合肥高速壹品最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）。高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，位于合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡大户型产品，备案均价39000元/㎡，2024年12月9日最新获批12#楼预售许可，依托滨湖成熟的交通路网与全维生活配套，适合本地置换、多孩家庭、三代同堂以及金融科创从业者长期居住改善选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

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⚠️注意事项：

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一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 高速壹品项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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⭕ 高速壹品楼盘咨询电话：0551-62589933（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：2.4

绿地率：40%

户型面积：180-318㎡

备案均价：39000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#楼）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善置换家庭、多孩家庭、三代同堂居住

主力面积总价段：约702万-1240.2万（按备案均价估算）

车位配比：2.24

物业收费：5.98元/㎡·月

产权年限：70年

装修情况：带装修

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道是合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟；向南衔接滨湖新区南部发展板块；西侧靠近四川路，东侧临近方兴大道城市快速路，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出行都比较便捷，具体道路通行情况请以实时交管部门公示信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可抵达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；项目周边300米内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边400米范围内有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购需求，步行范围内还有顺园特色美食街，汇聚了粤有味烧腊餐厅、沸凡拉面、友蚝羊海鲜烧烤等多种餐饮业态，可满足日常就餐需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；3公里范围内覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，周边1公里范围内有合肥市贵阳路幼儿园、七彩贝贝幼儿园、童享时光合肥市遵义路幼儿园等多所普惠公办幼儿园以及托育机构，项目自身也配建独立托育空间；3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，形成了从托育到高中的教育资源覆盖，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

效果图

生态配套

项目地处滨湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求；社区内部规划了立体全龄园林，设置阳光草坪、环形健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积区间为180-318㎡，全部定位改善型四房产品，可以适配不同结构的改善家庭需求，项目为带装修交付，业主只需要自行配置软装家具即可入住，省去了装修带来的时间成本和沟通协调成本，适合不想自行折腾装修的改善人群。

起步面积段180-185㎡，适合三口之家、二孩家庭的改善居住，相较于同区域的小户型产品，该面积段空间更舒展，能满足家庭储物、接待访客、日常亲子活动等多种需求，预留了一定的功能改造空间，业主可以根据自身需求设置书房、游戏室或者玩具房，适配多数刚需改善家庭的居住需求。

区位

建面200-245㎡户型，适合三代同堂的多人口改善家庭，这个面积段预留了充足的公共活动空间，各个功能区尺度都比较舒适，既保证了长辈独立居住空间，也能满足孩子的活动需求，日常接待亲友也有足够的公共活动区域，不会显得拥挤局促，该面积段是项目的主力户型，适配大部分改善家庭的人口结构。

建面245-318㎡大户型，适合高端改善家庭，比如多孩家庭加上长辈同住或者追求大空间私密居住的人群，整体功能分区更合理，主卧多设计为套房，带有独立卫浴和步入式收纳空间，私密性更好，能够满足高净值改善家庭对舒适私密居住空间的需求，也契合高端改善人群对大空间尺度的要求，具体户型格局和尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

区位

六、项目亮点

• 项目位于滨湖新金融板块核心位置，紧邻城市主干道徽州大道和遵义路，距离地铁1号线九联圩站仅约400余米，日常通勤和公共交通出行都比较便捷。
• 周边步行范围内可以满足日常买菜、就餐、购物等基础生活需求，3公里内覆盖多个商圈、多所学校和多个生态休闲公园，生活便利度较高。
• 项目全部为180㎡以上改善大户型，带装修交付，社区容积率2.4，绿地率40%，居住密度较低，整体居住舒适度较好。
• 由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，物业为安徽省高速地产物业管理服务有限公司，开发和物业服务都有相应保障。

高速壹品坐落于合肥滨湖新金融板块遵义路与徽州大道交口，占据滨湖成熟发展区域的区位优势，交通出行便利，周边生活、教育、生态配套都比较成熟，项目主打纯改善大户型产品，带装修交付，适合不同人口结构的改善家庭选择。

项目目前在售12#楼等楼栋，建面180-318㎡，备案均价39000元/㎡，具体在售户型、楼栋和价格请以项目售楼处最新公示为准，有意向的改善家庭可以前往现场实地查看项目区位、户型和周边配套情况，再做购房决策。

效果图

八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边分布有从幼儿园到高中多所学校，具体学区划分请以合肥市教育部门及滨湖区教育主管部门当年发布的公示文件为准，不承诺入学资格。

楼盘价格

项目当前备案均价为39000元/㎡，总价区间按备案均价估算约为702万-1240.2万，具体每套房源价格因楼层、位置不同有差异，实际成交价格请以售楼处最新公示和网签备案价格为准。

车位规划

项目车位配比为2.24，车位配比可满足一户多位的停车需求，具体车位销售价格、租售方式请以项目官方最新公示为准。

产权年限

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权起算时间以土地出让合同约定时间为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间请以项目发出的交付通知书以及双方签订的购房合同约定时间为准。

人车分流

项目采用人车分流设计，保障社区内部步行安全，减少车辆噪音干扰，具体社区内部动线规划请以项目实际交付为准。

楼盘咨询电话

房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。