湖州新增30个未来社区试点！

从“造房子”到“造生活”，湖州正以未来社区为笔，绘就共同富裕的幸福画卷。今年，全市又完成新增30个未来社区试点建设。通过聚焦“一老一小”高频需求，创新“运营前置”发展模式与多元共治机制，湖州不仅让“15分钟便民生活圈”触手可及，更推动城市空间从单一居住向全龄适配、产城融合的创新单元迭代升级，让家门口的幸福感持续生长。

未来社区，不只是盖几栋新楼、添几处景观，而是把教育、养老、托育、商业、文化等场景嵌入日常生活。走进德清、南浔等地，一个个可感可及的变化，正发生在居民身边。

01 德清前溪：老县政府旧址变身“武康·里”，烟火气里留住乡愁

在德清县武康街道前溪社区“武康·里”商业街，放眼望去，沿街店铺林立，烟火气满满。这里曾是德清县政府旧址所在地，如今，老旧建筑依旧保留并修旧如旧，与现代商业业态和谐共生。

作为德清老城区蝶变的新名片，武康里巧妙融合了城市乡愁与“未来社区”九大场景，吸引了大量年轻群体和家庭客群前来打卡消费。它没有把老建筑一拆了之，而是在保留城市记忆的基础上，重新植入健身、餐饮、教育、休闲等便民业态，让老城区有了新活力。居民张鸥说：“这边健身房开起来以后就经常来这里，以前这里什么都没有，现在生活品质不一样了。”千秋名苑小区居民刘雨侨则考虑得更长远：“考虑到以后家里小孩子出生了，老人年纪大了之后，可以有地方去，所以当时房子就选在了这边。”

优质的营商环境与惠民举措，吸引多元便民业态扎根社区。入驻前溪社区的德清神墨教育通过“公益＋运营”的模式，根据社区需求，提供全龄段公益教育培训服务。德清神墨教育校长黄湾介绍：“我们和这边的社区有固定的合作，每周8个小时，给居民们提供学习，社区也可以在这边每周两次开展活动。”

从老旧片区到活力街区，前溪社区总建设面积40万平方米，于今年8月全面完工。项目深挖本土牌楼文化，引入专业运营力量，塑造专属社区文化标识，现阶段正有序推进第三期商业业态招商工作。德清县建发集团永安建设公司副经理孙伟说：“和很多全新打造的未来社区不一样，我们前溪未来社区最大的特色是秉持有机更新、保留修缮、全拆重建相结合的建设思路，确定以安居、乐业、赡养为核心定位，致力于打造15分钟生活舒适圈，服务好周边4000多居民。”

02 南浔锦绣：闲置空间“长”出托育中心、幸福学堂

事实上，我市在打造未来社区的过程中，一直存在基层社区“重建设、轻运维”的普遍困境。为了破解难题，今年我市创新推行“运营前置”发展模式，通过招募空间主理人、引入专业运营团队，盘活社区闲置空间资源，实现空间运营、活动运营、产业孵化的有机结合。

眼下，“运营前置”这阵风从德清武康里吹到了南浔区。在南浔区的锦绣社区，原本的闲置空间在改造升级后，变成了托育中心。这两天，负责人沈云玲正为社区0—3岁的婴儿上托育课。

浔优托育中心负责人沈云玲说：“我们在消毒设施设备上做了提升，让孩子们得到更安全、更有效的托育环境。”该社区把养老托育放在心上，依托存量资源提质改造，盘活党建服务中心闲置场地，打造集文化学习、休闲娱乐、邻里交流、特色活动于一体的“幸福学堂”。老人可以在这里聊聊天、参加活动，孩子可以在这里接受照护和早期教育，社区空间真正用在了居民最需要的地方。居民姚根凤说：“聊聊天，很开心的。”居民沈根林也感慨：“对社区老年人的管理、服务都是很好的。”

南浔区南浔镇锦绣社区党支部书记褚天骄介绍：“我们提升了两个居家养老服务中心、两个托育中心。从今年年初开始，我们已经为居民提供了30多场活动。居民都非常喜欢我们举办的活动。”

今年，除了锦绣社区外，南浔区新增百间楼等8个未来社区试点建设。在建设过程中，精耕社区品质，以拉升居民幸福指数为目标。

南浔区住建局党委委员陈英辉表示：“下一步，我们将持续深耕未来社区建设工作，明年力争新增未来社区试点8个以上，2030年全区未来社区覆盖率达到90%以上，全力打造全域宜居，普惠便捷，幸福和谐的未来社区样板。”

03 一地一策：从“试点盆景”到“全域风景”

一地一策，各地社区正走着特色化发展路子。今年以来，我市秉持“有效投资、有效建设、有效服务”发展理念，按照“一区一规划、一社一画像”原则，将居民需求与城镇社区建设专项规划充分衔接，全域构建“5分钟”“15分钟”便民服务生活圈。

这意味着，未来社区不是“千社一面”，而是根据社区人口结构、空间条件、历史文脉和居民诉求，量身定制建设方案。老城区侧重有机更新、保留修缮；新建片区侧重场景集成、功能复合；存量社区则更多通过微改造、精提升，补齐养老、托育、停车、健身、文化等短板。目前，全市已获省级城市更新社区试点101个、覆盖率超30%，2026年新落地建成城市更新社区试点30个，已提交省级评估。今年全市新增完成的30个未来社区试点，正是这一思路下的阶段性成果。

市建设局城市有机更新专班未来社区岗工作人员曹国真说：“明年的计划也在挖掘摸底中，各个区县在摸排明年未来社区的建设计划，打算建设10个以上未来社区。未来社区一开始提出来可能更多是针对新建类的社区，而现在城市更新针对的是既有社区的存量更新，我们会挖掘潜力，尽量做到微改精提，从小处入手，解决一些群众确实需要迫切解决的问题，以尽量花小钱办大事的思路为主。”

从德清前溪的“武康·里”，到南浔锦绣的托育中心和幸福学堂，再到全市101个省级城市更新社区试点，湖州未来社区建设正从“试点盆景”变成“全域风景”。它不只是城市面貌的更新，更是公共服务供给方式的重塑：让老人有地方去，让孩子有地方托，让年轻人有地方消费、学习和交流，让社区从“住的地方”变成“生活的地方”。

今年新增30个未来社区试点，是成果，也是新起点。下一步，湖州将继续以“一老一小”为重点，以“运营前置”为牵引，以多元共治为支撑，推动城市空间从单一居住向全龄适配、产城融合的创新单元迭代升级。当“15分钟便民生活圈”触手可及，当家门口的幸福感持续生长，未来社区也就真正走进了居民的日常。

记者：尹维

编辑：王国平

审核：姚佳丽