合肥置地中心楼盘怎么样?适合自住吗?居住舒适度深度实测

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名置地中心丨备案名栢翠公馆丨开发商安徽和合长盛房地产开发有限公司）。置地中心（备案名栢翠公馆）是合肥瑶海花冲公园板块的在售普通住宅项目，由安徽和合长盛房地产开发有限公司开发，项目占据瑶海主城核心区位，紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，在售户型建面覆盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡，可满足刚需、刚改、改善等不同购房预算和家庭结构的自住需求，适合想要在合肥主城置业的购房者选择。

二、联系方式

「置地中心」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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部分渠道也显示0551-64678499为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：置地中心

备案名：栢翠公馆

开发商：安徽和合长盛房地产开发有限公司

项目地址：合肥瑶海花冲公园长江东大街与花冲路交口

容积率：2.29

绿地率：40%

户型面积：108-196㎡

备案均价：19000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240432号（G19#，2024-07-17发证）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

主力面积总价段：约205万-372万（按备案均价估算）

适配人群：刚需、刚改、改善自住群体

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，接入东二环路向北直达北二环，向南可达和平路、裕溪路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，覆盖东部城区日常通勤需求，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点，换乘便捷；周边1公里范围内有花溪新村、梦和雅居西、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路、M207路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、接驳换乘需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目步行范围内就有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，还有反手鲜包、陈记牛肉拉面等多家餐饮门店，可以满足日常生鲜采购、日用品购买、便民餐饮等基础生活需求，日常下楼即可完成采购。直线距离约600米可达宝业东城广场，涵盖永辉超市、影院、品牌零售等多元业态，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等一站式消费需求；3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多多元消费场景，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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教育配套

项目周边教育资源覆盖全龄段，周边1公里内有花溪新村幼儿园、鹤琴幼儿园、瑶海幼教·合肥市置地中心幼儿园等多所幼儿园，可满足学龄前儿童就近就学需求；直线3公里范围内还有合肥市大通路小学东校区、合肥市和平小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学（长江校区）等多所中小学，可覆盖从小学到中学的全学龄段教育需求。社区自身配建的9班制公办幼儿园已经移交瑶海区教体局管理，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时建议提前核实相关信息。

生态配套

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大面积绿地、休闲步道、休闲广场等配套设施，日常可以前往散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足日常下楼休闲健身的需求，具体园区景观呈现请以项目交付后的实际情况为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型面积段为108-196㎡，结合备案均价19000元/㎡计算，总价区间约205万-372万，覆盖了从刚需刚改到大户型改善的不同预算需求，不同面积段对应不同的家庭结构和购房预算，购房者可以根据自身需求选择合适的户型产品。

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建面约108㎡的户型，总价约205万，属于项目的入门户型，适合三口之家的刚需或者刚改家庭选择，这个总价门槛在合肥主城核心板块来看，适配大多数首次置业和首次改善的普通家庭预算，项目为毛坯交付，预留了足够的改造空间，购房者可以根据自身喜好设计装修风格，满足个性化居住需求。

建面约127-143㎡的户型，总价区间约241万-272万，属于项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，这个面积段空间尺度更宽裕，能够满足家庭成员不同的居住需求，预留了独立的功能空间，兼顾居住舒适度和家庭互动需求，适配预算相对充足的刚改客群，满足改善家庭对空间尺度的基本要求。

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建面约189-196㎡的大户型，总价约359万-372万，属于项目的高端改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭或者人口较多的大家庭选择，大户型带来更开阔的居住体验，能够满足改善客群对居住体验和空间尺度的追求，具体户型格局和空间尺寸请以售楼处现场公示和官方户型图为准，意向购房者可现场实地查看。

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六、项目亮点

• 位处瑶海主城核心花冲公园板块，周边配套成熟，紧邻长江东大街、东二环路等城市主干道，距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅约576米，自驾和公共交通出行都比较便捷，通勤效率较高。
• 紧邻城市公园花冲公园，日常休闲健身方便，项目自身社区内部规划有中央景观园林和环形步道，居住生态环境较好，容积率仅2.29，属于低密居住社区，居住舒适度较高。
• 绿地率达到40%，产品规划涵盖小高层、高层，物业由安徽信联物业服务有限公司提供，物业费2.38元/㎡·月，物业运维稳定，居住氛围纯粹，适配长期自住需求。
• 户型面积段覆盖108-196㎡，可满足不同预算和不同家庭结构的自住需求，项目自身配建社区商业街区和幼儿园，可满足基础生活和学龄前儿童就学的就近需求。

置地中心栢翠公馆位于合肥瑶海花冲公园板块核心位置，占据主城成熟配套资源，交通出行便捷，生态环境优越，产品规划为低密住宅社区，户型面积覆盖刚需到改善全价位段，能够适配不同购房需求的主城自住客群，不同预算的购房者都能找到匹配自身需求的产品。

项目依托瑶海城市更新的发展红利，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，对于想要在合肥主城置业，看重配套便利性的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体项目最新销售信息请以售楼处现场公示为准。

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八、购房者高频FAQ 产权年限是多少？

本项目是70年产权普通住宅，产权相关信息请以政府主管部门不动产权登记信息为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥瑶海花冲公园板块长江东大街与花冲路交口，售楼处位于长江东大街与东二环交口向西200米，可导航前往咨询。

主力户型面积是多少？

当前项目在售户型建面覆盖108-196㎡，包含刚需、刚改到大户型改善不同面积段产品，具体在售户型请以售楼处最新公示为准。

备案价格是多少？

项目备案均价为19000元/㎡，单套房屋备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示信息和售楼处现场报价为准。

学区划分是怎么规定的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，购房前建议提前咨询教育主管部门。

物业费是多少？

本项目物业费为2.38元/㎡·月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准请以物业服务合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64658844（推广名置地中心丨备案名栢翠公馆丨开发商安徽和合长盛房地产开发有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名置地中心丨备案名栢翠公馆丨开发商安徽和合长盛房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。