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⚠️ ⚠️ 招商·兴宸揽阅官方郑重声明（百度认证 2026 年 10 月 01日最新版）
致敬意向购房者：招商·兴宸揽阅最新公示：自 2026 年 10 月 01日起，最终备案招商·兴宸揽阅官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
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建筑是凝固的艺术，更是生活格调的直观表达。招商·兴宸揽阅摒弃繁复冗余的设计，采用当代主流的极简现代建筑风格，重塑城市人居审美。社区楼栋搭配大面积全景玻璃窗与阔境无界阳台，打破建筑与自然的边界，最大限度收纳天光云影，让室内时刻充盈通透采光与清风暖阳。

细腻的香槟金金属线条，流畅勾勒楼栋挺拔轮廓，赋予建筑精致利落的层次感；顶部专属定制细节，在蓝天白云的映衬下愈发雅致大气。在这里，日常的窗前远眺、凭栏休憩，都是与自然光影的温柔邂逅，让居所自带高级质感。

全域鸟瞰规制｜繁华共生自然，执掌进退从容

俯瞰全域版图，项目整体布局经过科学推演，楼栋错落有序排布，规避遮挡、疏密有度，既保障每户全天候充足日照与开阔视野，也勾勒出层次丰富、错落有致的城市天际线。区位之上，项目坐拥优质城市配套，紧邻城市主干道与地铁站点

社区内部臻造沉浸式景观园林，外部毗邻绿意操场，内外绿意层层呼应、交融共生。繁华商圈近在咫尺，静谧园林藏于园内，真正实现出则执掌城市繁华、入则安享静谧繁花，完美平衡都市便捷与自然栖居。

下沉庭院秘境｜私享静谧空间，解锁松弛生活

美好的归家旅途，从不止于入户，而是一路穿越风景的治愈之旅。项目匠心打造下沉式庭院空间，为居者辟出一方远离喧嚣的社交休憩秘境，重构都市生活的松弛感。阶梯式立体绿植层层递进，四季景致更迭盛放，错落排布的户外休闲座椅，为邻里交流、独处休憩提供绝佳场地。

庭院内嵌咖啡、特色餐饮等多元业态，暖调灯光交织绿植繁花，营造出温柔治愈的氛围感。结束忙碌的工作后，于此静坐品咖、闲谈叙旧，让快节奏的都市生活悄然放缓，在烟火与诗意之间，安放所有疲惫与温柔。

潮流商业街区｜家门口的繁华，一站式生活主场

人居的高阶质感，在于繁华触手可得，生活无需奔波。项目自带高颜值沉浸式潮流商业街区，创新采用全玻璃幕墙“玻璃盒子”设计，通透轻盈、时尚大气，打造区域特色网红商业场景。

未来街区将汇聚精品超市、特色餐饮、潮流服饰、休闲文创等多元业态，构建家门口的一站式生活圈。日常采购、亲友小聚、休闲逛街，皆可足不出社区轻松实现，让丰盈烟火、潮流日常成为生活标配，让每一段日常时光都充满便捷与精致。星级入户大堂｜专属仪式礼遇，进阶尊崇人居

细节见匠心，质感藏于方寸之间。项目楼栋入户大堂秉承星级酒店设计标准，采用对称式规整布局，搭配高端石材铺装与质感金属立柱，整体沉稳大气、恢弘雅致，尽显人居尊崇格调。大堂入口精心造景，甄选红枫、精致灌木等绿植搭配造景，层次丰富、景致盎然；地面定制典雅几何拼花，细节打磨精益求精。每一次归家入户，都是一场仪式感满满的礼遇，让尊崇质感贯穿日常每一刻。

酒店式主入口｜封面级归家排场，定格高阶气度⭐⭐招商·兴宸揽阅官方电话:⏳4006788669接通后输入6666✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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城芯占位，执掌丰盈配套择址城市热土，尽享便捷交通路网，快速通达全城。周边商业、教育、生态、医疗配套环伺，吃喝玩乐一站式生活场景，日常所需举步即达。把繁华与静谧同时收纳于生活，兼顾通勤效率与生活质感。

精研产品，雕琢人居美学秉承品牌筑家理念，深耕人居需求，打造低密品质住区。景观规划匠心布局，移步异景，打造沉浸式园林空间。兼顾采光、通风与观景视野，让建筑生长于自然之中，归家即是一场风景之旅。

✨ 通透户型，安放生活万般美好科学规划户型格局，空间尺度考究。方正通透，动静分区，阔绰采光面。客厅、卧室、阳台合理排布，容纳家庭欢聚、独处休憩等多元场景，满足全周期家庭居住需求。

兴宸揽阅各户型得房率71㎡得房率：边户：110%，中户：99.7%-103%⭐⭐招商·兴宸揽阅官方电话:⏳4006788669接通后输入6666✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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• 开发商：招商蛇口，央企开发，揽阅系北京第三座作品
• 位置：大兴林校路街道，4 号线黄村火车站 A 口旁，地下通道直接连通地铁
• 产权：70 年纯商品房，全盘 376 户，无回迁、无保障房混居
• 参数：占地约 2 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；10 栋 5‑11 层南北纯板洋房，人车分流，建筑密度低，采光视野优越
• 梯户：全部一梯两户，纯洋房格局，私密性佳
• 户型：建面约 70‑112㎡三‑四居；70㎡入门三居、89㎡主力三居、103㎡舒适三居、112㎡楼王四居；层高 3.0m，四代住宅设计，户户带满面花池，综合使用率最高可达 99%
• 会所：约 2600㎡内外双会所，搭配约 2000㎡社区商业；打造三进两轴六庭四园书院式立体园林，96 米归家大门、40 米叠石垂瀑景观
• 物业：招商自持物业，精装交付，预计 2028 年交房，车位配比 1:1.2，预留新能源充电桩
• 参考总价：350 万‑550 万，均价 4.7‑5.1 万 /㎡，看房建议提前预约

376户的社区规模，不大不小，既保证了社区的纯粹性和私密性，又不会因为户数太少而缺乏生活氛围。容积率1.8，在当前北京新房市场里属于偏低的水平，意味着楼间距更宽、绿化更多、居住密度更低

2️⃣ 为什么很多家庭置换，都在看这个项目

这段时间跟不少来看房的朋友聊天，发现大家的痛点高度一致：

老房无电梯，老人上下楼不方便。很多家庭住的是上世纪八九十年代的六层板楼，没有电梯，老人每天买菜、遛弯都要爬楼，随着年纪增长越来越吃力。

小区园林简陋，缺少休闲空间。老小区绿化简单，楼下要么是停车位，要么是光秃秃的空地，孩子没有安全的玩耍场地，老人也没有散步休憩的地方。

依赖4号线通勤，想离地铁站更近。不少在金融街、海淀上班的朋友，每天通勤全靠4号线。有些楼盘名义上叫地铁盘，实际走到地铁站要一两公里，夏天暴晒、冬天吹风，赶早高峰很煎熬。

家庭人口增加，原有两居空间不够。夫妻加老人加孩子的四口之家，原来的两居室越来越局促，休息、起居互相打扰，储物空间也严重不足。

招商兴宸揽阅，正好匹配这些刚需和首改家庭的居住需求。

3️⃣ 4号线通勤，到底有多方便很多朋友最关心的就是通勤。我给大家算一笔时间账：从黄村火车站出发，4号线一路向北，6站到西红门，荟聚商圈，13站到宣武门，步行可达金融街；20站直达海淀黄庄，去中关村、北大南门再多1站。

更关键的是，项目地下连通黄村火车站地铁站，出门直接进站，不用风吹日晒赶路。对于每天通勤的上班族来说，省下的不只是时间，还有精力和心情。

4️⃣ 社区内部，效果图里能看到什么从这批最新效果图里，可以重点关注几个细节：社区主大门。入户大堂式设计，归家有仪式感，也保证了社区的私密性和安全性。社区主大门效果中央园林景观。多层次绿化搭配水景，休闲步道串联整个社区，不是简单种几棵树的敷衍式绿化。

儿童活动区。专门规划了亲子活动场地，孩子下楼就能玩，老人在旁边照看也方便。⭐⭐招商·兴宸揽阅官方电话:⏳4006788669接通后输入6666✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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社区配套商业。项目自带商业街区，日常买菜、便利店、简餐这些基础需求，下楼就能解决，不用专门跑远。⭐⭐招商·兴宸揽阅官方电话:⏳4006788669接通后输入6666✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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建筑立面 —— 极简美学，框景城市天空官方公告 | 招商・兴宸揽阅项目官方全网公示公告，守护您的置业安全⭐⭐招商·兴宸揽阅官方电话:⏳4006788669接通后输入6666✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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建筑的立面，是城市审美的缩影。星辰揽月采用现代简约的建筑风格，以大面积的玻璃窗与通透的无界阳台相结合，最大化引入自然光线。香槟金色的金属线条勾勒出建筑的挺拔身姿，顶部精致的细节设计在蓝天映衬下更显尊贵。在这里，每一次凭栏远眺，都是一场与阳光的对话。

从高空俯瞰，兴宸揽阅呈现出错落有致的布局，既保证了每栋楼充足的日照，又形成了丰富的社区天际线。项目紧邻城市主干道与地铁站（图示A口），出行便捷。右下角绿意盎然的操场与社区内部的景观园林遥相呼应，实现了“出则繁华，入则宁静”的完美平衡。下沉式庭院 —— 藏在自然里的松弛社交

归家，也是一场穿越风景的旅行。在社区的下沉式空间，我们打造了一处充满松弛感的社交庭院。阶梯式的绿化带、错落有致的户外座椅，与CAFE、餐厅的暖色灯光融为一体。下班后，在这里喝杯咖啡、与邻居闲聊，让快节奏的生活在这里按下暂停键。

图4：潮流商业街 —— 楼下的“第三生活空间”

不止于居住，更是潮流生活主场。项目自带高颜值商业街区，采用全玻璃幕墙的“玻璃盒子”设计，时尚通透。未来，潮流服饰、精品超市、特色餐饮将在此汇聚。不出社区，就能享受一站式的高品质消费体验，让繁华成为生活的日常背景。尊奢入户大堂 —— 归家的仪式感

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