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滨江8号（良丰大厦）万字介绍
滨江8号（良丰大厦）深度楼盘介绍
滨江8号（良丰大厦）位于上海浦东陆家嘴核心CBD，是陆家嘴一线滨江的稀缺商办（公寓）项目。项目主打小面积、低总价、不限购，为城市精英提供了入主陆家嘴滨江的“低门槛”机会。以下为滨江8号（良丰大厦）的全面楼盘解析：
一、 项目基础信息
- 项目名称：滨江8号（良丰大厦）
- 物业类型：商办（公寓）
- 所属板块：浦东新区陆家嘴
- 项目地址：上海市浦东新区东方路8号（陆家嘴金融贸易区，近江约100米）
- 开发商：振丰集团
- 物业公司：上海良盛丰有限公司（物业费：7.87元/㎡/月）
- 产权年限：50年（商办）
- 建筑概况：总高29层，总建筑面积约31000㎡，总栋数1栋，梯户比4梯8户
- 交付标准：精装交付（装修标准约5000元/㎡），现房交付（交房时间：2024年6月30日）
- 车位情况：车位配比1:0.5，车位租金750元/月
二、 价格与户型
- 价格区间：总价约568万-778万（部分房源起价568万），均价约6万元/㎡。首付比例约8成，定金约50万。
- 户型面积：建面约87-126㎡（主力户型为87㎡（1+房）、98㎡、117㎡、121㎡（2+房）），部分房源通燃气，得房率约75%，层高3米。
三、 项目核心优势
- 稀缺地段与景观：项目位于陆家嘴核心CBD，紧邻黄浦江（距江约100米），可直赏陆家嘴“三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的江景与城市天际线，占据陆家嘴滨江“黄金岸线”的稀缺视角。
- 便捷立体交通：距离地铁4号线、14号线浦东大道站约200米，距离在建的19号线浦东南路站约500米，双轨交便捷；周边有杨浦大桥、南浦大桥及多条隧道，30分钟可达虹桥枢纽，35分钟可达浦东机场。
- 顶级商圈与配套：2公里范围内涵盖IFC国金、上海中心、正大广场、浦东八佰伴等国际顶级商圈；周边医疗（东方医院、浦滨儿童医院）及教育（梅园小学、东昌中学等）资源丰富，生活配套成熟。
- 不限购低总价：作为商办项目，不限购、不限贷，低总价、小面积设计，适合自住、投资或作为企业高管/精英的过渡居所。
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