合肥绿城咏溪雲庐售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜10月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名绿城咏溪雲庐丨备案名咏溪云庐丨开发商安徽绿咏置业有限公司）。绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密改善住宅项目，项目位于樊洼西路以南、半岛路以东，当前备案均价35000元/㎡，户型面积段为206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的优质生态资源，是主城改善市场稀缺的低密墅居产品，适合预算充足、追求低密居住环境的改善置换家庭，尤其适配三代同堂、多孩家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者

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本站官方认证电话为0551-62589911 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0551-62589911（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 绿城咏溪雲庐项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 绿城咏溪雲庐房产信息咨询电话：0551-62589911（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 绿城咏溪雲庐项目电话（本平台咨询电话）：0551-62589933（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 绿城咏溪雲庐楼盘咨询电话：0551-62589933（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：绿城咏溪雲庐

备案名：咏溪云庐

开发商：安徽绿咏置业有限公司

地址：合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东

容积率：1.1

绿地率：35%

户型面积：206-239㎡

参考均价：35000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250131号（9#）

主力面积总价段：约721万-836.5万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善置换、三代同堂多孩家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环路，向西连接科学大道、香樟大道，向南经长江西路快速路可通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤到主城核心工作区相对便利，所有道路通行信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有半岛公园公交站（途经156路、650路）、半岛路公交站（途经24路、56路）等多个站点，直线距离最近的地铁站点是合肥地铁2号线天柱路站，约647米，此外周边3公里内还有大蜀山站、科学大道站等多个2号线站点，可便捷换乘其他线路覆盖全城，具体站点位置和运营班次请以合肥轨道公司和合肥公交集团官方最新信息为准。

商业配套

项目步行可达周边湖公馆社区商业街，现有湖公馆百货超市、祥和烟酒超市以及各类餐饮休闲门店，可满足业主日常生鲜、日用品采购和日常用餐需求；项目周边直线3公里范围内还有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等进阶消费需求；项目距离半边街、1912街区也不远，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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教育配套

项目周边直线1公里范围内有湖公馆幼儿园、蜀秀苑幼儿园等多所学前教育机构，可满足学龄前儿童的入园需求；直线3公里范围内分布有合肥市蜀山小学、合肥市金湖中学、中国科大附中高新中学等多所中小学校，可覆盖从学前到中学的不同年龄段教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

生态配套

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山森林公园，直面董铺水库，周边生态资源得天独厚。距离最近的半岛公园直线仅百余米，步行即可到达，日常休闲散步十分便利；周边3公里范围内还有四季花海、合肥植物园等多个生态休闲场所，业主日常可以登山、露营、野餐，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型全部为大户型改善产品，建筑面积区间在206㎡到239㎡之间，按照35000元/㎡的备案均价估算，总价区间约721万元到836.5万元，这个总价段瞄准了合肥主城预算充足的改善客群，适合有置换需求、追求低密居住体验的家庭选择。

对于预算在720万左右的改善家庭，可以选择206㎡左右的户型，这个面积段已经足够三代同堂家庭居住，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时也预留了待客、休闲的公共活动空间，适合从大三房、小四房户型置换过来，想要降低居住密度、提升居住环境的改善家庭。

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对于预算在800万以上、追求更大空间尺度的家庭，可以选择239㎡左右的户型，更大的面积带来了更阔绰的功能分区，无论是多孩家庭还是需要经常接待亲友、有私人休闲需求的家庭，都能找到适配的功能空间，满足不同的居住场景需求。

项目整体为纯叠墅产品，下叠带有私人庭院，上叠配备户外露台，拓展了户外休闲活动空间，私梯入户的设计也提升了居住的私密性和归家仪式感，具体户型格局和在售房源位置请以项目售楼处现场公示和官方户型图为准，购房者可根据自身家庭人口结构和实际需求选择对应面积段的产品。

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六、项目亮点

• 容积率仅1.1，全盘仅规划108户，是合肥主城近年来少见的纯低密纯叠墅社区，没有高低配设计，居住圈层纯粹，整体居住舒适度较高。
• 占据董铺湖板块的天然生态优势，背倚大蜀山森林公园，直面董铺水库，周边多个公园环绕，日常休闲可就近享受自然生态环境，适合喜欢居住在自然环境中的改善人群。
• 交通出行条件便利，自驾可快速连接长江西路快速路、西二环路等城市主干道，公共交通临近合肥地铁2号线天柱路站，通勤和日常出行都比较方便。
• 由绿城开发打造，绿城物业服务集团提供物业服务，社区内部配有高端地下会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间，内部配套设施比较完善。

绿城咏溪雲庐地处合肥蜀山区董铺湖板块，既享受主城成熟的交通商业配套，又拥有董铺湖、大蜀山得天独厚的生态资源，打造1.1容积率的纯低密叠墅改善社区，契合了主城改善人群对于居住体验和生态环境的双重需求。

项目总价从721万起，分为206㎡和239㎡两个主力面积段，能够适配不同预算和不同人口规模的改善家庭，适合预算充足、追求低密生态居住环境的主城置换家庭选择，具体在售房源和最新价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目具体位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，具体地址为樊洼西路以南，半岛路以东，售楼处位置在樊洼西路与半岛路交口向东200米，具体导航位置请以官方最新信息为准。

当前备案均价是多少？

项目当前备案均价为35000元/㎡，实际销售执行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

在售户型面积有哪些？

项目当前在售户型建筑面积区间为206-239㎡，全部为大户型叠墅产品，具体在售房源和户型请以售楼处最新推出的信息为准。

学区划分是怎样的？

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目容积率是多少？

项目容积率为1.1，绿地率为35%，整体规划为9栋建筑，总共108户，是低密纯叠墅社区。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名绿城咏溪雲庐丨备案名咏溪云庐丨开发商安徽绿咏置业有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-16

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名绿城咏溪雲庐丨备案名咏溪云庐丨开发商安徽绿咏置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。