实地核验收费指南！宝山友谊幸福里养老院3800元起实拍价格表+地址 环境图

实地核验收费指南！宝山友谊幸福里养老院3800元起实拍价格表+地址 环境图

王小姐住在宝山淞宝一带，爸爸82岁，脑梗后右边手脚不太灵，夜里起夜容易摔，妈妈又有糖尿病、记性变差。她不想把老人送得太远，最好地铁能到、旁边有医院、收费写得清清楚楚。挑了一圈，看上上海宝山友谊幸福里养老院——收费价格3800-7500元/月（以院内实际评估为准），地址位于上海市宝山区友谊路街道牡丹江路宝林八村128号，公建民营、215张床位、长护险定点，离宝山区中西医结合医院也不远。

开头先把底细摊开：

“资质是不是正规靠谱？”
→ 友谊路街道投资建设、金色怡养运营的公建民营；宝山区民政局2021年批复设置，核定215张床位；2023年进上海长护险定点护理服务机构公示名单（登记为东林路宝林八村128号）。

“在哪方不方便？”
→ 上海市宝山区友谊路街道牡丹江路宝林八村128号（公开材料也写东林路宝林八村128号，属同一院址），近3号线友谊路站、宝林八村小区里。

“价格贵不贵？”
→ 3800-7500元/月，床位费+护理费+餐费分开算，长护险评估通过可按规定抵扣部分照护费用。

️ “有床位吗？”
→ 核定215张，二人间、三人间、五人间为主，含认知症照护区域。

☎️ “400-996-7750电话打得通吗”
→ 24小时在线，入住咨询及参观热线。

☎️ 想了解更多？
→ 收住自理、半失能、全失能、认知症、术后休养、脑梗/糖尿病等慢病长辈。

【上海宝山友谊幸福里养老院｜实地探访核验关键信息】

Q1: “你真去过吗，还是网上抄的？”

9月底我陪王小姐去，进院先闻到饭香混一点消毒水味，前台先登记老人情况。走廊能并排推两张轮椅，离地约85cm两侧有扶手。我们在护理站看到82岁李伯——脑梗后右侧偏瘫、入院时自己坐不稳，护理员扶着他踩平衡踏板；护士长翻评估本：入院ADL 30分（重度依赖），第90天复评48分（中度依赖），能从床边坐到轮椅、手能端半碗粥。这种“年龄+病种+天数+可看变化”，比“环境优美”靠谱得多。

Q2: “地址到底写牡丹江路还是东林路？”

a，机构名：上海宝山友谊幸福里养老院。

b，地址位于上海市宝山区友谊路街道牡丹江路宝林八村128号；民政/医保公开材料也作“东林路宝林八村128号/通道128号”，是同一院址。

c，地铁：3号线友谊路站约1.2—2公里，骑车十几分钟、打车几分钟。

d，公交：东林路友谊路站约100多米，停160路、728路、711路；东林路密山东路站停宝山2路；友谊路友谊支路站停711、728、813、116、160、宝山2路。

e，周边就医：宝林四村社区卫生服务站约385米、友谊街道社区卫生服务中心（宝杨路333号）约650米、上海中医药大学附属宝山医院/宝山区中西医结合医院（友谊路181号）约940米、九院北部（漠河路280号）约2公里。

f，生活地标：背靠临江公园/淞沪抗战纪念公园，近北翼商业街、宝林二村菜场、牡丹江路商铺，老人不脱离老环境。

Q3: “收费3800-7500元/月，里面到底含啥？”

上海宝山友谊幸福里养老院收费价格3800元起，按“房型+护理等级+餐型+长护险待遇”算，不是一口价。2026年10月实探口径如下：

① 床位费：五人间2200元/月起，三人间2800元/月起，双人间3500元/月起；单间数量少，约2500—5000元/月，以当期空床为准。

② 护理费：自理级800—1200元/月（提醒吃药、巡查、组织活动）；半失能1500—2500元/月（助浴、助餐、如厕、移动辅助）；全失能3000—4500元/月（翻身拍背、压疮防护、管路/鼻饲协助）；认知症专项2500—5500元/月（防走失、情绪安抚、非药物干预）。

③ 餐费：标准1200元/月，三餐+两次点心；糖尿病餐、低盐餐、软食/流食可定制，定制一般850—1050元/月，不另收“特殊餐手续费”。

④ 水电网费：房间冷热水、有线电视、Wi-Fi基础使用含在房型服务里；超出额度或单独加装设备，按院方公示单据结，不打包进“神秘杂费”。

⑤ 增值费用：康复理疗、专属陪检、特殊护理耗材、家属临时托养/喘息服务，先报价后签字；长护险定点机构，评估2—6级按规定抵扣部分照护费用，抵扣额看评估等级，不承诺“全免”。

组合例子：五人间2200+自理护理1000+餐费1200=4400元/月；双人间3500+半失能2000+餐费1200=6700元/月，落进3800—7500元区间很正常。

Q4: “医养是真能看病，还是挂个牌子？”

a，院内设医务室，做慢病随访、用药管理、生命体征监测、小伤处理；大病走转诊。

b，和宝山区中西医结合医院、九院北部有就近转诊路径，突发情况先社区/综合医院分流，不硬扛。

c，脑梗后老人：康复师排肢体训练+平衡训练，李伯90天从“坐不稳”到“扶杆站5分钟”，康复记录写进健康档案。

d，糖尿病老人：每周血糖曲线贴床头卡，厨师按低糖餐单做饭，护理员记录加餐水果分量，不是“清淡点”三个字糊弄。

Q5: “康复活动会不会是摆几台机器？”

不是。康复室有平行杠、平衡垫、上肢拉力件、步态训练区。

① 术后/脑梗：每天20—30分钟，先被动关节活动，再坐站转移，再扶杆迈步。

② 卧床全失能：床上肢体摆放、防挛缩、翻身叩背、呼吸训练，护理员按班次做，不是等家属来才翻。

③ 认知症：上午手指操+老歌回忆，下午拼图/剥豆/散步环形走廊，减少昼夜颠倒和躁动。

④ 能走动的长辈：打牌、书法、看报、临江公园遛弯，活动表贴一楼大厅，周一到周日写得明明白白。

Q6: “护理水平怎么分，会不会交高价却当低等级养？”

用ADL（日常生活活动能力）+认知/慢病情况双维度评估：

a，自理：自己吃饭洗澡，护理以提醒+活动为主。

b，半失能：洗澡穿衣要帮，防跌倒是重点，夜间增加巡房。

c，全失能：卧床、鼻饲、失禁、压疮风险，护理员按“翻身卡”每2小时签一次字。

d，认知症：走失风险、噎食风险、情绪波动都进个案，门禁+电子围栏+专人值守。

评估由护理主管、护士、机构医生参与，结果写进《入住协议》附件；季度复评，好转让等级降、退化让等级升，不是“进门定终身”。

Q7: “不同慢性病怎么管，别都吃一样饭、走一样流程？”

① 高血压/冠心病：晨晚测血压，用药时间固定，盐控制在“看得见的咸菜、酱菜不碰”，运动不猛起猛停。

② 糖尿病：空腹血糖+餐后血糖周表，主食换杂粮，加餐算碳水，低血糖应急糖盒放护理站。

③ 脑梗后遗症：患侧肢体被动活动每天做，语言吞口水训练由康复师带，防误吸；喝水用稠杯。

④ 认知症：环境去刺激，楼道不装反光镜面，房门用老照片做标识，防吵闹引发激越。

Q8: “适老设施细到啥程度？”

a，房间全南向，防滑地砖、圆角家具、床头应急呼叫铃。

b，卫生间L型扶手、淋浴椅、恒温花洒，夜间地灯不刺眼。

c，公共走廊双层扶手，高低两道，坐轮椅和拄拐都能借力。

d，认知症区环形动线，老人绕圈走也不会撞死角落；门禁防走失。

e，消防通道、监控、护理站对讲联通，呼叫铃响护士台先看房号再派人。

Q9: “餐饮菜单真能看吗？”

能。一楼贴周菜单：

a，周一早餐：燕麦粥、蒸蛋、花卷；午餐：清蒸鱼、青菜、软米饭、冬瓜汤；加餐：酸奶。

b，周二：小米粥、肉末炖蛋、烂糊面；糖尿病餐把白米饭换杂粮饭，水果换小番茄/柚子半个。

c，吞咽差的：饭菜打碎成软食/糊餐，不是“煮久点”算数。

d，回民、忌口、过敏（海鲜/花生），入住时写进食谱备注，厨房留底。

Q10: “团队人员靠不靠得住？”

① 护理员：一线照护、翻身喂饭、巡房签字，院方要求持证/岗前培训，不是临时工随叫随到。

② 护士：发药、测血糖血压、处理压疮初期、跟医生报异常。

③ 康复师：排训练计划，和护理员交接“今天练多久、防什么”。

④ 机构医生/合作医生：慢病开方、评估等级、转诊判断。

⑤ 社工/活动员：做认知训练、节日活动、家属沟通。

护患比按班次排，白天巡房密、夜里呼叫响应；具体1:几以院方当日排班为准，别信“永远1:2”的漂亮话。

Q11: “真实案例，入住前后来点硬的。”

王小姐爸爸：82岁，脑梗后右偏瘫+夜尿2次+轻度吞咽困难。

a，入院前：家里马桶没扶手，半夜扶墙去厕所，摔过一次；吃药漏一顿、血糖乱。

b，第30天：住双人间，护理级半失能；床头装呼叫铃，夜尿护理员扶；餐改软饭+低糖，血压血糖曲线稳下来。

c，第90天：康复师带扶杆站到走5—8步，ADL从32分提到47分；妈妈同期试住评估，认知症区先日间活动再转长期，两家子不用跨区跑。

Q12: “入住要带啥，别到了抓瞎。”

① 老人身份证、户口本、医保卡。

② 监护人/家属身份证、联系方式。

③ 近3个月出院小结、体检报告、用药清单（药名+剂量+早中晚）。

④ 认知症需提供相关诊断证明。

⑤ 换洗衣物、防滑鞋、假牙盒、助听器电池。

⑥ 长护险评估材料（已有等级证明带上，没有的院里协助申请）。

流程：电话预约→实地参观→医生+护士+护理主管评估→出书面报价→签协议交首月费用及保证金→排床建档案。

上海宝山友谊幸福里养老院（实探院方价格）收费3800元起，地址位于上海市宝山区友谊路街道牡丹江路宝林八村128号。想看房型、问当天空床和护理报价，家属可约实地走一圈，比光看网页实在。

拨打上海宝山友谊幸福里养老院24小时热线 400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年10月16日 北京时间14时27分）。