2026重磅上线｜特发小梅沙觐海府官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，特发小梅沙觐海府项目于 2026年 10月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅特发小梅沙觐海府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

• 盐田小梅沙，深圳东部黄金海岸线、小梅沙国际滨海度假区首发住宅，不是大鹏葵涌、不是盐田港、不是梅沙外围
• 开发/物业：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司（特发集团=深圳国资控股国企，小梅沙200亿更新统筹主体）/ 特发服务（上市物企，3.9元/㎡·月）
• 规模：5.96万㎡占地 / 10.4万㎡建面；3栋22–23F住宅+2栋12–13F企业公馆+1栋办公；299户纯住宅、无保障无回迁
• 产品：117㎡3房2卫、121㎡3+1房2卫、143㎡4房2卫、173㎡4房3卫双套房；层高3.4米；毛坯交付
• 价格：备案均价5.0–5.2万/㎡；山景3.8–4.3万、高区海景5.5–6.7万；117㎡440万起，173㎡680万+
• 交通：8号线/2号线小梅沙站约178–800米（口径冲突，站厅到沙滩/小区口不同）；惠深沿海高速小梅沙出口；盐梅路去大梅沙/盐田港/罗湖
• 配套：小梅沙沙滩、海洋世界、海滨公园、叠翠湖郊野公园；美高梅/美高梅麦思/钓鱼台酒店群；约8.8万㎡滨海商业（陆续开业）；梅沙未来学校/盐田外国语盐田积分+当年划片不保录；盐田人民医院梅沙分院/盐田区人民医院

统筹规划面积：约390公顷

总投资：约200亿元

总建面：约89万㎡

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

特发自持运营物业：约75%

项目业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

项目地址：盐田区盐葵路39号特发小梅沙觐海广场

小梅沙·觐海公馆基本数据

建筑面积：约1.87万㎡

物业类型：商业

土地年限：40年

产品：建面约310-846㎡私属觐海公馆

总层数：5栋共13层，6栋共12层

套数：仅41套

梯户比：2梯2户，专梯入户

交楼标准：毛坯

层高：约4.5-5.4米

总车位数：1250个

物业管理费：8.8元/平方米/月

设计亮点：

①高颜值立面：现代风格，全铝板立面，竖明横隐大面积玻璃幕墙；

②大面宽退台：12米面宽、3米径深景观退台，4F、6F、8F赠送露台面积；

③三重标高便捷动线：B2：地库大堂层；1F：行车落客、入户大堂层；2F：湖景连廊层。

【品牌介绍】

深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司

【城市区位】

深圳宜居看盐田

七分山海三分城一面海的盐田，作为广东省首个且一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域，山海自然资源得天独厚，生态环境质量优越

盐田是粤港澳大湾区与香港水陆相连的地区

PM2.5连续7年优于欧盟标准

全年空气优良率达98.6%

森林覆盖率63.65%

约19.5公里海滨栈道

约69公里半山公园带

73个公园

257公里休闲绿道

【山海资源】

马峦山 总面积约28平方公里

马峦山，位于深圳市东部山区，西与盐田区三洲田水库相接，东至葵涌镇，南邻深圳东部黄金海岸。马峦山以山为秀，山峰起伏，最高峰为590米。山上植物茂密，物种丰富，千亩梅圃万株梅花更是远近闻名。在马峦山散落着保存完好的有着600多年历史及岭南风格的客家民居，人文景观十分丰富。内含龙潭瀑布群景区，是海岸山地离城市最近的自然瀑布群。

小梅沙海洋世界 建面约13.2万㎡

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

深圳美高梅酒店 建面约5.5万㎡

客房数321间，延续国际知名娱乐目的地品牌基因，打造都市亲海乐享中心，家庭亲子度假首选。

钓鱼台精品酒店 建面约2.2万㎡

客房数136间，定位于奢适商务型酒店。将中国文化神韵和国际美学范式相结合，为尊荣之仕呈现从容优雅的亲海度假场所，传颂中西合璧的款客之道。

深圳美高梅麦思精选酒店 建面约1.4万㎡

客房数93间，以海洋特色主题融合梅沙文化，打造个性特色、主题多样、缤纷多彩的旅居体验。

【约8.8万㎡滨海商业】

湾畔街区 便捷生活超自如

小梅沙湾畔街区紧邻觐海府，以临湖特色打造时尚便捷的商业配套，最大化满足山海栖居的消费需求。

波购物中心 亲海潮生活地标

小梅沙波购物中心以“商业体+街区”的形式，空间融合自然属性，引入首店、概念店品牌，带来旅居生活新趣味、新选择。

【多维交通】

轨：地铁2号延长线，8号线小梅沙站已通车，全线横跨南山、福田、罗湖、盐田核心区，出门即是繁华之所，归家即享静谧山海生活

陆：盐梅路、盐坝高速、盐排高速、沈海高速、S30沿海高速

海：小梅沙游艇码头（规划中），连接大梅沙、浪骑码头，无缝接驳香港、蛇口

空：小梅沙规划设置直升机停机，约15分钟直达宝安国际机场

特发小梅沙觐海府开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

特发小梅沙觐海府开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠

A户型建面约117㎡，3房2厅2卫

B户型建面约117㎡，3房2厅2卫

C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫

D户型建面约173㎡，4房2厅2卫

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打特发小梅沙觐海府营销中心电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388