山东
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天津城投东方源筑
天津城投东方源筑是位于天津市津南区辛庄镇的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
开发商：由天津城投集团与首钢集团联合开发，两大国企背景保障项目品质与交付可靠性。
地理位置：坐落于津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口，紧邻河西区，可共享河西区的成熟配套资源。
产品类型：包含洋房和小高层，主力户型为建面约93-128㎡的三室两厅两卫，部分一楼房源附带小院。
交付时间：预计2027年1月5日交付，目前为准现房状态，部分楼栋已封顶并进入装修阶段。
2. 项目优势
交通便利：紧邻地铁1号线（梨双路北/洪泥河东站），周边有津沽公路、天津大道等主干道，可快速通达市区及京津冀区域。
配套成熟：步行可达永旺梦乐城，周边有金地格林住区、国家会展中心等商业配套，满足购物、娱乐、餐饮等需求。医疗方面，临近天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医院。
教育资源：项目自配幼儿园与小学，小学已于2024年招生入学，周边还有辛庄中心小学、辛庄中学等学校，教育资源丰富。
社区品质：容积率约1.81，绿化率高达44%，楼间距宽敞，采光通风良好。社区内部打造主题园林景观，设有环形健康跑道、邻里会客厅、亲子活动场地等，满足全年龄段业主的休闲需求。
户型设计：户型南北通透，全明格局，动静分区合理。部分户型采用大面宽、短进深设计，卧室转角飘窗可享270°视野，一楼房源附带小院，增加居住舒适度。
3. 价格信息
洋房产品成交价格：约93.96㎡户型119-148万元，108㎡户型140-168万元，128㎡户型195-230万元。一楼带院房源价格较高，如89平两居175万元起，95平三居180万元起，108平三居230万元起，128平三居310万元起。
4. 注意事项
项目为毛坯交付，业主需自行装修。
部分城市核心资源需依托路网通达，距离市中心有一定距离。
学区划分以当年教育部门公布政策为准，购房时需关注最新信息。
如需了解更多详情或预约看房，可联系项目售楼处（电话：4000358588）。
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