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✨——北京「首开·熙悦京晏」——✨
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首开股份·熙悦京晏项目基础信息
项目位置】通州区宋庄镇
【开发商】首开股份（北京宸泰置业有限公司）
【拿地时间】2026年4月2日
【总用地面积】4.3万平
【总建筑面积】9.24万㎡
【总户数】780
【梯户比】一梯两户/两梯两户
【容积率】2.3
【绿化率】30%
【交付标准】精装交付
【产品】79平-166平，主力户型100平三居、113平四居、132平四居
【规划产品】13栋7-18层洋房、小高层
- 六环首排：
- 坐享高线公园生态，兼得快速通达与静谧森居
- 首波红利：
- 以“首期”身份，占据价值兑现最先机
鼎极资源 生活主场
全维优教：北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制-一路之隔）、北京第一实验中学（在建-一路之隔）、北京第一实验学校（幼儿园+九年一贯制）、北京黄城根小学、人大附中；
优质医疗：安贞医院(副中心核心三甲心血管专科医院)、儿研所(通州儿科龙头-在建)、友谊医院(王牌专科-全国 / 北京领先）；
多维路网：东六环、通怀路、京榆旧线、通燕高速，地铁6、22号线，市郊铁路M101（在建）、M102（规划中），坐享两横两纵多轨道立体交通路网；
繁华商业：首开通州万象汇(副中心行政办公区大型购物中心)、北投七星广场(大型文艺综合体-在建)、首开LONG街(北京微度假生活美学栖息地-在建)、燕保广场(北京城市副中心二期商业综合体项目)；
光幕建筑：采用全景外窗+流线金属线条组合，横向舒展线条搭配弧形飞檐设计，形成漂浮、温润、轻奢的建筑气质；
艺术长廊：约80米艺术门庭，贝金米黄与黑檀木纹奢材交织，搭配约9000㎡绿地景观，打造归家的第一重精神界面；
首个融合首开好房子一五一十体系，建面约79㎡-166㎡三至四居产品，创新打造独立电梯厅、南向三面宽、超大错层露台，270°环幕视野等亮点，全面覆盖成长家庭、进阶改善、三代同堂等多种置业需求。
【熙悦】建面约79㎡ 三室两厅两卫
动静分区明确，会客休憩互不干扰
餐客一体贯通，延伸家庭互动场景
主卧套房设计，打造专属私密领地
双卫配置科学，公卫干湿两相分离
【熙朗】建面约89㎡ 三室两厅两卫
户型方正规整，归家动线清晰高效
餐客厨一体化，营造阔绰家庭场域
双次卧巧布局，适配多元生活场景
全屋明厨明卫，通风采光一应俱全
【熙境】建面约100㎡ 三室两厅两卫
户型格局方正，动静分区清晰
LDK一体设计，开阔洄游公区
南向三面宽居，阳光清风穿堂
预留家政空间，洗衣收纳分离
【熙和】建面约115㎡ 四室两厅两卫
南向三面向阳，奢享尺度采光
LDK一体设计，拓展无界生活
四室灵活多变，满足多元场景
明厨明卫设计，全明通透场域
北京「首开·熙悦京晏」
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