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御翠园｜联排府邸 敬呈层峯

北京御翠园联排实拍图 ·仅供参考

当市场沉迷于追逐概念与流速，真正拥有全球置业阅历的远见者，早已建立起一套穿透浮华的资产共识：地段的禀赋、空间的秩序、时间的沉淀。这三者共同构成决策的重要依据。

北京御翠园，以朝阳东四环外、实景现房、城市联排，为阅尽世界优质居所的生活鉴赏家，提供了一份从容笃定的理想居住答案。

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朝青之上，回应城市生活的恒久向往

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遍历全球都会，真正值得家族代际传承的居所，从不偏离城市都心。

北京御翠园坐落于朝阳东四环外朝青板块，在北京五环内土地供应日益收紧的当下，东四环外城市联排的分量不言而喻；其次，周边约7公里范围内，更有国贸、燕莎、三里屯、万象城（建设中 预计2027年开业）等众多商圈环伺，姚家园公园、朝阳体育中心、朝阳公园、京城森林公园等城市绿意簇拥。这并非远郊的世外桃源，而是融合都会璀璨与自然静谧的理想归处。

北京朝阳万象城效果图·仅供参考

东四环外的土地分量，早已被时间反复验证。

周边逸翠园、星河湾等名园比邻，邻居皆具相近的品位与远见。这片土地，因而成为北京心之所向的栖居之境。御翠园，正是这片热土上弥足珍贵的城市联排珍藏之作。

2

立体分层，重构代际共融的家族秩序

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真正懂家族生活的人，深知空间秩序即家庭关系的物理投影。

御翠园联排府邸，地上三层、地下一层（部分户型含有地下夹层）的垂直格局，以清晰的动静分层与功能分区，精准回应多代同堂的居住需求。

北京御翠园联排实拍图 ·仅供参考

联排主力户型建筑面积约345-400m2，五房两厅四卫的布局，为家族成员划定各自的私属领地。

北侧独立入户、南向连接绿地的空间设计，让自然绿意蔓延至室内。

北京御翠园联排实拍图 ·仅供参考

南向客厅部分户型最大可达约7米面宽（源自建面约400m2联排），首层部分区域约4.15米的轩敞层高，超60m2、南北通透的客餐厅，阔绰尺度让家族欢聚体面从容。

北京御翠园联排样板间实拍图 ·仅供参考·交付标准为毛坯房

部分户型含地下夹层，地下一层部分区域约6.6米的罕见层高，是御翠园为拥有全球视野的主人预留的精神天地。无论是私人酒窖、抑或是艺术珍藏、藏书静室，这方灵动的空间，足以容纳环球视野沉淀的丰富志趣。多元空间格局，兼顾家族欢聚与独处思考的精神角落。

3

建筑园境，彰显经久日新的典雅风范

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真正经得起审视的建筑与园境，从不追逐潮流，而以经典抵御岁月。

御翠园联排府邸采用大面积石材外立面，石材干挂工艺赋予建筑恒久的质感与温度。这不是浮于表面的装饰，而是历经风雨依然如故的建筑态度——岁月愈长，风华愈显。

北京御翠园联排实拍图 ·仅供参考

园区景观以多重迎宾礼序铺排，每一重都是一次心境的转换。从圆形迎宾广场经迎宾大道缓步归家，沿途可欣赏欧洲新古典主义风格的园林意境：三季有花，四季有景，移步异景，各类植栽层次错落，建筑隐于自然肌理之中。

北京御翠园园林实拍图 ·仅供参考

联排府邸每户之间以绿篱相隔，将室外自然天地与私密居住空间巧妙衔接。精致园林不只是风景，更是家族每日出入的仪式感铺垫。

4

实景现房，不确定时代里的确定之选

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今时今日，家族资产的首要命题，已不再是仰望规划，而是触摸真实。北京御翠园以实景现房的姿态呈现，让每一寸空间、每一处细节都真实可触。第一批业主已入住，不动产权证已办妥。这不是关于未来的想象，而是关于当下的拥有——无需等待，无需忧虑，所见即所得。

北京御翠园联排实拍图 ·仅供参考

真正的远见者，不再为想象支付溢价。

在这个充满不确定性的时代，现房本身，就是对不确定性的笃定回应。御翠园周边商业配套成熟、医疗教育资源丰富，以实景现房，兑现即买即享的从容。时间的复利，在这一刻清晰显现。

拥有全球旅居阅历的家族，需要一处与自身阅历、精神追求同频共生的人生场域。

北京御翠园，集东四环外优质地段、四层分境家族联排、历久弥新石材立面、实景现房零等待于一身，完整回应了时代精英对地段、家族秩序、品位格调与确定未来的全部期许。

东四环外，实景可鉴，品质可触的联排府邸,

静待时代层峯！

本宣传品之实景图为实景拍摄并经电脑合成及优化处理，仅供参考。

本宣传品涉及面积为建筑面积。联排房屋的交付标准为毛坯房。其中联排为低层住宅，其地下部分的规划性质为库房。本宣传品所有信息仅作宣传、推广、介绍之用，不应视为任何要约，亦不应视为商品房买卖合同或构成其中任何部分，一切以政府有关部门最后批准之文件、图则及商品房买卖合同的约定为准。本宣传品未尽事宜，由和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司予以补充说明。销售顾问：和记地产代理（东惠）有限公司。开发商：和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司。现房销售备案证明：京房现备朝字（2026）66号。备案名称：逸翠园。推广名：御翠园。

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