【振业天境云玺】2026年10月16日发布｜振业天境云玺售楼处电话：可咨询在售户型、楼盘房价，预约线下看房，快速获取项目地址相关资料！

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

振业天境云玺项目自 2026 年 10 月 16日起，振业天境云玺项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅振业天境云玺售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅振业天境云玺营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅振业天境云玺展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅振业天境云玺前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅振业天境云玺开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

1 项目名推广名：振业天境云玺 ⚠️地名批复用字：天境云玺家园，住建局、地名库查询必须用天境云玺家园

2 核心证件及指标

3 预售许可证深房许字（2026）光明 016 号

4 开发商深圳市振业天发开发建设有限公司（振业集团、天健集团、光明建发联合开发）

5 基础指标容积率三点一｜总建筑面积十六万三千平方米｜占地三万五千平方米｜总户数一千零八十二户｜交付二零二八年六月，精装交付

✅振业天境云玺售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

项目基础信息

【开发商】深圳市振业天发开发建设有限公司

【占地】34995.49㎡

【建面】104687㎡

【容积率】3.0

【可售套数】1014户

【楼层】17/26层

【车位比】约1:1.2

【户型】建面约83-166㎡ 3-5房

【物业公司】振业城服公司

【物业费】3.9元/㎡/月

（周末楼盘现场人潮涌动）

多次热销的时间线与总结

首批（1/2栋）：2026年4月30日取证、5月1日启动i深圳诚意登记、5月10日首开。推1/2栋共264套（83平方米三房、93平方米三房、105平方米四房、115平方米四房），登记602批，认购比2.28:1，首开去化超八成。备案均价4.09万/平方米，备案单价3.75-4.39万/平方米，总价318-501万/套；折扣94×98×98（综合约9折），折后均价3.76万/平方米，折后单价3.45-4.04万/平方米，3房总价287万起、小4房340万起、大4房375万起。截至2026年10月2日销控超249套，去化率94.32%，剩余不到15套（来源：项目公开销售信息）。

第二批（9栋）：2026年9月11日加推9栋，72套全为139平方米四房两卫，2梯3户。备案均价4.7万/平方米，备案单价4.31-4.98万/平方米，总价599-692万/套（较首批备案均价上调约6000元/平方米）。截至2026年10月2日销控49套，去化率68.05%，剩不到23套（来源：项目公开销售信息）。

第三批（8栋）：2026年9月29日取证、10月1日国庆加推8栋，120套，93-95平方米三房、105-114平方米四房。备案均价4.35万/平方米，备案单价4.02-4.56万/平方米，总价376-519万/套。首日劲销60+套、登顶黄金周成交榜首，国庆前4天成交近90套。截至2026年10月4日销控90套，去化率70%以上。项目相关人士称国庆期间来访量比平时多约30%，日均来访接近140批，很多客户首次到访即成交。

【深圳“十五五”规划，重点建设片区重磅出炉】

• 深圳市2025年12月29日发布的“十五五”规划中明确提出，要加速建设既有重点片区，提高投资强度、经济密度和投入产出，推动八大核心片区高质量发展。其中包括光明中心区、后海、前海湾、深超总（超级总部基地）和香蜜湖新金融中心等八大片区。

信息来源：2025年12月29号，深圳发布《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》

【举步即达商业MALL，近邻地铁站， 8站速通南山，畅达全城】

• 近邻地铁光明大街站（6号线)
• 轨交坐3站，达上屋站(换乘13号线)，5站直抵南山留仙洞站
• 轨道交通+高速路网，链接宝安、南山、福田、罗湖
• 通过光明城站，可便捷换乘莞惠深城际、赣深高铁、广深港高铁等

数据来源：深圳光明公众号，8站直达南山，指地铁6号线光明大街站，3站至地铁13号线上屋站，再经5站至地铁13号线留仙洞站（南山区），2025年12月28日，地铁13号线一期（深圳湾口岸至上屋站）已通车，二期在建中。二期开通后，从光明到南山换乘更加便捷。最终以政府公布交通规划为准。

⚜️【执掌一城精粹，周边商业、学校、地铁、城市级配套丰富】

• 商业：星河COCOcity 、蓝鲸世界、万达广场
• 学校：周边华夏中学、“深实验、深外、深小”……等多所学校
• 轨道交通：光明大街站（6号线）、凤凰城站（6号线、13号线交汇）
• 公园：东周公园、国防主题公园、光明科学公园（208万㎡）
• 城市级配套：深圳市科学技术馆（2025年已开放）、深圳国际美术馆（在建中，计划2026年5月份开放）、科学城体育中心（在建中）……
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数据来源：深圳光明公众号“规划曝光！光明七大重点片区这样建！”

【学府环伺，近享全龄段优质教育】

• “深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。

数据来源：项目隶属东周社区，以上内容根据光明区教育局发布《光明区2025年义务教育公办学校学区方案》摘录。（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

【商业荟萃，举步繁盛生活】

• 光明星河COCO City，B馆于2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。A馆计划于2026年4月底开业，盒马生鲜、寰映影城、海底捞、星巴克、霸王茶姬、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场。
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数据来源：深圳光明公众号“三天40万+！光明新地标COCO City彻底火了！”光明星河COCO City A馆即将开业！“

‍♀【三大场馆，璀璨邻聚】

• 深圳科学技术馆：
• 2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。
• 深圳国际美术馆(在建中)：
• 总投资24.44亿元，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。
• 科学城体育中心(在建中)：
• 总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。
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数据来源：深圳光明公众号“突破200万人次！这里是大湾区文旅新顶流！””光明中心区，进阶！““进展刷新！光明科学城体育中心来了“；凤凰网”国内首座艺术综合体！光明文化新地标，深圳国际美术馆规划公布“

小区整体平面和户型分布图

【内享园林盛景，外拥三大公园】

• 光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放，南翼预计今年五月部分区域率先开园。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。
• 东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）
• 国防主题公园（拍照打卡、夏日赏花、休闲遛娃好去处）

数据来源:深圳光明公众号“仲夏新玩法！来这里解锁科学＋艺术的“高光时刻””光明科学公园（南翼）部分区域抢先开园！还有...““、深圳市规划和自然资源局“关于东周公园功能完善提升工程项目详细规划修编方案的公示”。

【天境云玺-8号栋】户型篇

科学公园南 新国标大盘

中轴双景C位，焕新登场！

【外享城市公园 内瞰园林、泳池】

建面约93-114㎡全南向 户户看园景！

• 纯商品房（无回迁房、无保障房、无人才房）居住氛围纯粹：
• 围合式建筑布局，奢阔绿地空间，国际风情商业街区、游泳池、托育机构、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等丰富配套。
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• 豪宅经典“悬浮社区”设计：
• 社区园林整体抬升约5.5米，住宅自3楼起，标高较外部地面高出约11米。
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约3.0容积率、低密度，更松弛的居住体验：同样占地面积，更少住户，更大的园林空间，庭院更通风，阳光更充沛。候梯时间短，停车更从容。

• 景观双轴，五重归家礼序，十大主题庭院：
• 礼序前庭、琉光水庭、游泳池、社区会客厅、轻氧健身、亲子乐园、社区慢跑场等十大主题景观庭院。

【户型鉴赏】最终户型图以商品房买卖合同为准

• 8栋04、05号房 | 东南看园景 | 建面约93㎡户型图

• 8栋02号房 | 南北通透 | 建面约95㎡户型图

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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