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兰香湖贰号（备案名：兰香湖贰号园）是位于上海市闵行区紫竹高新区大零号湾核心板块的纯低密湖景别墅项目，由紫竹半岛地产、象屿地产、上海地产集团三大国企联合开发。项目主打“游艇别墅”概念，定位为上海南上海高端改善型人居，为2026年6月交付的准现房。
以下为兰香湖贰号的详细项目介绍：
一、 项目基础信息
- 位置：闵行区兰香湖西路88弄（兰香湖西路与兰香湖南路交汇处）。
- 产权：70年纯住宅。
- 容积率：0.3（超低密，主城绝版低密墅区）。
- 绿化率：35%。
- 物业：紫泰物业，物业费12元/㎡/月。
- 交付时间：2026年6月底（准现房）。
- 总户数：324户（纯别墅，含联排与双拼，无高层、洋房混杂）。
- 车位配比：1:1.37，人车分流，地下入户。
二、 区域与地段价值
- 区位优势：位于闵行紫竹高新区大零号湾核心，距上海市中心约20km，距地铁15号线紫竹高新区站约1.5km，距在建的23号线兰香湖站约400米，临近虹梅南路高架、沪金高速，交通便捷。
- 景观资源：直面约600亩兰香湖（闵行区最大人工湖）与黄浦江第一湾，湖江双景，270°环湖视野，部分房源可停靠私家游艇。
- 产业与配套：周边为紫竹高新区，汇聚众多世界500强及高新技术企业；周边有华师大紫竹基础教育园区（全龄段名校）、吴泾宝龙广场、紫叶广场及瑞金医院南院等，配套完善。
三、 产品与户型解析
- 建筑形态：地上3层+地下1层，限高10米，无高层遮挡，南北/东西双入户，自带私家电梯。
- 户型面积：涵盖建面约96-112㎡（入门联排）、约170㎡（阔境联排）、约210㎡（双拼）等。
- 户型特点：得房率高（部分户型实得面积超产证面积，如170㎡实得约330㎡，210㎡实得约400㎡）；户户带私家花园（约70-120㎡）及独立水岸游艇码头；地下室全明，拓展空间大，改造自由度高。
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