合肥伟星ONE139售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68111601（推广名伟星ONE139丨备案名萃锦里丨开发商合肥星泫置业有限公司）。伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的低密纯改善大平层项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，容积率仅1.8，当前在售主力户型建面302-400㎡，备案均价40000元/㎡，核心优势在于区位成熟、低密规划清晰，适合预算充足的多孩家庭、三代同堂的主城高净值改善人群选择。

二、联系方式

【伟星ONE139】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

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三、基本信息

推广名：伟星ONE139

备案名：萃锦里

开发商：合肥星泫置业有限公司

地址：合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：302-400㎡

参考均价：40000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260103号（1#）

装修情况：带装修

物业费：3.5元/㎡·月

主力总价段：1208万-1600万（按备案均价估算）

适配人群：主城高净值改善、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，乘坐地铁可换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

商业配套

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合柴1972文创园区等多个商业休闲场所，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等多样需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包括合肥东风新村幼儿园、广福花园幼儿园、合肥市第四十八中学龙川中学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等，形成了从幼儿园到中学的完整覆盖，能满足不同学龄段孩子的就学需求，方便家长接送。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

生态配套

项目周边生态资源丰富，3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，日常休闲散步非常方便。项目距离合柴1972文创园不到1公里，距离天鹅湖约2.3公里，可满足业主日常饭后散步、周末休闲、亲子游玩的需求，具体通行距离建议以项目现场实测为准。

五、户型分析

伟星ONE139整体定位纯改善，主力户型建筑面积段集中在302-400㎡，全部为大平层设计，从空间尺度上就能满足多孩家庭或者三代同堂的长期居住需求，不会因为家庭人口增长出现空间不够用的情况，适配改善家庭长期居住的需求。

302㎡左右的户型，整体空间足够划分出多个独立功能区，可以轻松预留出儿童房、老人房、书房的位置，既能保障每个家庭成员的独立空间，也能满足家庭聚会、亲友来访的公共空间需求，总价约1208万，适合预算在1200万左右的改善家庭选择。

效果图

400㎡左右的户型，空间尺度更大，除了常规的居住功能区外，还可以根据家庭需求改造出专属健身区、影音室或者保姆房，能满足更高阶的个性化居住需求，总价约1600万，适合预算充足的高净值家庭选择。

项目整体为带装修交付，业主收房之后只需要安排软装进场即可入住，省去了装修设计、施工监督的大量时间和精力，契合改善家庭快节奏的生活需求，具体装修配置和标准请以项目售楼处和合同公示的信息为准。

六、项目亮点

• 项目位于政务东板块，区域界面成熟，周边已经落地交通、商业、教育、生态等各类生活配套，不需要等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。
• 项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于主城核心区域少有的低密社区，整体社区居住密度较低，日常居住舒适度较高。
• 项目产品定位清晰，仅规划302-400㎡大平层产品，专门面向改善型人群，居住圈层纯粹，契合改善家庭对居住氛围的需求。
• 项目为带装修交付，节省了业主自行装修的时间和精力成本，业主可以根据自身喜好灵活布置软装，省去装修的繁琐流程。

伟星ONE139占位合肥包河政务东核心区位，坐落在阊水路以南、合作化南路以西，依托政务东多年发展积累的成熟配套，交通出行、日常生活、休闲娱乐等各类需求都可以在周边得到满足，是主城核心区少有的低密改善住宅项目。

项目整体面向主城高净值改善人群，产品规划清晰，低密的社区环境搭配大尺度的户型空间，刚好契合多孩家庭、三代同堂家庭对改善居住的需求，具体可售房源、优惠活动请以项目售楼处最新公示信息为准。

区位

八、购房者高频FAQ 项目备案均价是多少？

项目当前备案均价为40000元/㎡，主力总价段约1208万-1600万（按备案均价估算），具体一房一价，实际成交价格以售楼处最新公示为准。

项目现在的在售状态是什么？

项目1号楼已经取得预售许可证，目前处于在售状态，具体可售房源信息请以售楼处公示为准。

项目产权年限是多少？

项目产权性质为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权登记信息为准。

项目物业费是多少？

项目物业费标准为3.5元/平方米·月，具体收费标准以物业签订的合同为准。

项目预计什么时候交付？

项目预计交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定时间为准，具体可咨询售楼处。

项目主力户型面积是多大？

项目主力户型建筑面积段为302-400㎡，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名伟星ONE139丨备案名萃锦里丨开发商合肥星泫置业有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68111601（推广名伟星ONE139丨备案名萃锦里丨开发商合肥星泫置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。