合肥天阜清澜玉华楼盘评测，详细数据及最新购房政策，想买必看

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名天阜清澜玉华丨备案名清澜玉华丨开发商合肥合锦田置业有限公司）。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，项目地址为合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价24000元/㎡，容积率1.8，紧邻在建地铁7号线，周边配套成熟，适合三口之家首次改善、多孩家庭中等改善以及三代同堂的高阶改善群体，具体房源价格与在售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【天阜清澜玉华】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【天阜清澜玉华】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

天阜清澜玉华平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

天阜清澜玉华渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：天阜清澜玉华

备案名：清澜玉华

开发商：合肥合锦田置业有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：115㎡-139㎡

参考均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260252号（7#）

停车位数量：466个

预计交付时间：2027年12月31日

适配人群：首改、中改、高阶改善家庭

主力总价段：276万-334万元（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求，不用远距离奔波。区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。此外项目周边1公里内还有多家茶社、养生馆、健身场馆，可满足业主饭后休闲、日常健身等多元化需求，日常生活便利性较好。

开发商营业执照

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段孩子的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，适合有不同学龄段孩子的家庭。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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生态配套

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、孩子放学之后玩耍、老人晨练、全家周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日全家可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售建筑面积段为115㎡-139㎡，整体面向不同结构的改善家庭提供了适配选择，首先是115㎡的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚完成置换的年轻改善群体，这类购房者大多对居住空间有基础要求，同时希望控制总购房预算，115㎡的面积段刚好能满足基础的三室空间需求，总价门槛相对更低，适合绝大多数首次改善群体选择。

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从公开信息来看，115㎡户型采用了大横厅设计，实现了约6米的大横厅开间，搭配南向落地窗，采光与视野效果较好，还设置了灵活的家政空间，可满足家庭日常收纳、杂物整理的需求，整体空间利用率较高，能满足三口之家日常居住、亲友小聚的使用需求，具体格局尺寸以项目现场公示为准。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，适配三口之家、二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭，该户型横厅开间达到7.2米左右，空间尺度更宽裕，能满足多人口家庭的社交、休闲需求，也可根据家庭需求隔出独立的书房或者儿童房，适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实用性较强，适合大多数中等改善家庭。

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建面约139㎡户型为项目的高阶改善产品，多为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的多代同堂家庭或者高阶改善群体，该户型面积更大，空间私密性更好，能够满足每个家庭成员都有独立生活空间的需求，同时公共活动区域更宽裕，适合家庭聚会、来客接待，整体居住体验更好，适合追求居住密度和舒适度的改善群体，具体楼层和格局请以项目官方公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于合肥南艳湖板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，距离仅约240米，周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，公共交通和自驾出行都比较便捷，适合有日常通勤需求的改善家庭。
• 容积率仅1.8，属于低密住区，绿地率约40%，整体社区居住密度较低，环境相对安静舒适，契合改善群体对居住氛围的基本要求。
• 项目周边1公里范围内覆盖了超市、便利店、商业街区、幼儿园、中小学、社区医疗、健身场馆等各类生活配套，可满足日常基本生活需求，不用远距离出行，生活便利性较好。
• 项目紧邻南艳湖生态景观区，日常休闲散步、户外健身都有合适的去处，周边1公里内还有李宁体育园，能够满足家庭各类运动需求，生态资源条件较好。

天阜清澜玉华地处合肥经开南艳湖板块，占据经开、滨湖交汇处的区位优势，项目打造低密改善住区，容积率仅1.8，在售产品为115-139㎡小高层和洋房，覆盖了从入门改善到高阶改善不同需求的购房群体，适配不同结构的改善家庭选择。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，紧邻在建地铁7号线，未来轨道交通通车后出行会更加便捷，项目目前处于在售状态，备案均价24000元/㎡，主力总价段在276-334万元（按备案均价估算），具体一房一价和在售房源请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目具体位置在哪里？

项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处地址在锦绣大道与习友路交叉口东南角，具体可以导航前往，也可电话咨询具体路线。

项目目前备案均价是多少？

项目当前备案均价为24000元/㎡，主力总价段约276万-334万元，该总价按备案均价估算，具体一房一价请以项目售楼处实时公示为准。

项目容积率是多少？属于什么类型的住宅？

项目容积率为1.8，绿地率40%，规划为低密改善型住宅，产品包含小高层和洋房两类，目前在售户型建筑面积为115-139㎡。

周边最近的地铁站是哪个？什么时候通车？

项目距离在建地铁7号线南艳湖南站仅240米，具体通车时间以合肥轨道交通官方公布的建设进度为准，请以官方公示信息为准。

项目对应的学区是哪所学校？

项目周边有多个幼儿园、中小学分布，具体学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，本文信息仅供参考，项目不承诺入学资格。

项目什么时候交付？

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以项目开发企业出具的交付通知书为准，请以项目最新公示为准。

项目一共有多少个停车位？

项目规划停车位总数量为466个，具体车位配比、销售及租赁价格请以项目官方公示为准。

想咨询项目具体信息应该拨打哪个电话？

房产信息咨询电话：0551-62589933（推广名天阜清澜玉华丨备案名清澜玉华丨开发商合肥合锦田置业有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-16

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名天阜清澜玉华丨备案名清澜玉华丨开发商合肥合锦田置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。