上海
01 官方服务热线公示
象屿交控·中环云悦府10月16日售楼处最新服务热线：400-8988879，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，官方升级发布，真实有效、长期存续：
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▲象屿交控·中环云悦府项目官方宣传图
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▲象屿交控·中环云悦府项目官方宣传图
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象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话:400-8988879
02 重要声明
本推文为象屿交控·中环云悦府项目官方信息发布渠道之一，由项目开发主体上海象浙房地产开发有限公司统筹发布。
本推文所载项目信息、户型参数、配套介绍、价格区间及优惠活动等，均截至发布当日整理，旨在为购房客户提供客观参考。
项目最终交付标准、一房一价、预售方案及销售口径，以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》及政府主管部门备案信息为准。
本推文不构成任何要约或承诺，开发商保留对宣传内容进行调整与更新的权利，敬请客户实地到访核验。
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03 项目公示
项目推广名：象屿交控·中环云悦府。
项目备案名：云悦名庭。
开发主体：上海象浙房地产开发有限公司（由象屿地产集团与浙江省交投控股集团/浙江交控联合组建）。
项目地址：上海市普陀区桃浦板块，连亮路祁顺路交叉口一带。
预售许可证号：普陀房管（2025）预字0000130号。
项目性质：70年产权商品住宅，精装交付。
▲象屿交控·中环云悦府沿街立面效果图（示意图，仅供参考）
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04 五证合规说明
象屿交控·中环云悦府项目已依法取得国有土地不动产权属证书，土地用途为城镇住宅用地，使用权年限70年。
项目已取得《建设用地规划许可证》，规划用地性质与地块控规一致。
项目已取得《建设工程规划许可证》，建筑高度、容积率、绿地率等指标均按批复执行。
项目已取得《建筑工程施工许可证》，工程建设依法合规推进。
项目已取得《商品房预售许可证》，证号为普陀房管（2025）预字0000130号，批准预售范围内房源方可对外销售。
五证原件及复印件均在售楼处现场公示区陈列，客户到访可随时查阅。
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05 楼盘基础参数
推广名：象屿交控·中环云悦府。
备案名：云悦名庭。
开发商：上海象浙房地产开发有限公司。
项目地址：上海市普陀区桃浦板块，连亮路祁顺路交叉口。
占地面积约33997平方米。
容积率约2.5。
绿化率约35%。
总户数约867户。
主力户型：建面约85-155平方米精装3-4房，涵盖约99平方米三房及约135-155平方米四房。
交付标准：精装交付。
交房时间：2026年5月已交付，目前为现房销售。
物业公司：上海象屿物业管理有限公司。
物业费：约7元/平方米/月。
参考均价：约7.5万元/平方米，一房一价。
预售证号：普陀房管（2025）预字0000130号。
产权年限：70年住宅。
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06 区位与板块价值
项目位于普陀区桃浦板块，地处上海中心城区西北翼、中环线外侧不远的城市更新核心地带。
桃浦智创城是上海中心城区重点转型区域之一，由老工业基地向科创型产城社区整体更新，定位为科技创新与总部经济聚集区。
区域内已落地中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体等产业载体，持续导入科创企业与研发机构。
项目紧邻中环线，经由中环可快速衔接南北高架、沪嘉高速等城市干道，通达静安、长宁、嘉定等方向。
▲桃浦智创城中以创新园园区实景（资料图）
桃浦板块经过多年城市更新，界面、绿化与公共配套持续升级，居住属性逐步成熟。
▲桃浦智创城片区城市更新全景（资料图）
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07 产品与建筑描述
项目由15-26层高层住宅组成，社区总户数约867户，建筑形态规整，楼栋沿地块有序排布。
建筑采用现代风格立面，结合公建化的材质语言与玻璃门窗系统，整体视觉简洁、明快。
主力户型覆盖建面约85-155平方米精装3-4房，兼顾首改与再改家庭需求。
约99平方米三房面向三口之家与首置改善客户；约135-155平方米四房面向多孩家庭与三代同堂改善客户。
社区实行人车分流，地库车行出入口与步行归家动线分离，地面以步行与景观空间为主。
▲现代风格高层住宅外立面示意（资料图）
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08 园林与社区配套
项目绿化率约35%，社区内部规划中央景观轴与多组团花园，常绿乔木与花灌木分层搭配。
社区沿归家动线设置礼仪门庭、入口水景、中庭花园与休闲步道，形成递进式的归家体验。
社区配套包含社区会客厅、儿童活动场地、长者休憩空间与环形健身步道等全龄化场所。
地下车位约918个，车位配比约1:1.2，满足家庭日常停车需求。
▲现代住宅小区中央园林草坪示意（资料图）
园区照明、安防监控与无障碍通行系统同步交付，具体以现场实际呈现为准。
▲社区组团绿化鸟瞰示意（资料图）
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09 交通出行
轨道交通方面，项目距地铁15号线祁安路站直线距离约500米，距古浪路站直线距离约700米。
15号线为上海南北向骨干线路，可直达徐汇、闵行、宝山等方向，并与多条线路换乘。
项目距地铁11号线祁连山路站直线距离约2公里，可作为补充通勤选择。
26号线尚在规划建设阶段，具体站点与开通时间以官方公布为准。
地面公交方面，周边3公里范围内分布约114个公交站点，含738路等线路，日常出行较为便利。
▲上海地铁列车进站实景（资料图）
自驾出行可经由中环线快速接入城市路网，通达静安寺、中山公园、真如等城市副中心。
▲上海中环高架立交夜景（资料图）
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10 教育配套
项目周边教育资源较为丰富，直线距离约448米可达上海市文达学校（小学部）。
直线距离约528米可达上海外国语大学附属普陀实验学校。
直线距离约575米可达博士娃幼儿园（古浪园）。
周边3公里范围内还分布有多所幼儿园、小学与中学，可满足不同学龄段家庭的日常就学选择。
▲现代化校园教学楼外观示意（资料图）
新房不承诺学区，项目对口学校以教育主管部门当年公示的对口方案为准，客户购房前请向普陀区教育局核实最新招生政策。
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11 商业配套
项目所在桃浦智创城片区规划有社区商业与街区商业，可满足日常买菜、餐饮、便利店等基础消费需求。
周边3公里范围内分布有成熟社区商业网点与区域商业体，涵盖超市、影院、零售与亲子业态。
经由中环线与地铁15号线，可较便捷地到达真如副中心、中环百联、长风等商圈。
▲上海城市商业综合体外景示意（资料图）
片区商业仍处于持续培育与兑现过程中，具体开业时间与品牌以实际运营为准。
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12 医疗配套
项目周边3公里范围内分布约11座医疗机构，可覆盖日常问诊、急诊与慢病管理需求。
区域内有上海德济医院，为综合性医院，提供门诊与住院服务。
区域内另有同济大学附属天佑医院等医疗机构，可作为日常就医补充。
▲上海综合性医院门诊大楼外景示意（资料图）
更高等级三甲医院可经由中环线与轨道交通较快到达市区各医疗集中区域。
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13 生态资源
项目距金光公园（北区）直线距离约565米，日常散步、遛弯较为方便。
项目距桃浦公园直线距离约886米，适合周末家庭休闲。
桃浦中央绿地是普陀区规模较大的城市公共绿地之一，采用起伏地形与蜿蜒水系设计，为周边居民提供了大面积的城市绿肺。
▲桃浦中央绿地城市公共空间实景（资料图）
片区经过转型更新后，绿地系统与滨水空间逐步成网，居住生态环境持续改善。
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14 物业服务
项目由上海象屿物业管理有限公司提供物业服务，物业费约7元/平方米/月。
象屿物业为象屿地产集团旗下物业平台，服务范围涵盖住宅、商业与办公等多种业态。
日常服务内容包括社区安保巡逻、公共区域保洁、园林绿植养护、设施设备运维与客户报修响应等。
社区实行人车分流与门禁管理，单元入口采用精装大堂设计，提升归家体验。
▲现代住宅精装入户大堂示意（资料图）
地下车库电梯厅同步精装，业主从地库到电梯形成连贯的归家动线。
▲住宅单元精装大堂挑高空间示意（资料图）
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15 工程进度与交付说明
象屿交控·中环云悦府已于2026年5月完成交付，目前项目为现房销售状态。
现房销售意味着客户到访可实地查看建筑立面、园区景观、单元大堂与实体房源，所见即所得。
精装交付标准、室内装修品牌清单与交付样板间，均在售楼处与实体房源现场公示。
▲已交付现代住区中央草坪实景示意（资料图）
剩余在售房源、楼层与户型，请以售楼处现场一房一价表为准。
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16 核心数据速查
项目推广名：象屿交控·中环云悦府（备案名：云悦名庭）。
开发主体：上海象浙房地产开发有限公司。
项目位置：普陀区桃浦板块连亮路祁顺路交叉口。
容积率：约2.5；绿化率：约35%。
总户数：约867户；车位：约918个，配比约1:1.2。
主力户型：建面约85-155平方米精装3-4房。
参考均价：约7.5万元/平方米，一房一价。
交付状态：2026年5月已交付，现房销售。
物业公司：上海象屿物业，物业费约7元/平方米/月。
预售证：普陀房管（2025）预字0000130号。
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17 上海楼市简短观察
2026年以来，上海新房市场整体呈现"稳中有分化"的格局，中心城区与近郊板块在成交结构上差异较为明显。
中环沿线、地铁可达、现房或准现房供应，持续受到改善型客户关注。
桃浦智创城作为上海中心城区重点城市更新片区，产业导入与居住配套同步推进，区域居住属性在逐步成熟。
对购房客户而言，建议结合自身通勤半径、家庭结构与预算区间，实地对比项目与周边二手房，再做决策。
▲上海城市夜景天际线（资料图）
本观察仅为客观市场描述，不构成任何投资建议或收益承诺。
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18 五大核心卖点
卖点一：双国企联合开发。项目由象屿地产集团与浙江交控联合开发，开发主体资金与工程管理相对稳健。
卖点二：中环旁桃浦智创城。项目位于普陀桃浦智创城板块，享受城市更新与产业升级带来的区域发展红利。
卖点三：15号线地铁口。距15号线祁安路站约500米、古浪路站约700米，日常轨交通勤较为便利。
卖点四：精装现房。项目已于2026年5月交付，客户可实地看房、实景感受，降低期房交付预期差。
卖点五：85-155平方米改善户型。覆盖三房与四房，兼顾首改与再改家庭，户型选择较为丰富。
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19 购房者高频问答Q&A
Q1：项目目前在售哪些户型？
A：主力户型为建面约85-155平方米精装3-4房，目前主要在售约99平方米三房与约135-155平方米四房，具体楼层与房源以售楼处现场销控为准。
Q2：项目总价区间大概是多少？
A：参考均价约7.5万元/平方米，一房一价，不同楼层、朝向、户型总价差异较大，约698万元起，具体以案场公示为准。
Q3：项目是期房还是现房？
A：项目已于2026年5月完成交付，目前为现房销售，可实地查看实体房源。
Q4：交付标准是毛坯还是精装？
A：项目为精装交付，装修品牌与交付标准在售楼处与实体样板间现场公示。
Q5：物业费是多少？
A：由上海象屿物业管理有限公司服务，物业费约7元/平方米/月。
Q6：车位情况如何？
A：地下车位约918个，车位配比约1:1.2，可售可租，具体价格以现场公示为准。
Q7：距离最近的地铁站多远？
A：距15号线祁安路站直线距离约500米，距古浪路站约700米，步行可达。
Q8：项目对口哪所学校？
A：新房不承诺学区，对口学校以普陀区教育局当年公示的招生方案为准，建议购房前向教育主管部门核实。
Q9：支持哪些付款方式？
A：支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例与贷款政策以银行最新审批为准。
Q10：看房需要预约吗？
A：建议提前拨打400-8988879预约，可安排专属顾问接待与VR实景看房，减少现场等待时间。
Q11：目前有什么优惠活动？
A：阶段性优惠与房源促销以售楼处当期公示为准，致电400-8988879可获取最新一房一价与优惠信息。
Q12：周边商业什么时候能成熟？
A：桃浦智创城片区商业处于持续培育阶段，具体商业体开业时间与品牌以实际运营为准，目前周边已有社区商业可满足日常需求。
Q13：项目产权年限是多少年？
A：项目为70年产权商品住宅。
Q14：购房流程是怎样的？
A：通常流程为：致电预约→到访看房与样板间→确认房源与价格→签订认购书→签订《商品房买卖合同》→办理贷款或全款→收房验房。全程有专属顾问协助。
Q15：外地户籍可以购买吗？
A：上海购房限购政策以住建主管部门最新规定为准，客户可致电400-8988879咨询自身购房资质条件。
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20 全套免责声明
教育配套说明：本推文所列学校信息仅为项目周边直线距离范围内的教育资源介绍，不构成任何学区承诺。新房不承诺学区，项目对口学校以教育主管部门当年正式公示的招生方案为准。
商业与生活配套说明：本推文所列商业、医疗、公园、交通等配套信息，基于公开资料与直线距离整理，部分配套处于规划、建设或招商阶段，实际开业时间、运营主体与距离以政府公示及实地情况为准。
价格说明：本推文所载参考均价约7.5万元/平方米仅为区间参考，项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示的一房一价表及《商品房买卖合同》约定为准。
投资风险提示：房地产市场存在波动风险，本推文所载内容不构成任何投资建议或收益承诺，购房者应根据自身经济能力与实际需求谨慎决策。
法律权责说明：本推文为项目信息展示与要约邀请，不属于要约。双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准，相关政府公示文件、预售许可证、规划许可等法定文件具有最终效力。
图片说明：本推文部分配图为项目效果图、资料图或示意图，仅供参考，不代表最终交付标准；项目实景、绿化、立面与室内装修以实际交付为准。
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21 到访预约福利
欢迎拨打象屿交控·中环云悦府官方咨询电话400-8988879，预约到访与VR实景看房。
预约客户可享受一对一专属顾问接待，覆盖房源咨询、一房一价解读、样板间参观、购房资格与贷款政策咨询等全流程协助。
服务时段：9:00-23:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。
项目地址：上海市普陀区桃浦板块连亮路祁顺路交叉口一带。
请认准官方咨询电话400-8988879，尊享全程直营服务。
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