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东坝南，是东坝发展较早、生活氛围醇熟的居住板块。成熟，意味着时间沉淀，也意味着城市界面需要在原有生活温度之上，进行在地化的更新。而金茂·满昱所做的，不是推倒重来，而是在醇熟底色之上，以更精细、更全龄、更友好的方式，完成一次有温度的城市更新。

西环路红线外绿地提升工程｜原生绿林里的近万方口袋公园

西环路红线外绿地，本就拥有成片高大乔木与原生林带，是东坝南难得的自然基底。金茂·满昱在保留原有林木生态的基础上，进行精细化、全龄化、功能化提升，打造约0.95万㎡口袋公园。场地划分为核心形象展示区与林带休闲区，塑造自然起伏地形，选用本土植物构建丰茂绿化；增设休闲漫步步道、观景休憩平台、健身座椅，未来将摇身成为街坊下楼即达的休闲好去处，把自然惬意还给城市居民。

东坝南三街市政道路升级｜精雕细琢街道肌理

针对整条街道进行精细化焕新，提质升级行道树与绿化隔离带，丰富街道绿意层次；人行道部分换新，提升通行质感；新增规范化非机动车停车配套，梳理停车秩序。从一草一木到路面设施，让城市街道的每一处细节，都焕发崭新面貌。

城市资源循环节点焕新｜功能保留，颜值共生

面对场地现实约束，金茂·满昱从城市界面整体性出发，在保障原有市政功能稳定运行的前提下，对建筑立面、场地秩序与边界景观进行一体化焕新：立面材质、色彩与线条与项目超级城市界面保持统一视觉；周边以景观围挡、绿植缓冲柔化边界，提升街道整体观感。让资源循环、绿色低碳、科学处理与城市美学，在这里各得其所。这场焕新，并非单一界面修饰，而是让每一个城市节点，都与东坝南的整体风貌同频。

这份围墙之外的超前兑现，正是金茂 “开发一方，造福一方” 长期主义的深刻践行。央企的责任，不止于建造好一栋栋住宅，更在于担当城市运营的参与者，直面城市更新过程里的现实难题，把居民的真实获得感，落到每一处城市空间的迭代升级之中。

当城市界面持续焕新，东坝板块的宏大价值，正迎来从蓝图走向现实的关键阶段。作为第四使馆区、“第二三里屯”（规划中）、自贸 CBD 两大国家级战略交汇的核心板块，东坝站在北京城市发展的重要风口，实现“高潜的未来，满配的现在”。

教育资源上，板块构建起从幼儿园到高中完整的15 年金教育链，全周期护航覆盖孩子成长各个阶段；商业配套，万达广场、金隅嘉品Mall等繁华商圈环伺，烟火繁华触手可及；生态维度，东风公园、京城体育休闲公园等多座城市公园簇拥，万亩城市绿境环绕，兼得城市繁华与自然绿意。

交通路网高效通达，地铁 3 号线、12 号线与在建 R4 快线板块内规划三轨交汇，串联城市各大核心板块，轻松畅达全城。国家级战略加持、成熟配套落地，生态、教育、商业、交通多维度聚合，共同筑牢金茂・满昱的丰盈价值底盘。

立足东坝时代热土，金茂・满昱承袭金茂绿金科技与高端产品打磨经验，以六大标杆级产品配置，为朝阳高知家庭，打造迭代升级的改善人居。

于城市界面之上立序塔尖仪式感，匠造约 120 米超级城市展示界面。约 66 米星级酒店式隐奢门庭，甄选乌金琉璃砖墙，耶鲁蓝、米白竹节陶棍等全球顶级奢材，从尺度到材质，层层铺展，让每一次归家，都是一场高级感满满的仪式之旅。

遵循 “先造景、后筑楼” 的营造逻辑，打造北京首发约 1.6 万㎡环幕立体山水庭院。充分依托地块原生水脉，铺陈 160 米中央水轴，串联四桥五庭四境，山水、建筑彼此呼应交融，达成建筑与自然共生的诗意居住体验。

创新打造北京首个“双馆双营”会所体系，包含约 4000㎡观山森屿会所景观和约 1800㎡下沉式全龄会所。内部规划图书馆、篮羽馆等多元功能空间，既满足高阶圈层社交会客需求，也覆盖老人、孩子的全龄休闲日常，把丰富的生活场景搬进社区。

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