【最新发布】丨蜀山城投鸿锦里售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名蜀山城投鸿锦里丨备案名鸿锦里丨开发商合肥市金建房地产开发有限责任公司）。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，地处长江西路与青阳路交口西南角50米，紧邻地铁2号线五里墩站，备案均价32000元/㎡，户型覆盖39-127㎡，依托主城成熟配套，通勤便利生活便捷，适合看重主城核心区位、追求出行便利、有家庭购房需求的刚需过渡、陪读家庭以及改善型置业人群。

二、联系方式

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0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

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三、基本信息

推广名：蜀山城投鸿锦里

备案名：蜀山城投鸿锦里

开发商：合肥市金建房地产开发有限责任公司

地址：合肥蜀山黄潜望长江西路与青阳路交口西南角50米

容积率：5.36

绿地率：14%

户型面积：39-127㎡

参考均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240219号（3#楼）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：刚需过渡、陪读家庭、多口改善家庭

主力总价段：124.8万-406.4万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥多数主要通勤板块，满足不同方向的日常通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，有3路、22路、116路等多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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商业配套

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本生活需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费休闲需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求；周边1公里内还有邻几便利店、百果园、鲜丰水果等日常零售门店，下楼就能满足日常采买需求，生活便利性较高，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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教育配套

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有欢乐谷安居苑幼儿园、合肥红星陈村路幼儿园、邮电新村幼儿园等多所幼儿园，可满足不同年龄段低龄儿童的学前教育需求。距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，覆盖从学前到中学的完整教育阶段，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所院校，文化氛围浓厚。需要说明的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，有购房需求的家庭可提前现场核验最新政策。

生态配套

项目位于合肥主城核心成熟区域，直线三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子户外游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受自然休闲空间。项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，建议实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

项目户型面积段跨度较大，从39㎡的小户型到127㎡的大三房都有覆盖，可适配不同人口结构、不同需求的家庭，从单身青年、三口之家到多孩家庭都能找到合适的户型。对于刚结婚或者准备要孩子的三口之家来说，65-85㎡左右的两居户型空间大小合适，总价在208-272万之间（按备案均价估算），门槛适中，既能满足日常居住需求，又能兼顾孩子上学的需求，非常适合首次购房的年轻三口家庭。

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对于已经生育二孩或者准备要二孩的多孩家庭来说，88㎡左右的三居户型空间足够，总价约281.6万（按备案均价估算），三个独立房间可以分别给父母和孩子居住，功能分区清晰，能满足多孩家庭的居住需求，同时靠近优质学校，也方便孩子日常上下学，减少了通勤时间，提升了家庭生活效率。

对于三代同堂的大家庭来说，127㎡的大三居户型空间宽敞，总价约406.4万（按备案均价估算），能够满足三代人共同居住的空间需求，各个家庭成员都能有自己的独立空间，同时主城核心的完善配套也方便老人日常出行、就医，适合追求大家庭共同居住生活的改善型家庭，能满足全年龄段的居住需求。

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对于单纯陪读的家庭来说，39-55㎡的小户型非常合适，总价在124.8-176万之间（按备案均价估算），购房门槛低，且靠近优质学校，步行就能接送孩子上下学，减少了通勤时间，非常适合陪读家庭过渡居住。项目所有户型均为毛坯交付，也能满足不同家庭的个性化装修需求，适配不同家庭的成长空间改造，可根据家庭需求灵活调整空间布局。

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六、项目亮点

• 区位交通便利，位于黄潜望核心板块，紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线五里墩站仅121米，未来可换乘在建S1号线，日常通勤不管是自驾还是公共交通都很方便，能满足家庭日常跨区通勤需求。
• 周边配套成熟，步行范围内就能满足日常购物、餐饮、休闲需求，三公里内覆盖多个城市级商圈，医疗、教育资源密集，能满足家庭全年龄段的生活需求，不用等待规划落地。
• 户型选择丰富，从39㎡小户型到127㎡大三居都有供应，适配不同家庭结构和购房预算，毛坯交付也能满足不同家庭的个性化装修需求，适配家庭成长的空间变化。
• 国企开发，项目位置处于主城核心，靠近优质教育资源，对于有陪读需求和教育需求的家庭来说，区位契合度高，是主城核心少见的新建商品住宅项目。

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，依托成熟的主城配套，便捷的交通体系，丰富的教育资源，能满足不同家庭的购房需求，不管是刚需过渡、陪读家庭还是改善型置业，都能找到适配自身需求的户型产品。

项目作为主城核心少有的在售新盘，紧邻地铁口，周边生活便利，对于看重通勤效率和教育配套的家庭来说，是值得实地了解参考的项目，具体在售动态和价格信息可咨询售楼处获取最新内容。

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八、购房者高频FAQ 项目主力户型面积是多少？

项目户型面积覆盖范围为39-127㎡，从1室小户型到3室大户型都有供应，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

学区划分是怎样的？

项目周边邻近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准。

项目备案价格是多少？

项目参考备案均价为32000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间请以项目售楼处公示以及双方签订的购房合同约定为准，可咨询售楼处获取最新信息。

项目周边有没有大型商业配套？

项目步行320米可达弘阳广场，1公里范围内有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可达之心城、国购广场等城市级商圈，能满足不同层次的消费需求。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关公示文件。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64678499（推广名蜀山城投鸿锦里丨备案名鸿锦里丨开发商合肥市金建房地产开发有限责任公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64678499（推广名蜀山城投鸿锦里丨备案名鸿锦里丨开发商合肥市金建房地产开发有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。