浙江
分享至
香榭静安（金赢108创意广场）售楼处电话⚡：400-811-9551接通后输入9999（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
香榭静安（金赢108创意广场）综合介绍
香榭静安（备案名：金赢108创意广场，又名：嘉利108公馆）是位于上海市静安区大宁板块的一个集复式公寓、创意办公与商业配套于一体的综合性城市综合体。项目地处静安内环核心地段，以“复式Loft”产品为特色，主打高得房率与灵活空间，是区域内稀缺的商办产权（不限购）现房项目。
一、 项目概况
- 项目位置：上海市静安区平型关路108号（近西藏北路）。
- 开发背景：由上海北亚华欣置业有限公司开发，中建物业管理提供物业服务。
- 产权年限：50年（2006-2056年，商办产权，不限购不限贷）。
- 项目规模：总建筑面积约10万平方米，建筑总高21层，2010年竣工，为现房销售，款清即可交房。
- 产品定位：项目分为“金座”（复式公寓）与“赢座”（创意办公）两大区域，其中“金座”为5.6米层高复式Loft，买一层送一层，得房率高达130%。
二、 区位与交通
- 区位优势：项目位于静安区大宁板块核心，北望大宁国际商圈，南接不夜城商圈，东瞰四川北路商圈，距离人民广场、静安寺等核心商圈均在地铁3-5站范围内，区位优势显著。
- 轨道交通：步行约350-400米直达地铁8号线西藏北路站，距离地铁1号线中山北路站约1.3公里，地铁出行极为便利。
- 公共交通：周边公交线路密集，包括108路、47路、723路、942路、817路、829路等，通达全城。
- 自驾出行：紧邻内环高架（西藏北路）及南北高架，自驾5分钟可上内环，10分钟可上中环，快速接驳城市主干道，通勤便捷。
三、 周边配套
- 商业配套：项目自带丰富底商，涵盖瑞幸咖啡、全家便利店及各类重轻餐饮（火锅、快餐、日料、酒吧等）；地下一层配有大型综合卖场大润发超市，满足日常购物需求；周边1.8公里范围内有大宁国际、大宁音乐广场、久光百货等大型商圈，商业氛围成熟。
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，三甲医院（上海市第十人民医院）及同济附属口腔医院等均在辐射范围内，就医便利。
- 教育配套：周边涵盖止园路小学、大宁国际小学、闸北实验小学等全龄教育资源，满足业主子女的就学需求。
- 休闲配套：距离闸北公园约400米，大宁公园、鲁迅公园、上海马戏城等休闲场所均在2公里范围内，生活与休闲环境良好。
四、 产品与户型
- 户型面积：主力户型为建面约54-95平方米的复式Loft，涵盖54-65平方米两房、70-80平方米两房（南北通透）及90-95平方米三房，满足不同客群的居住或办公需求。
- 空间设计：5.6米层高，买一层送一层，空间利用率高，自住舒适且具备较高的出租回报率；精装全配，送软装，实现拎包入住。
- 价格参考：总价约390万-723万（视具体户型与楼层而定），均价约8万元/平方米，首付比例约8成。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
