积为128-179㎡，叠墅户型面积为200-241㎡，具体可前往售楼处查看户型公示资料。

楼盘咨询电话

房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名绿城咏湖源翠丨和睦湖板块丨开发商安徽鑫坤置业有限公司）

车位规划

项目总计规划车位766个，包含地上48个、地下718个，车位配比约1:1.8，具体车位售价、租金以及售卖规则请以项目现场公示为准。

楼栋不利点位

项目楼栋不利因素相关信息请以项目现场沙盘公示、官方文件标注以及购房合同约定为准，建议意向购房者购房前现场逐一核对。

物业收费

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，具体收费标准请以物业合同约定和项目现场公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68111601（推广名绿城咏湖源翠丨和睦湖板块丨开发商安徽鑫坤置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。