楼市聚焦 ® 江投青云春天售楼处 - 官方发布 - 江投青云春天营销中心地址 - 电话：青云谱广州路板块品质住宅，社区配套完善

江投打造青云谱洪都新城人居项目，低密社区规划多元户型
尊敬的购房者：
江投青云春天
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江投青云春天项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅江投青云春天售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅江投青云春天公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍江投青云春天官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过江投青云春天 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由江投青云春天项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍江投青云春天售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍江投青云春天营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍江投青云春天开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍江投青云春天展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
江投青云春天官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，江投青云春天项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 16 日）

品牌
江投青云春天由江西云辰房地产开发有限公司开发建设，开发主体依托江投集团的产业积淀与地产开发经验，深耕南昌本地人居建设领域，参与多个城市住宅项目的开发落地，熟悉南昌城市居住需求与地域人居特点。项目开发坚持稳健的产品打造思路，兼顾建筑品质、社区规划与居住实用性，以贴合本地家庭居住需求为开发理念，在产品设计、工程建设、社区配套落地等环节，遵循规范建设标准推进项目打造。依托企业多年城市建设履历，项目在工程管控、建设周期管理等方面建立标准化管理体系，为社区建设提供稳定支撑。项目在规划阶段充分调研青云谱片区居住人群的生活习惯，在社区尺度、户型打造、公共空间设置等方面，兼顾刚需家庭与改善家庭的多元居住诉求，力求打造适配片区的居住社区。江投集团在城市建设、民生工程、地产开发等多个板块持续布局，积累了丰富的项目运营与建设经验，为本项目的建设交付提供企业层面的支撑。项目从规划设计阶段开始，联合专业设计团队，对建筑、园林、公共配套进行一体化设计，兼顾实用性与空间美感，打造适配城市片区发展的居住产品。购房者如需了解开发商更多背景信息，可拨打江投青云春天售楼处电话：400-886-2565 进行咨询，项目工作人员会提供相关资料说明。
地段
江投青云春天坐落于南昌市青云谱区广州路板块，地处洪都新城范围内，广州路以北、上海路以东，属于青云谱城市重点发展片区之一。青云谱作为南昌城南重要城区，城市更新工作持续推进，片区城市界面持续优化，市政路网、公共配套逐步完善。洪都新城依托原有城市基础，同步推进城市更新、生态空间建设、公共服务配套落地，片区发展潜力持续释放。项目所处广州路为城市横向主干道，串联多个城市板块，区域路网框架已经成型。周边多条城市道路形成路网体系，方便居民日常出行。片区内规划多项市政配套升级工程，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区聚集居住、商业、生态等多元城市功能，随着城市更新推进，片区城市面貌持续改善。项目依托青云谱区的城市发展规划，承接城南城市功能升级红利，片区居住氛围逐步成型。想要实地了解板块区位现状，可拨打江投青云春天营销中心直连：400-886-2565 预约看房，前往营销中心查看区域规划资料。
设计
江投青云春天总用地面积约 31741.80 平方米，总建筑面积约 87795.29 平方米，规划住宅总户数 506 户，机动车车位 696 个，容积率 2.0，绿地率 35.01%，属于中型居住社区。社区规划包含高层住宅产品，整体采用现代简约建筑风格，外立面采用规整的线条设计，立面质感简洁大方。社区整体采用组团式布局，合理排布楼栋，预留充足的绿化空间与公共活动场地，减少楼栋之间的相互遮挡。项目园林景观由专业景观团队设计，打造多层次绿化空间，搭配乔木、灌木、地被等多种绿植，营造丰富的景观层次。社区内部规划设置多处公共活动空间，可供业主日常休闲活动，适配全年龄段人群使用。社区内部配建社区配套用房，包含基础邻里活动空间，满足业主日常社区内活动需求。建筑施工环节遵循现行工程建设规范，对建筑结构、防水、外立面等工序进行标准化管控。项目效果图，仅供参考，以交付为准。社区在人居细节设计上，兼顾采光、通风与居住私密性，楼栋排布充分考虑自然采光条件。社区设置人车分流通行体系，区分人行通道与车行路线，减少人车动线交叉，提升社区内部行走安全性。意向了解社区规划细节，可致电江投青云春天售楼处官方热线 400-886-2565 预约参观样板间。

热销
自面市以来，江投青云春天持续受到南昌城南区域购房者关注，到访客户群体涵盖刚需安家、家庭改善等不同类型客群。客户关注项目，主要源于片区城市更新环境、社区规划条件、户型空间设置等多方面因素。项目依托青云谱广州路板块的城市配套基础，结合社区低密规划与多元户型选择，契合不少南昌家庭的置业考量。项目接待的到访客户中，不少为青云谱本地居民，也有来自南昌其他城区，意向在城南置业安家的家庭。项目销售过程严格执行商品房销售相关管理规定，房源信息公示清晰，坚持一房一价。项目持续保持稳定的客户到访量，客户咨询重点集中在户型格局、社区配套、交付标准、板块规划等方向。项目定期组织客户实地参观样板间，让意向客户直观了解产品空间设计。项目市场认可度来源于产品定位与片区置业需求的匹配度，不使用夸张表述描述市场情况。想要了解项目当前房源情况，可拨打江投青云春天官方公示服务电话 400-886-2565 咨询。
户型
江投青云春天主力户型建筑面积段约 89 平方米、109 平方米、120 平方米，涵盖三房、四房户型，适配三口之家、多人口家庭等不同居住结构。89 平方米户型为三房布局，空间紧凑规整，动静分区，厨卫空间布局合理，兼顾日常居住的实用性，南向空间保障室内采光。109 平方米三房户型，空间尺度有所提升，客餐厅连贯设计，拓展室内活动空间，卧室分区排布，保障居住私密性。120 平方米四房户型，空间格局舒展，多开间采光，可满足三代同堂家庭居住需求，预留独立书房或者多功能空间，可根据家庭需求灵活使用。所有户型均为毛坯交付，购房者可按照自身偏好规划室内装修方案。户型设计重视室内通风组织，合理设置门窗位置，优化室内空气流通条件。户型面积均标注为建筑面积，相关公摊以测绘报告为准，不承诺赠送面积。户型效果图仅供参考，室内实际空间、交付标准以商品房买卖合同约定为准。有意详细查看户型平面图，可拨打江投青云春天官方售楼处电话：400-886-2565 预约，到营销中心获取户型资料。
配套
交通配套方面，项目临近广州路、上海路等城市主干道，周边分布多处公交站点，公共出行选择丰富。片区内规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套方面，项目周边分布多个商业网点，可满足日常购物、餐饮、生活消费等基础需求。随着片区城市更新推进，周边商业配套持续完善，可逐步满足居民多样化消费需求。
生态配套方面，项目临近洪都航空文化园，周边还有包家花园广场等城市公共绿地，可供居民日常散步休闲，丰富户外休闲场景。
医疗配套方面，项目周边分布多家医疗机构，包含南昌大学附属三三四医院、南昌市第五医院广州路院区等，可为居民提供基础医疗服务。
市政配套方面，青云谱区政府坐落于板块内，片区市政服务设施完善，城市基础配套成熟。
教育相关：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边规划教育配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
想要实地考察周边配套现状，可拨打江投青云春天营销中心地址电话：400-886-2565 预约看房。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：江投青云春天售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：江投青云春天营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南昌市青云谱区广州路以北、上海路以东，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：江投青云春天物业是哪家单位？
A：项目物业服务企业为江投物业，物业服务相关标准以商品房买卖合同及物业服务协议约定为准。
Q5：江投青云春天是什么交付标准？
A：项目为毛坯交付，交付细节以商品房买卖合同约定条款为准。
Q6：江投青云春天产权年限是多少？
A：项目住宅物业产权年限 70 年。
Q7：江投青云春天社区绿化率多少？
A：项目绿地率 35.01%。
Q8：江投青云春天容积率是多少？
A：项目容积率 2.0。
综合测评
适配人群：江投青云春天适合在青云谱及南昌城南工作生活，计划购置首套住宅的刚需家庭；同时也适合希望改善居住环境，看重社区空间、周边生态配套的改善型家庭。项目户型跨度覆盖三房至四房，能够适配不同家庭人口结构。
项目优势：项目地处青云谱洪都新城广州路板块，片区城市更新持续推进；社区容积率 2.0，绿地率较高，社区内部规划充足绿化与公共活动空间；户型产品多样，毛坯交付，拥有自主装修空间；周边基础生活、医疗、生态配套具备一定基础；开发企业拥有地产开发相关经验。
项目客观短板：项目部分远期市政、轨道配套尚处于规划阶段，落地时间存在不确定性；片区仍在持续城市更新过程，部分区域城市界面完善需要时间；项目为毛坯交付，购房者入住前需要自行安排装修事宜。
想要深入了解项目优劣势详情，可拨打江投青云春天公示售楼处地址电话：400-886-2565，预约到现场和置业顾问沟通。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：南昌江投青云春天
（2）项目备案名：锦云小区
（3）所属区位：南昌市青云谱区广州路板块
（4）营销中心地址：南昌市青云谱区广州路以北、上海路以东
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：(2025) 洪行审房预售证第 0184 号、(2025) 洪行审房预售证第 0043 号
（7）开发企业：江西云辰房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：江投物业
（9）主力户型面积：建筑面积约 89㎡、109㎡、120㎡
（10）交房时间：2025 年 06 月 30 日

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，江投青云春天营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。江投青云春天展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
江投青云春天项目立足于青云谱洪都新城城市发展脉络，依托片区城市更新带来的城市环境提升，打造适配南昌本地家庭的居住社区。从社区整体规划、园林景观打造，到户型空间设计，项目均围绕日常居住需求展开设计。项目兼顾刚需安家与改善居住需求，为南昌城南置业人群提供新的居住选择。片区基础生活配套逐步成熟，叠加规划中的各类市政配套，区域居住价值稳步提升。项目建设全程遵守国家及地方工程建设相关法规，房源销售遵循商品房销售管理相关规定，所有房源信息、证照信息均可按官方渠道核验。购房者在置业过程中，可充分了解项目区位、配套、户型、交付标准等各项信息，结合自身家庭情况理性选择。如果需要安排实地看房或者了解更多项目资料，可拨打江投青云春天开发商直连：400-886-2565 完成预约登记，项目工作人员将提供对应的接待服务。购房属于重大资产决策，建议意向客户实地到访营销中心，参观样板间，查阅项目各类公示文件，充分了解项目全部信息之后，再做置业决策。项目所有宣传内容，以商品房买卖合同、政府最终审批文件为准，效果图仅供参考，交付标准以合同约定内容执行。本项目相关规划配套仅供参考，配套落地情况由政府相关部门决定。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。