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招商中旅·揽阅 全面深度评测与万字介绍
招商中旅·揽阅（备案名：浦江澜庭）是位于上海市闵行区浦江镇的一个高品质住宅项目，由招商蛇口与中国旅游集团中旅投资两大央企联袂打造。项目定位为“全景理享住区”，主打建面约96-135㎡的精装三至四房，以“低密小高层+高性价比+双央企品质”为核心卖点，是闵行浦江板块的热度红盘。
以下为招商中旅·揽阅的万字详细项目介绍，涵盖项目概况、区位交通、户型产品、社区规划、周边配套及项目优缺点等维度：
一、 项目概况与基础信息
1. 项目位置
上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（闸航路4208弄），地处浦江第一湾三水交汇核心区，紧邻黄浦江、大治河、金汇港。
2. 开发背景
由招商蛇口（招商局集团旗下）与中旅投资（中国旅游集团旗下）两大央企联合开发，资金实力雄厚，交付与品质有保障。
3. 项目规模
- 占地面积：约5.8万平方米。
- 建筑面积：约17.5万平方米。
- 楼栋规划：共规划17栋12-14层小高层，采用错落排布，最大楼间距达50米，实现户户南北通透、全明采光。
- 总户数：约1040户，车位配比约1:1.3，社区实行全人车分流。
- 容积率：2.0，绿化率：35%。
- 交付时间：2026年6月（准现房，精装交付）。
4. 物业信息
- 物业公司：上海招商局物业管理有限公司。
- 物业费：4.1元/㎡·月。
5. 价格区间
- 备案联动价：约43000元/㎡。
- 实际成交价：约41000-43000元/㎡，总价约365万-620万（视具体户型与楼层而定）。
二、 区位与交通配套
1. 板块价值
项目位于闵行浦江镇，属于浦江第一湾、大零号湾科创板块辐射区，承接前滩、徐汇滨江的产业与人口外溢，区域发展潜力较大。
2. 轨道交通
- 地铁：距离地铁8号线沈杜公路站约1.5公里，距离浦江线汇臻路站约1.9公里。项目提供3年免费社区班车，直达沈杜公路站，7站可直达前滩东方体育中心，换乘14条轨交线。
- BRT：距离鲁南路BRT站约200米，可快速接驳8号线。
- 规划中：距离规划中的奉贤线鲁南路站约500米。
3. 道路交通
- 主干道：东侧紧邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速、外环高速等。
- 通勤：自驾至前滩约20分钟，至陆家嘴约35分钟，通勤较为便捷。
三、 户型产品与装修标准
1. 户型分布与亮点
项目主打建面约96-135㎡的精装三至四房，采用“一梯两户无连廊”设计，保证南北通透与采光最大化。
- 建面约96㎡（3房2厅2卫）：经典“飞机户型”，三开间朝南，餐客厨阳一体化贯通中轴，U型厨房，全明双卫，空间利用率高，适合刚需首套及三口之家。
- 建面约104㎡（3房2厅2卫）：大横厅+270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，主卧南向大面宽，动静分离，适合刚改群体。
- 建面约120㎡（4房2厅2卫）：四开间朝南，大宽厅设计，LDKB一体化，开放式厨房+长桌岛台，南向奢适套房主卧，适合改善型家庭。
- 建面约135㎡（4房2厅2卫）：四开间朝南，大宽厅+长桌岛台，主卧套房带双盥洗台盆，北向灵动X空间（可改造为书房/衣帽间），适合二胎及三代同堂家庭。
2. 装修与交付标准
- 全屋精装交付：标配中央空调（松下/同档）、全屋地暖、新风系统（百朗/同档）。
- 细节配置：入户玄关配备旋转鞋架、除臭精灵；厨房配备方太/老板（同档）油烟机、燃气灶、洗碗机；卫生间配备高仪/科勒（同档）智能马桶、岩板台面、全通铺镜柜；部分户型配备美妆冰箱及十四大收纳空间
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