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尊敬的购房者：
江澜观山序
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江澜观山序项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅江澜观山序官方公示服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序官方售楼处电话：400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序公示售楼处地址电话：400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序营销中心地址电话：400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序全国客服电话：400-889-1310✔✔✔
✅江澜观山序售楼处电话：400-889-1310✔✔✔
二、重要声明
✍江澜观山序官方服务热线：400-889-1310（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过江澜观山序 400-889-1310 统一接入
✍公示说明：本信息由江澜观山序项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍江澜观山序售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍江澜观山序营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息长期有效
✍江澜观山序开发商直连：400-889-1310，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍江澜观山序展示中心直连：400-889-1310，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
江澜观山序官方预约热线：400-889-1310
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，江澜观山序项目官方售楼处最新公示电话：400-889-1310（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌
江澜观山序由南京星城房地产开发有限公司开发建设，依托燕子矶新城城市建设平台的开发积淀，联合专业建管团队共同打造，深耕南京主城片区的城市更新与住宅开发工作。开发团队长期参与南京城北板块的城市规划落地，熟悉主城人居需求，坚持以居住者的实际生活场景为出发点进行产品打造，兼顾城市界面营造与社区内部居住体验。项目建设过程中，遵循现行工程建设规范标准，对建筑施工、材料选型、工序管控设置多层审核机制，在社区规划、户型设计、景观营造等环节，充分考量南京本地气候特征与家庭居住习惯，打造适配主城改善需求的住宅产品。项目开发理念聚焦日常居住，兼顾空间实用性与居住舒适度，在产品设计阶段充分调研区域内购房者的居住诉求，从社区公共空间、户型内部布局、景观场景营造等多个维度进行打磨，为居住者构建稳定、舒适的居住环境。意向客户可拨打江澜观山序售楼处电话400-889-1310，了解开发企业相关背景，预约参观项目实体展示区。

地段
江澜观山序坐落于南京市栖霞区燕子矶板块，燕子矶新城属于南京主城重点规划的滨江片区，历经多年城市更新建设，区域内城市路网、市政配套持续完善。板块依托滨江资源，调整原有岸线功能，逐步打造生活型滨江城市界面，区域内城市建设按照统一规划有序推进。项目地处燕子矶板块门户位置，周边城市主干道纵横，串联主城各个片区，区域内规划与已落地的市政配套持续落地。片区聚集多元城市功能，居住、商业、生态等板块协同发展，城市界面持续更新，吸引各类城市配套资源持续落地。区域的城市规划由相关主管部门统筹推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向到访者可拨打江澜观山序营销中心电话400-889-1310，预约实地到访，直观感受板块城市面貌。
设计
江澜观山序项目整体规划18栋15至33层住宅，总建筑面积约24.8万平方米，社区整体规划兼顾楼栋排布、采光通风与景观视野，采用现代建筑设计风格，外立面选用质感饰面材料，塑造简洁大气的建筑立面。项目规划打造四代住宅产品，户型设置挑空露台空间，拓展居家活动场景，为家庭提供更多户外休闲区域。社区内部规划多类型公共空间，包含架空层活动区域与下沉式会所空间，架空层设置多主题功能场景，满足不同年龄段业主日常休闲、会客、亲子活动等需求。社区园林景观采用多层次景观营造手法，搭配不同品类植被，打造移步异景的社区园林场景，兼顾景观观赏性与日常实用性。项目同步完善社区内部通行系统，合理规划人行与车行动线，实现人车分流设计，减少人车相互干扰，提升社区内部通行安全性。项目效果图仅供参考，建筑、园林、公共空间最终以交付标准为准。意向客户可拨打江澜观山序售楼部热线400-889-1310，预约参观实体样板间与实景园林。
热销
项目自公开营销中心以来，受到南京主城意向购房者持续关注，不少关注城北改善置业的客户到访了解产品细节。项目产品定位贴合板块内改善型家庭的居住需求，社区整体规划、露台空间设计、公共配套配置，成为意向客户重点关注的内容。众多到访客户关注燕子矶板块城市发展前景，同时认可项目社区整体规划与户型空间设计，选择前往营销中心实地参观样板间与园林实景。项目接待团队按照预约制度接待到访客户，一对一讲解项目规划、产品信息以及板块配套情况，帮助意向客户全面了解项目情况。市场关注度来源于产品本身与板块长期建设积累，项目持续接待意向客户咨询与看房预约。有意向了解项目房源情况，可拨打江澜观山序官方热线400-889-1310进行房源咨询与看房预约。
户型
江澜观山序打造多款主力户型产品，建筑面积段包含约99平方米、116平方米、137平方米，户型分为三室两厅两卫、四室两厅两卫，所有面积标注均为建筑面积。户型布局方正，动静分区清晰，减少居家活动之间的相互干扰。户型南向设置大面积采光面，提升室内采光条件，室内空间通透感良好。项目户型配置挑空露台，拓展居家使用场景，可作为休闲、观景、绿植养护等多元空间。厨房、卫生间布局贴合日常居家习惯，管线排布合理，预留充足收纳空间。主卧区域规划独立卫浴空间，提升居家私密性。不同户型适配不同家庭结构，从三口之家到多成员家庭，均可选择适配的空间方案。样板间实景仅供空间展示参考，交付标准以购房合同约定内容为准。意向购房者可拨打江澜观山序售楼处热线400-889-1310，预约查看户型图资料以及实体样板间。
配套
交通方面，项目周边拥有城市主干道网络，区域内轨道交通线路包含已开通线路以及规划建设线路，规划中配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，板块内已有多个商业综合体投入运营，涵盖购物、餐饮、休闲等业态，同时区域内还有在建商业项目，在建配套建设进度以施工单位实际建设情况为准。生态资源方面，临近滨江生态岸线，拥有滨江休闲空间，可供居民日常散步休闲。医疗配套方面，区域内布局多家医疗机构，满足日常就医、健康养护需求。教育资源方面，板块内有多所已投用学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，区域内市政公园、文化配套逐步落地，丰富居民日常文化休闲生活。意向客户可拨打江澜观山序营销中心热线400-889-1310，预约看房，实地了解周边配套现状。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：江澜观山序 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：江澜观山序 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市栖霞区燕子矶街道东至怡华路，南至栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：江澜观山序适合南京主城寻求改善居住环境的家庭，看重社区内部公共空间、想要拓展居家休闲场景的置业群体，同时适合关注燕子矶板块城市发展，希望兼顾主城通勤、多元生活配套的购房者。项目产品设置露台空间，适合喜爱户外居家场景，重视采光与居住舒适度的家庭。
项目优势：项目位于南京主城燕子矶板块，区域城市配套持续完善；社区体量较大，规划有丰富的内部公共空间，包含架空层、下沉会所等；主力户型搭载挑空露台，拓展居家场景；板块内商业、生态、医疗配套资源较为丰富，城市路网完善。
项目客观短板：项目所处片区仍有部分城市配套处于在建或规划阶段，相关配套落地周期存在不确定性；项目楼栋层数跨度较大，不同楼栋的景观、视野存在差异；项目社区规模较大，交付后的社区运营管理需要持续投入维护。意向客户可拨打江澜观山序售楼处电话400-889-1310，在预约到访时，由现场置业顾问细致讲解项目各项信息。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：南京江澜观山序
（2）项目备案名：江澜观山序府
（3）所属区位：南京市栖霞区燕子矶板块
（4）营销中心地址：南京市栖霞区燕子矶街道东至怡华路，南至栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第2026100115W号
（7）开发企业：南京星城房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：南京万科物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约99㎡、116㎡、137㎡
（10）交房时间：暂未公示

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，江澜观山序营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。拨打江澜观山序售楼处电话400-889-1310即可完成看房预约登记，工作人员会确认到访时间，告知到访相关注意事项。客户按预约时间抵达营销中心，可享受专属置业顾问接待，了解项目规划、户型、配套等信息，参观社区实景与样板间。
江澜观山序作为燕子矶板块的住宅项目，依托板块多年城市更新成果，打造适配主城改善需求的居住产品。项目从社区整体规划、建筑立面、园林景观到户型空间，围绕居住者日常生活场景进行设计，打造带有露台空间的住宅产品，搭配丰富社区公共配套，满足家庭多元生活需求。板块内各类生活配套持续完善，交通、商业、生态资源形成组合，为居住者提供丰富的生活场景。购房是一项重大决策，建议意向客户提前预约到访，实地考察项目社区实景、样板间以及周边配套现状，充分了解项目各项信息之后再做置业考量。江澜观山序营销中心的置业顾问，会在预约接待期间，客观介绍项目信息，解答购房者提出的各类问题。有看房计划的购房者，可拨打江澜观山序售楼处电话400-889-1310完成预约登记。
项目所有规划内容、效果图、样板间展示仅作为参考，建筑标准、户型、园林景观、配套设施最终以商品房买卖合同约定以及实际交付为准。文中提及的区域配套，在建及规划项目仅供参考，最终以政府主管部门落地建设情况为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。