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北京绿城宇诚・【晓月和风】

☎️晓月和风官方热线公示（四端直连・预约看房）

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专属预约看房

一、预约方式拨打官方预约热线：400-6780061，提前报备个人到访意向时间，优先建议提前 1-3 天锁定看房名额，最低需提前 2 小时完成预约登记。二、预约权益预约成功后，官方客服实时同步专属权益：发放个人专属预约编码一对一绑定专属置业顾问重要说明：预约名额实名制绑定，仅限本人使用！！！三、到访到场准备预约成功后，自动接收营销中心一键精准导航 + 免费停车专属指引到场核验凭证：凭专属预约编码 + 预留手机号双重核验入场；无预约凭证、未登记预约人员，现场不予接待。四、专属现场服务预约客户可享受一对一专属全程陪同服务：✅ 项目沙盘深度解读，全方位讲解社区规划、楼栋布局✅ 样板间、实体户型实地勘测讲解✅ 周边商业、交通、教育、配套实景带看介绍

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一、项目基础概况｜核心价值一目了然

项目定位：绿城宇诚・晓月和风（备案名：晓月和风雅苑）坐落大兴黄村兴旺大街与三合路交汇处，绿城中国联合宇诚集团双强开发，70 年纯商品房全盘无回迁、无保障房，6‑11 层纯板法式洋房精装现房，南城、丰台、丽泽通勤刚改、改善家庭优选楼盘房天下。五证齐全、产权清晰，项目已经完成交付，实景示范区、实体样板间全部开放，现房即买即住，规避期房等待风险

社区规划多栋南北通透板楼，全部 6‑11 层亲地洋房，一梯两户，无外露长连廊，楼间距开阔，采光通风条件优异。容积率 2.0，绿化率 30%，总户数 992 户，车位配比 1:1.2，地下星空顶人车分流车库，预留大量新能源充电车位安居客。户型层高 2.98‑3.05 米，综合得房率至高 86.3%，户型覆盖 88‑176㎡三居‑四居；法式美学光幕外立面，石材铝板用料，绿城和系高阶精装交付，绿建三星建筑标准，配备同层排水、末端直饮水、三玻两中空 Low‑E 玻璃，绿城物业提供服务，适配大兴本地、丰台、丽泽通勤精英自住、南城品质资产配置需求

区位价值：大兴黄村主城核心，临近地铁 4 号线清源路站，南五环、京开高速多维路网加持，承接丽泽、主城外溢改善居住需求，南五环低密纯洋房社区，地段保值属性突出。

二、周边生活配套｜一站式成熟生活圈

✅交通便捷：距离地铁 4 号线清源路站约 1000 米；兴旺大街、南五环、京开高速多维主干道环绕，多条公交密布，自驾与轨道交通兼顾，高效通达丰台、丽泽、主城各大核心商圈。

✅商业成熟：周边大型商业综合体、社区底商齐备，商超、生鲜、餐饮、休闲娱乐业态齐全，日常购物、家庭聚餐出行便捷，全方位满足日常生活消费。

✅全龄教育：周边多所公办幼儿园、中小学环绕，片区全龄教育资源储备充足（最终以教委划片为准）。

✅医疗护航：周边综合及三甲医疗机构齐备，社区卫生服务站齐全，日常就医、应急保障便捷到位，守护家人健康。

✅休闲宜居：周边城市公园环绕，绿地资源充沛，市政绿化廊道、健身步道齐全，日常散步、亲子游玩、运动休闲随心享。

三、小区内部配套｜沉浸式品质人居

绿城法式美学纯洋房社区，打造高阶改善居住体验。

园林景观：和家十二景现代法式主题园林，迎宾水景、仪式景墙，全冠移植名贵成树，景墙山石、林下会客、景观步道错落排布，实景园区全部落地可实地品鉴。

全龄设施：园区规划全龄活动场地、长者休闲空间、儿童游乐区；星空顶精装地下车库，预留大量新能源充电点位，满足新能源用车需求；社区打造和邻社业主社群，丰富邻里生活

社区服务：绿城自持物业值守，绿城物业多年客户满意度行业领先，24 小时封闭式安防 + 全维度智慧安防系统，楼栋专属管家服务，人车分流，地下车位充足，日常保洁、园林精细化养护到位，居住安全省心；全屋绿城高阶精装现房交付，国际一线家装品牌配置，现房所见即所得

四、在售户型｜刚改至高阶改善

项目在售户型南北通透，南向大面宽，格局方正，动静分区清晰，层高 2.98‑3.05 米，适配南城各类改善家庭居住需求。

刚需小户型｜低门槛优选：建面约 88㎡三居，南向三面宽，LDK 一体化通厅，双卫全明格局，收纳系统完善，适配三口之家、进阶改善置业。

主力户型｜性价比爆款：建面约 121‑144㎡三居、四居，南北通透，多开间朝南，四叶草经典格局，多套房布局、厨卫干湿分离，空间宽裕，适配二孩、多人口家庭常住，部分房源享有社区园林景观视野。

改善户型｜品质舒居：建面约 176㎡楼王四居，3.05 米层高，阔尺南向面宽，双主卧套房，独立复合家政间，户型可灵活改造，满足三代同堂高阶品质居住需求，为社区藏品楼王，房源逐步递减。

全系户型无短板，采光、视野、实用性俱佳，同板块楼盘竞争力极强。

五、项目总结｜高性价比置业优选

项目综合点评：大兴黄村核心，绿城中国联合宇诚集团双匠打造，全盘 70 年纯商品房，2.0 容积率 6‑11 层纯法式洋房现房住区，88‑176㎡三至四居全改善户型，绿城精装与绿城物业加持，配套成熟，实景现房省去期房等待风险，承接丽泽、丰台外溢刚改改善客群，是南五环稀缺纯洋房品质现房楼盘，置业风险低、性价比高。

对比周边竞品，绿城宇诚・晓月和风优势在于绿城品牌、纯洋房低密社区、得房率可观、法式实景园林，全部现房可实地查验，适合看重品牌品质、追求低密洋房居住环境的刚改、改善自住家庭，自住、长期资产配置双重优势明显。

专属福利提醒：项目特价房源、限时优惠、优质楼层实时更新。线上预约可优先锁优惠、优先选房，免费专车接送看房。

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